In affitto: Appartamento Kloosterhof 1 39 in Veghel

Descrizione

Offerta in affitto nel Kloosterkwartier San Rufino a Veghel: un ampio appartamento con 3 stanze all'ultimo (6°) piano con una vista fantastica su Veghel! L'appartamento è composto da 2 camere da letto, balcone e posto auto privato nell'edificio.

Il complesso residenziale San Rufino è situato in posizione centrale vicino al Markt, con servizi come la Noordkade a portata di passeggiata.

Generale
• Tipo di immobile: Appartamento
• Posizione: Centro
• Anno di costruzione: 2023
• Superficie abitabile: 84 m²
• Numero di stanze: 3
• Rapporto di misurazione NEN2580 disponibile
• Certificato energetico: A++

Condizioni di affitto
• Prezzo d'affitto: € 1.695,- al mese arredato, escluse le spese di servizio, elettricità, acqua, WKO e dati/telefono;
• Contributo VvE: € 160 al mese;
• Inizio affitto: Aprile 2026;
• Durata dell'affitto: Indeterminata, con un minimo di 2 anni;
• Le modifiche al canone sono annuali conformemente a quanto stabilito nell'articolo 19.1. delle disposizioni generali del contratto di locazione residenziale;
• L'immobile sarà affittato secondo la normale legislazione in materia di locazione;
• È vietato fumare nell'appartamento;
• Deposito: due mesi di affitto;
• Altri oneri e tasse, dovuti all'iscrizione nel registro della popolazione del comune di Meierijstad, sono a carico dell'inquilino.
• Requisito di reddito di un reddito mensile lordo almeno 3,5 volte l'affitto richiesto; €5.933

Screening dell'inquilino
Prima della chiusura e della firma del contratto di locazione, l'inquilino potenziale sarà sottoposto a screening. Deve essere presentato un passaporto o un documento d'identità che sarà conservato nel fascicolo di locazione. Se l'attuale abitazione dell'inquilino potenziale è un immobile in affitto, deve essere fornita una dichiarazione del proprietario.

Riserva di accettazione da parte del proprietario
L'offerta di affitto è fatta con riserva di accettazione da parte del proprietario.

Gestione
La gestione sarà effettuata dal proprietario.

Particolarità
• Situato nel Kloosterkwartier vicino a molte strutture e servizi sociali;
• Consegna prevista per il 2024 e dotato di certificato energetico A++;
• Rifiniture di alta qualità e progettato per il futuro;
• Soggiorno luminoso con cucina a vista;
• Balcone accessibile tramite porte scorrevoli con ampia vista;
• 2 camere da letto, bagno con doccia walk-in e vasca, wc separato;
• Posto auto privato nel garage e deposito biciclette comune;
• Ottima accessibilità all'A50, che rende Eindhoven e 's-Hertogenbosch raggiungibili in 15 minuti.

APPARTAMENTO
L'appartamento si trova all'ultimo (6°) piano. È possibile prendere un ascensore moderno fino all'ultimo piano. Si entra nell'appartamento in un ampio corridoio, che fornisce accesso all'armadio, al contatore elettrico, al ripostiglio, al soggiorno, a 2 camere da letto, al bagno e al wc. L'intero appartamento è dotato di un pavimento in PVC continuativo con riscaldamento a pavimento confortevole che può riscaldare e raffreddare. Il riscaldamento a pavimento è regolato tramite una pompa di calore, centralmente nel complesso, e può essere impostato sulla temperatura desiderata tramite il termostato. Le pareti sono rivestite con carta da parati di alta qualità.

Il soggiorno è caratterizzato da ampie finestre che vanno dal pavimento al soffitto sul retro. Qui si gode di una vista ampia e naturalmente di molta luce naturale. Questo dà allo spazio una bella sensazione di ampiezza. Il soggiorno ha una superficie di circa 26 m², offrendo spazio sufficiente per il tuo angolo giorno e un tavolo da pranzo. Dal soggiorno si accede al balcone tramite la porta scorrevole.

La cucina è collocata nel soggiorno ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura Bora con aspirazione integrata, una lavastoviglie, un frigorifero e un forno combinato. Il piano di lavoro è rifinito con un piano di lavoro in plastica.
Dal soggiorno si accede al balcone con una superficie di circa 10 m², esposto a ovest. Pertanto, in estate, si ha sole sul balcone dal pomeriggio fino al tramonto.

L'appartamento ha ben 2 camere da letto, con una superficie di circa 18 m² e 9 m² con pavimento in PVC e pareti dipinte.
Il bagno è completamente piastrellato in colori neutri, con doccia walk-in, lavabo e vasca. Inoltre, un wc separato, completamente piastrellato con wc a muro e piccolo lavabo.

Inoltre, l'appartamento dispone di un locale tecnico/stanza lavanderia di 6 m² per la tua lavatrice e/o asciugatrice con ancora abbastanza spazio di stoccaggio.

Modifiche
Non è consentito all'inquilino apportare modifiche strutturali o modifiche agli impianti tecnici nell'immobile affittato senza il consenso scritto del proprietario.

Regolamento interno
Gli animali domestici sono consentiti solo previa consultazione e con il permesso del proprietario, conformemente al regolamento interno dell'Associazione dei Proprietari.

L'inquilino deve essere a conoscenza del regolamento interno e viene richiesto di firmare una dichiarazione di conformità al regolamento interno prima dell'inizio dell'affitto.

GARAGE
Nel garage si trova il posto auto privato coperto. Qui hai la possibilità di installare un punto di ricarica. Troverai anche un deposito biciclette comune nel garage.

KLOOSTERKWARTIER, San Rufino
Il complesso residenziale San Rufino, situato nel suggestivo Kloosterkwartier, ti offre l'opportunità di vivere in un luogo con una ricca storia e un significato speciale per Veghel. Questa località, un tempo casa delle Suore francescane, sta ora venendo trasformata in un vivace e accessibile luogo di residenza. In consultazione con le suore, il complesso residenziale è stato nominato in onore di San Rufino, la Cattedrale di Assisi, dove Francesco fu battezzato. In questa Cattedrale, ha spesso predicato. Anche la Santa Chiara d'Assisi fu battezzata in questa Cattedrale. Era una seguace di Francesco e lui apprezzava molto il suo consiglio. La combinazione di architettura storica e nuova costruzione moderna rende San Rufino un posto unico dove vivere.

Situato direttamente accanto a San Rufino, troverai il nuovo centro di incontro LeefGoed; l'ingresso centrale e il soggiorno del quartiere Kloosterkwartier. Qui i residenti di Veghel possono entrare senza appuntamento per una chiacchierata, un caffè o qualcosa da mangiare. Vengono anche offerti vari eventi comunitari. Il Kloosterkwartier si trova nel cuore di Veghel, con il centro vivace a pochi passi. Qui troverai numerosi negozi, ristoranti e strutture culturali.