à louer: Appartement Kloosterhof 1 39 dans Veghel

Description

Offre à louer dans le quartier Kloosterkwartier San Rufino à Veghel : un spacieux appartement de 3 pièces au dernier (6ème) étage avec une vue fantastique sur Veghel ! L'appartement se compose de 2 chambres, d'un balcon et d'une place de parking privée dans le bâtiment.

Le complexe d'appartements San Rufino est situé au centre, près du Markt, avec des commodités telles que la Noordkade à distance de marche.

Général
• Type de bien : Appartement
• Localisation : Centre-ville
• Année de construction : 2023
• Surface habitable : 84 m²
• Nombre de pièces : 3
• Rapport de mesure NEN2580 disponible
• Étiquette énergétique : A++

Conditions de location
• Loyer : 1 695 € par mois meublé, hors charges, électricité, eau, WKO et données/téléphone ;
• Contribution à la VvE : 160 € par mois ;
• Début de la location : Avril 2026 ;
• Durée de location : Temps indéterminé, avec un minimum de 2 ans ;
• Modifications de loyer annuelles conformément à l'article 19.1. des conditions générales du contrat de location résidentiel ;
• Le bien sera loué conformément à la législation locative normale ;
• Fumer n'est pas autorisé dans l'appartement ;
• Dépôt : deux mois de loyer ;
• Autres frais et taxes, dus à l'inscription au registre de la population de la municipalité de Meierijstad, sont à la charge du locataire.
• Exigence de revenu d'un revenu brut mensuel d'au moins 3,5 fois le loyer demandé ; 5 933 €

Vérification du locataire
Avant de signer le contrat de location, le candidat locataire sera soumis à une vérification. Un passeport ou une pièce d'identité doit être soumis et sera conservé dans le dossier de location. Si le logement actuel du candidat locataire est un logement loué, une déclaration de location doit être fournie.

Acceptation sous réserve d'approbation par le propriétaire
L'offre de location est faite sous réserve de l'acceptation du locataire par le propriétaire.

Gestion
La gestion sera effectuée par le propriétaire.

Particularités
• Situé dans le Kloosterkwartier près de nombreuses installations et services sociaux ;
• Livraison prévue en 2024 et équipée de l'étiquette énergétique A++ ;
• Finitions de haute qualité et pérennes ;
• Salon lumineux avec cuisine ouverte ;
• Balcon accessible par des portes-fenêtres avec vue dégagée ;
• 2 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, toilettes séparées ;
• Stationnement privé dans le garage et rangement général pour vélos ;
• Excellent accès à l'A50, rendant Eindhoven et 's-Hertogenbosch accessibles en 15 minutes.

APPARTEMENT
L'appartement est situé au dernier (6ème) étage. Vous pouvez prendre un ascenseur moderne jusqu'au dernier étage. Vous entrez dans l'appartement par un hall spacieux, qui donne accès à la garde-robe, au compteur électrique, au débarras, au salon, aux 2 chambres, à la salle de bains et aux toilettes. L'appartement entier est doté d'un sol PVC continu avec un chauffage par le sol confortable qui peut à la fois chauffer et refroidir. Le chauffage par le sol est régulé par une pompe à chaleur, centralisée dans le complexe, et peut être réglé à la température souhaitée grâce au thermostat. Les murs sont revêtus de papier peint de haute qualité.

Le salon se caractérise par de grandes fenêtres allant du sol au plafond à l'arrière. Vous y profiterez d'une vue dégagée et de beaucoup de lumière naturelle. Cela donne à l'espace une belle sensation d'espace. Le salon fait environ 26 m², offrant suffisamment d'espace pour votre coin salon et une table à manger. Depuis le salon, vous avez accès au balcon par une porte-fenêtre.

La cuisine est située dans le salon et est équipée de divers appareils encastrés, y compris une plaque de cuisson Bora avec extraction intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four combiné. Le plan de travail est en synthétique.
Depuis le salon, vous avez accès au balcon d'une superficie d'environ 10 m², orienté à l'ouest. Ainsi, en été, vous aurez du soleil sur le balcon l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.

L'appartement dispose de pas moins de 2 chambres, d'une superficie d'environ 18 m² et 9 m² avec un sol PVC et des murs peints.
La salle de bains est entièrement carrelée dans des couleurs neutres, avec une douche à l'italienne, un lavabo et une baignoire. De plus, un toilettes séparées, entièrement carrelées avec WC suspendu et lavabo.

L'appartement dispose également d'un espace technique/buanderie de 6 m² pour votre lave-linge et/ou votre sèche-linge avec encore suffisamment d'espace de rangement.

Modifications
Le locataire ne peut apporter de modifications structurelles ou de modifications aux installations techniques dans le bien loué sans l'autorisation écrite du propriétaire.

Règlement intérieur
Les animaux de compagnie ne sont autorisés qu'après concertation préalable et avec l'autorisation du propriétaire, conformément au règlement intérieur de l'Association des copropriétaires.

Le locataire doit être conscient du règlement intérieur et est prié de signer une déclaration de conformité avec le règlement intérieur avant le début de la location.

GARAGE DE PARKING
Dans le garage, se trouve la place de parking privée couverte. Vous avez la possibilité d'installer un point de recharge. Vous trouverez également dans le garage un rangement général pour vélos.

KLOOSTERKWARTIER, San Rufino
Le complexe d'appartements San Rufino, situé dans le quartier unique Kloosterkwartier, vous offre la possibilité de vivre dans un lieu avec une riche histoire et une signification particulière pour Veghel. Cet emplacement, qui était autrefois le domicile des Sœurs franciscaines, est maintenant en train d'être transformé en un lieu de vie vivant et accessible. En consultation avec les sœurs, le complexe d'appartements a été nommé d'après San Rufino, la cathédrale d'Assise, où François a été baptisé. Dans cette cathédrale, il a souvent prêché. Sainte Claire d'Assise a également été baptisée dans cette cathédrale. C'était une adepte de François, et il attachait une grande importance à ses conseils. La combinaison d'architecture historique et de nouvelles constructions modernes fait de San Rufino un lieu unique pour vivre.

Situé juste à côté de San Rufino, vous trouverez le nouveau centre communautaire LeefGoed ; l'entrée centrale et le salon du quartier Kloosterkwartier. Ici, les habitants de Veghel peuvent entrer sans rendez-vous pour discuter, prendre un café ou manger quelque chose. De nombreuses activités de quartier sont également proposées. Le Kloosterkwartier est situé au cœur de Veghel, avec le centre-ville animé à distance de marche. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et équipements culturels.