à louer: Appartement Kloosterhof 1 39 dans Veghel

Description

À louer dans le quartier Kloosterkwartier San Rufino à Veghel : un spacieux appartement de 3 pièces au dernier (6e) étage avec une vue fantastique sur Veghel ! L'appartement se compose de 2 chambres, d'un balcon et d'un parking privé dans le bâtiment.

Le complexe d'appartements San Rufino est idéalement situé près de la Markt, avec des commodités telles que la Noordkade à distance de marche.

Généralités
• Type de bien : Appartement
• Emplacement : Centre
• Année de construction : 2023
• Surface habitable : 84 m²
• Nombre de pièces : 3
• Rapport de mesure NEN2580 disponible
• Classe énergie : A++

Conditions de location
• Loyer : 1 650 € par mois meublé, hors charges, électricité, eau, WKO et données/téléphone ;
• Cotisation VvE ; 160 € par mois ;
• Début de la location : Avril 2026 ;
• Durée de location : Indéterminée, avec un minimum de 2 ans ;
• Le loyer est révisable annuellement conformément aux dispositions de l'article 19.1. des conditions générales de contrat de location résidentielle ;
• Le bien sera loué conformément à la législation sur la location normale ;
• Fumer n'est pas autorisé dans l'appartement ;
• Dépôt de garantie : deux fois le loyer mensuel ;
• Autres charges et taxes, par inscription dans le registre des populations de la municipalité de Meierijstad, sont à la charge du locataire.

Sélection du locataire
Avant de signer le contrat de location, le locataire candidat sera sélectionné. Un passeport ou une pièce d'identité doit être présenté, qui sera conservé dans le dossier de location. Si le logement actuel du locataire candidat est un logement locatif, une déclaration de la part du propriétaire doit être fournie.

Réserve d'acceptation par le propriétaire
L'offre de location est faite sous réserve de l'acceptation du locataire par le propriétaire.

Gestion
La gestion sera effectuée par le propriétaire.

Détails
• Situé dans le Kloosterkwartier, à proximité de nombreuses installations et services sociaux ;
• Livré en 2024 et doté de l'étiquette énergétique A++ ;
• Finition de haute qualité et adapté à l'avenir ;
• Salon lumineux avec cuisine ouverte ;
• Balcon accessible par des portes coulissantes avec une large vue panoramique ;
• 2 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, toilette séparée ;
• Parking privé dans le garage et local à vélos commun ;
• Excellente accessibilité vers l'A50, rendant Eindhoven et 's-Hertogenbosch accessibles en 15 minutes.

APPARTEMENT
L'appartement est situé au dernier (6e) étage. Vous pouvez accéder au dernier étage par un ascenseur moderne. L'appartement s'ouvre sur un hall spacieux, qui donne accès au vestiaire, au tableau électrique, au cellier, au salon, aux 2 chambres, à la salle de bains et aux toilettes. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un revêtement de sol en PVC continu avec un chauffage par le sol confortable qui peut à la fois chauffer et refroidir. Le chauffage par le sol est régulé par une pompe à chaleur, qui est gérée centralement dans le complexe, et peut être réglée à la température souhaitée via le thermostat. Les murs sont ornés de papier peint de haute qualité.

Le salon se distingue par ses grandes fenêtres donnant sur l'arrière du sol au plafond. Vous profitez ici d'une vue dégagée et, bien sûr, d'une grande luminosité. Cela confère à l'espace une agréable sensation d'espace. Le salon mesure environ 26 m², offrant suffisamment d'espace pour placer votre coin salon et une table à manger. Depuis le salon, vous avez accès au balcon par la porte coulissante.

La cuisine est intégrée dans le salon et est équipée de divers appareils encastrés, dont un plaqe à induction Bora avec extraction intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four combiné. Le plan de travail est en matériau synthétique.
Depuis le salon, vous avez accès au balcon d'environ 10 m², orienté à l'ouest. Cela signifie que vous avez du soleil sur le balcon (en été) de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.

L'appartement dispose de pas moins de 2 chambres, avec des surfaces d'environ 18 m² et 9 m² avec un sol en PVC et des murs peints.
La salle de bains est entièrement carrelée dans des couleurs neutres, avec une douche à l'italienne, un lavabo et une baignoire. De plus, un toilette séparé, entièrement carrelé avec un WC suspendu et un petit lavabo.

L'appartement dispose également d'une pièce technique / buanderie de 6 m² pour votre machine à laver et / ou sèche-linge avec encore suffisamment d'espace de rangement.

Modifications
Le locataire n'est pas autorisé, sans autorisation écrite du propriétaire, à apporter des modifications structurelles ou des changements aux installations techniques dans le bien loué.

Règlement intérieur
Les animaux de compagnie ne sont autorisés qu'après consultation préalable et avec l'autorisation du propriétaire, conformément au règlement intérieur de la copropriété.

Le locataire doit être informé du règlement intérieur et est prié de signer une déclaration de conformité au règlement intérieur avant le début de la location.

GARAGE
Dans le garage, se trouve le parking privé couvert. Vous avez la possibilité d'installer un point de charge. Dans le garage, vous trouverez également un local à vélos commun.

KLOOSTERKWARTIER, San Rufino
Le complexe d'appartements San Rufino, situé dans le charmant Kloosterkwartier, vous offre la possibilité de vivre dans un lieu avec une riche histoire et une signification particulière pour Veghel. Cet emplacement, qui était autrefois le foyer des Sœurs Franciscaines, est désormais en cours de transformation en un quartier résidentiel dynamique et accessible. En consultation avec les sœurs, le complexe d'appartements a été nommé d'après San Rufino, la Cathédrale d'Assise, où François a été baptisé. Dans cette Cathédrale, il prêchait souvent. Sainte Claire d'Assise a également été baptisée dans cette Cathédrale. Elle était une disciple de François et il attachait beaucoup de valeur à ses conseils. La combinaison d'une architecture historique et d'une construction moderne fait de San Rufino un lieu de vie exceptionnel.

Situé juste à côté de San Rufino, vous trouverez le nouveau centre communautaire LeefGoed ; l'entrée centrale et le salon du quartier Kloosterkwartier. Ici, les habitants de Veghel peuvent entrer sans rendez-vous pour discuter, prendre un café ou manger quelque chose. Diverses activités de quartier sont également proposées. Le Kloosterkwartier est situé au cœur de Veghel, à distance de marche du centre animé. Ici, vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et installations culturelles.