Zur Miete: Etagenwohnung Kloosterhof 1 39 in Veghel

Beschreibung

Zur Miete angeboten im Kloosterkwartier San Rufino in Veghel: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im obersten (6.) Stock mit fantastischem Blick über Veghel! Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Balkon und einem privaten Parkplatz im Gebäude.

Das Appartementhaus San Rufino liegt zentral in der Nähe des Marktes, mit Annehmlichkeiten wie der Noordkade in fußläufiger Entfernung.

Allgemein
• Art des Objekts: Wohnung
• Lage: Zentrum
• Baujahr: 2023
• Wohnfläche: 84 m²
• Anzahl der Zimmer: 3
• Messbericht NEN2580 verfügbar
• Energieeffizienzlabel: A++

Mietbedingungen
• Miete: € 1.695,- pro Monat möbliert, zzgl. Betriebskosten, Strom, Wasser, WKO und Daten/Telefon;
• Beitrag VvE: € 160 pro Monat;
• Mietbeginn: April 2026;
• Mietdauer: Unbefristet, mindestens 2 Jahre;
• Mieterhöhungen erfolgen jährlich gemäß den Bestimmungen in Artikel 19.1. der allgemeinen Bedingungen des Wohnraummietvertrags;
• Die Wohnung wird gemäß den normalen Mietgesetzen vermietet;
• Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet;
• Kaution: zwei Monatsmieten;
• Weitere Lasten und Steuern, die durch die Eintragung im Bevölkerungsregister der Gemeinde Meierijstad entstehen, gehen zu Lasten des Mieters.
• Mindesteinkommensanforderung von einem Brutto-Monatseinkommen, das mindestens das 3,5-fache der geforderten Monatsmiete beträgt; €5.933

Mieterüberprüfung
Vor dem Abschluss und der Unterzeichnung des Mietvertrags wird der potenzielle Mieter überprüft. Ein Reisepass oder Ausweis muss vorgelegt werden, der im Mietdossier aufbewahrt wird. Wenn die derzeitige Wohnung des potenziellen Mieters eine Mietwohnung ist, muss eine Vermieterbescheinigung vorgelegt werden.

Vorbehalt der Zustimmung des Vermieters
Das Mietangebot erfolgt unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Mieters durch den Vermieter.

Verwaltung
Die Verwaltung erfolgt durch den Vermieter.

Besonderheiten
• Gelegen im Kloosterkwartier in der Nähe vieler Einrichtungen und sozialer Dienste;
• Fertiggestellt im Jahr 2024 und mit dem Energieeffizienzlabel A++ ausgestattet;
• Hochwertige Ausführung und zukunftssicher;
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche;
• Balkon über Schiebetüren zugänglich mit weitem Blick;
• 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, separates WC;
• Private Parkmöglichkeit in der Tiefgarage und allgemeiner Fahrradabstellraum;
• Hervorragende Erreichbarkeit zur A50, wodurch Eindhoven und 's-Hertogenbosch innerhalb von 15 Minuten erreichbar sind.

WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im obersten (6.) Stock. Sie können mit einem modernen Aufzug in die oberste Etage fahren. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur, der Zugang zur Garderobe, dem Elektrozähler, dem Stauraum, dem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem WC bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einem durchgehenden PVC-Boden ausgestattet, der über komfortable Fußbodenheizung verfügt, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe zentral im Komplex geregelt und kann über das Thermostat auf die gewünschte Temperatur eingestellt werden. Die Wände sind mit hochwertiger Tapete versehen.

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch die großen Fensterfronten auf der Rückseite aus. Hier genießen Sie einen weitläufigen Blick und natürlich viel Tageslicht. Dies gibt dem Raum ein schönes, großzügiges Gefühl. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von etwa 26 m², was Ihnen ausreichend Platz für Ihre Sitzecke und einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer haben Sie über die Schiebetür Zugang zum Balkon.

Die Küche ist im Wohnzimmer untergebracht und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, eine Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Ofen. Die Arbeitsplatte ist mit einer Kunststoffarbeitsplatte versehen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m², der nach Westen ausgerichtet ist. Dadurch haben Sie (im Sommer) von nachmittags bis zum Sonnenuntergang Sonne auf dem Balkon.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 18 m² und 9 m² mit PVC-Boden und gestrichenen Wänden.
Das Badezimmer ist vollständig in neutralen Farben gefliest, mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein separates WC, komplett gefliest mit Wand-WC und Waschbecken.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen technischen Raum/Wäscheraum von 6 m² für Ihre Waschmaschine und/oder Ihren Trockner mit ausreichend Stauraum.

Änderungen
Es ist dem Mieter nicht gestattet, ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters bauliche Veränderungen oder Änderungen an technischen Anlagen im Mietobjekt vorzunehmen.

Hausordnung
Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache und mit der Erlaubnis des Vermieters gemäß der Hausordnung der Eigentümergemeinschaft erlaubt.

Der Mieter muss über die Hausordnung informiert sein und wird gebeten, vor Beginn der Mietzeit eine Erklärung zur Einhaltung der Hausordnung zu unterzeichnen.

TIEFGARAGE
In der Tiefgarage befindet sich der überdachte private Parkplatz. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren. Außerdem finden Sie in der Tiefgarage einen allgemeinen Fahrradabstellraum.

KLOOSTERKWARTIER, San Rufino
Das Appartementhaus San Rufino, das im einzigartigen Kloosterkwartier liegt, bietet Ihnen die Möglichkeit, an einem Ort mit einer reichen Geschichte und einer besonderen Bedeutung für Veghel zu wohnen. Dieser Standort, der einst die Heimat der Franziskanerinnen war, wird jetzt in einen lebendigen und zugänglichen Wohnort umgewandelt. In Absprache mit den Schwestern wurde das Appartementhaus nach San Rufino, der Kathedrale von Assisi, benannt, wo Franziskus getauft wurde. In dieser Kathedrale hat er oft gepredigt. Auch die heilige Klara von Assisi wurde in dieser Kathedrale getauft. Sie war eine Anhängerin von Franziskus und er schätzte ihren Rat sehr. Die Kombination aus historischer Architektur und modernem Neubau macht San Rufino zu einem besonderen Ort zum Wohnen.

Direkt neben San Rufino finden Sie das neue Begegnungszentrum LeefGoed; der zentrale Eingang und das Wohnzimmer für den Stadtteil Kloosterkwartier. Hier können die Einwohner von Veghel ohne Termin vorbeikommen, um sich zu unterhalten, einen Kaffee zu trinken oder etwas zu essen. Außerdem werden verschiedene Aktivitäten im Stadtteil angeboten. Das Kloosterkwartier liegt im Herzen von Veghel, mit dem gemütlichen Zentrum in Gehweite. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.