In affitto: Appartamento Kloosterhof 1 39 in Veghel

Descrizione

In affitto nel quartiere Kloosterkwartier San Rufino a Veghel: un ampio appartamento con 3 camere al sesto (6°) piano con una vista fantastica su Veghel! L'appartamento è composto da 2 camere da letto, balcone e posto auto privato all'interno dell'edificio.

Il complesso di appartamenti San Rufino è situato in posizione centrale vicino alla Markt, con servizi come la Noordkade a pochi passi.

Informazioni generali
• Tipo di immobile: Appartamento
• Posizione: Centro
• Anno di costruzione: 2023
• Superficie abitabile: 84 m²
• Numero di stanze: 3
• Rapporto di misurazione NEN2580 disponibile
• Classe energetica: A++

Condizioni di affitto
• Prezzo di affitto: € 1.650 al mese arredato, escluse le spese di servizio, elettricità, acqua, WKO e dati/telefono;
• Contributo VvE: € 160 al mese;
• Inizio contratto d'affitto: Aprile 2026;
• Periodo di affitto: Indeterminato, con un minimo di 2 anni;
• La variazione del prezzo di affitto è annuale secondo quanto stabilito nell'articolo 19.1. delle disposizioni generali del contratto di locazione residenziale;
• L'immobile sarà affittato secondo la normale legislazione in materia di locazione;
• Fumare non è consentito nell'appartamento;
• Deposito cauzionale: due volte l'affitto mensile;
• Altri costi e tasse, derivanti dall'iscrizione nel registro della popolazione del comune di Meierijstad, sono a carico dell'inquilino.

Screening dell'inquilino
Prima della conclusione e della firma del contratto di locazione, il candidato inquilino sarà sottoposto a screening. Deve essere presentato un passaporto o un documento d'identità, che sarà conservato nel fascicolo di locazione. Se l'attuale residenza del candidato inquilino è un appartamento in affitto, deve essere fornita una dichiarazione del locatore.

Riserva di accettazione da parte del locatore
L'offerta di affitto è fatta con riserva dell'accettazione dell'inquilino da parte del locatore.

Gestione
La gestione sarà effettuata dal locatore.

Particolarità
• Situato nel Kloosterkwartier vicino a molte strutture e servizi sociali;
• Consegna nel 2024 e dotato di certificato energetico A++;
• Finiture di alta qualità e a prova di futuro;
• Soggiorno luminoso con cucina a vista;
• Balcone accessibile tramite porta scorrevole con vista ampia;
• 2 camere da letto, bagno con doccia a pavimento e vasca da bagno, toilette separata;
• Posto auto privato nel garage e deposito biciclette comune;
• Eccellente accessibilità all'A50, rendendo Eindhoven e 's-Hertogenbosch accessibili in 15 minuti.

APPARTAMENTO
L'appartamento è situato al sesto (6°) piano. Puoi accedere all'ultimo piano tramite un moderno ascensore. All'ingresso dell'appartamento, ti accoglie un ampio corridoio, che offre accesso all'armadio, al quadro elettrico, al ripostiglio, al soggiorno, alle 2 camere da letto, al bagno e al WC. Tutto l'appartamento è dotato di un pavimento in PVC continuo con riscaldamento a pavimento confortevole, che può sia riscaldare che raffreddare. Il riscaldamento a pavimento è controllato tramite una pompa di calore, gestita centralmente nel complesso e può essere impostato alla temperatura desiderata tramite il termostato. Le pareti sono rivestite con carta da parati di alta qualità.

Il soggiorno è caratterizzato da ampie vetrate sul retro, dal pavimento al soffitto. Qui puoi godere di una vista ampia e naturalmente di molta luce. Questo conferisce all'ambiente una sensazione piacevole e spaziosa. Il soggiorno misura circa 26 m², sufficiente per sistemare il tuo angolo divano e un tavolo da pranzo. Dal soggiorno, hai accesso al balcone tramite la porta scorrevole.

La cucina è collocata nel soggiorno ed è dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui un piano cottura a induzione Bora con estrazione integrata, una lavastoviglie, un frigorifero e un forno combinato. Il piano di lavoro è rifinito con una superficie in materiale sintetico.
Dall'area del soggiorno, hai accesso al balcone di circa 10 m², esposto a ovest. Questo significa che hai sole sul balcone (in estate) dal pomeriggio fino al tramonto.

L'appartamento dispone di ben 2 camere da letto, con una superficie di circa 18 m² e 9 m² con pavimento in PVC e pareti dipinte.
Il bagno è completamente piastrellato in tonalità neutre, con doccia a pavimento, lavabo e vasca da bagno. Inoltre, un bagno separato, completamente piastrellato con water sospeso e lavandino.

L'appartamento dispone anche di una stanza tecnica/stanza lavanderia di 6 m² per la tua lavatrice e/o asciugatrice con ulteriore spazio di stoccaggio sufficiente.

Modifiche
Non è consentito al locatario, senza autorizzazione scritta del locatore, apportare modifiche strutturali o cambiamenti agli impianti tecnici nell'unità affittata.

Regolamento consortile
Gli animali domestici sono ammessi solo previo accordo e con il permesso del locatore, in conformità con il regolamento consortile dell'Associazione dei Proprietari.

Il locatario deve essere a conoscenza del regolamento consortile ed è invitato a firmare una dichiarazione per la conformità al regolamento consortile prima dell'inizio della locazione.

GARAGE
Nel garage si trova il posto auto privato coperto. Qui puoi installare un punto di ricarica. Inoltre, troverai nel garage un deposito biciclette comune.

KLOOSTERKWARTIER, San Rufino
Il complesso di appartamenti San Rufino, situato nel caratteristico Kloosterkwartier, ti offre l'opportunità di vivere in una location con una ricca storia e un significato speciale per Veghel. Questo luogo, un tempo casa delle Sorelle Francescane, sta ora trasformandosi in un quartiere residenziale vivace e accessibile. In collaborazione con le suore, il complesso di appartamenti è stato denominato San Rufino, la Cattedrale di Assisi, dove Francesco fu battezzato. In questa Cattedrale ha spesso predicato. Anche la santa Chiara d'Assisi fu battezzata in questa Cattedrale. Era una seguace di Francesco e lui attribuiva grande valore ai suoi consigli. La combinazione di architettura storica e nuova costruzione moderna rende San Rufino un luogo speciale in cui vivere.

Situato direttamente accanto a San Rufino, troverai il nuovo centro comunitario LeefGoed; l'ingresso centrale e il soggiorno per il quartiere Kloosterkwartier. Qui, i residenti di Veghel possono entrare senza appuntamento per fare due chiacchiere, prendere un caffè o mangiare qualcosa. Sono anche offerte diverse attività di quartiere. Il Kloosterkwartier si trova nel cuore di Veghel, a pochi passi dal centro vivace. Qui troverai molti negozi, ristoranti e strutture culturali.