Zur Miete: Etagenwohnung Burgemeester van Tuyllkade in Utrecht

Beschreibung

Diese stimmungsvolle, helle und gepflegte (möblierte) Oberwohnung von fast 100 m² mit einer schönen sonnigen Terrasse ist ab dem 1. August für eine Dauer von 12 Monaten zu vermieten. Ruhig und gut gelegen an einer schönen Allee mit Bäumen im gemütlichen und beliebten Stadtteil Zuilen. In fußläufiger Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und dem Julianapark. Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und derzeit noch kostenloses Parken.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine sonnige Terrasse. Im 2. Stock befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer/Büro, ein großzügiges, sauberes Badezimmer und ein angrenzender Waschraum. Über das große Schlafzimmer gelangt man auch in den Dach-/Gästezimmer.

Die Küche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, wie z. B. einem Kühl-/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem 5-flammigen Gasherd mit Edelstahl-Dunstabzugshaube, einem eingebauten Kombi-Ofen/Mikrowelle sowie einer separaten Mikrowelle und einer Heißluftfritteuse.

Das Badezimmer wird unter anderem durch eine geräumige begehbare Dusche ausgestattet.

Lage:

Ruhig und gut gelegen im beliebten Stadtteil Zuilen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Rokade. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés & Mittagsrestaurants und Restaurants. Das trendige Werkspoor Gebiet und mehrere sonnige Terrassen, die zum Abend sonnen, sind in kurzer Fußdistanz erreichbar. Auch in fußläufiger Entfernung vom Julianapark, aber auch in der Nähe des Grüns entlang der Vecht, des Naturschutzgebiets Oud Zuilen, des Gagelwaldes und der Maarsseveense Plassen. Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof Zuilen und Straßen sind leicht erreichbar und mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten im Zentrum von Utrecht.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingang mit Treppenaufgang.

1. Etage:

Flur, geräumiges Wohnzimmer, teilweise über die gesamte Breite der Wohnung. WC mit Waschbecken und auf der Rückseite eine komplette Küche, die mit allen notwendigen (Einbau-) Geräten ausgestattet ist. Über die Küche gelangt man auf die große und sonnige Dachterrasse mit südwestlicher Ausrichtung.

2. Etage:

Flur mit Zugang zum Arbeitszimmer, sehr geräumiges (durchgehendes) Schlafzimmer und Badezimmer mit begehbarer Dusche und festem Doppelwaschtisch. Hinter dem Badezimmer befindet sich ein Waschraum.

Dachboden:

Über das Schlafzimmer im 1. Stock Zugang zum (Gäste-)Zimmer.

Merkmale:

• Wohnfläche ca. 94 m².
• Außenfläche ca. 12 m².
• Baujahr ca. 1926.
• Volumen ca. 282 m³.
• Energieeffizienzklasse C, gültig bis 10.06.2036.
• Heizung und warmes Wasser über CV-Kombikessel.

Maße (l x b):

Siehe Grundrisse.

Allgemein:

• Die gesamte Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet.
• Dachisolierung.
• Gepflegte Wand- und Bodenverkleidung.
• Möblierte Wohnung für maximal 2 Erwachsene und eventuell eine junge Familie (es gibt nur 1 Schlafzimmer).
• Der Designheizkörper im Wohnzimmer ist außer Betrieb.

Parken:

Frei Parken in der unmittelbaren Umgebung. Ab November 2026 wird das Parken kostenpflichtig, aber die andere Straßenseite bleibt auch dann kostenlos.

Bedingungen:

• Ab 1. August 2026 verfügbar für mindestens und maximal 12 Monate für einen 1 oder 2 Personen Haushalts oder junge Familie.
• Miete 1.990,00 Euro pro Monat inklusive Möbeln, zuzüglich Gas, Wasser, Strom und sonstiger Dienstleistungen.
• Vorauszahlung für Gas, Wasser, Elektrizität, Internet/TV und kommunale Steuern 250,00 Euro pro Monat basierend auf dem tatsächlichen Verbrauch.
• Kaution von 2 Monatsmieten.
• Einkommensanforderung für Mieter: mindestens dreimal die Kaltmiete (oder nachweisbare Kreditwürdigkeit).
• Keine (herumstreunenden) Haustiere.
• Nichtrauchen in der Wohnung.
• Keine Vertrags- oder Verwaltungskosten für Mieter.
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften oder Familien mit mehreren Kindern (es gibt 1 Schlafzimmer).
• Vergabe vorbehalten an den Vermieter.

Wir suchen für diese Wohnung (einen) ordentlichen Mieter/Mieterin.

Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Antwort per E-Mail an ****** mit einigen persönlichen Informationen.