Zur Miete: Etagenwohnung Kloosterhof 1 39 in Veghel

Beschreibung

Zur Miete angeboten im Kloosterkwartier San Rufino in Veghel: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im obersten (6.) Stock mit einer fantastischen Aussicht auf Veghel! Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Balkon und einem privaten Parkplatz im Gebäude.

Der Apartmentkomplex San Rufino ist zentral in der Nähe vom Markt gelegen, mit Annehmlichkeiten wie der Noordkade in Fußnähe.

Allgemein
• Art der Immobilie: Wohnung
• Lage: Zentrum
• Baujahr: 2023
• Wohnfläche: 84 m²
• Anzahl der Zimmer: 3
• Messbericht NEN2580 verfügbar
• Energiezertifikat: A++

Mietbedingungen
• Mietpreis: 1.650 € pro Monat möbliert, exkl. Nebenkosten, Elektrizität, Wasser, WKO und Daten/Telefon;
• Beitrag zu VvE; 160 € pro Monat;
• Mietbeginn: April 2026;
• Mietdauer: Unbestimmt, mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren;
• Mietpreisanpassung erfolgt jährlich gemäß den Bestimmungen aus Artikel 19.1. der allgemeinen Bestimmungen des Mietvertrags für Wohnraum;
• Die Wohnung wird gemäß der normalen Mietgesetze vermietet;
• Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt;
• Kaution: zweimal die monatliche Miete;
• Weitere Lasten und Steuern, die durch die Registrierung im Melderegister der Gemeinde Meierijstad entstehen, sind vom Mieter zu tragen.

Mieterscreening
Vor dem Abschluss und der Unterzeichnung des Mietvertrags wird der Bewerber überprüft. Es muss ein Reisepass oder Ausweis vorgelegt werden, der im Mietdossier aufbewahrt wird. Wenn die aktuelle Wohnung des Bewerbers eine Mietwohnung ist, muss eine Vermieterbescheinigung vorgelegt werden.

Vorbehalt der Akzeptanz durch den Vermieter
Das Angebot zur Miete erfolgt unter dem Vorbehalt der Akzeptanz des Mieters durch den Vermieter.

Verwaltung
Die Verwaltung wird vom Vermieter durchgeführt.

Besonderheiten
• Gelegen im Kloosterkwartier in der Nähe vieler Einrichtungen und sozialer Dienste;
• Übergeben im Jahr 2024 und mit Energiezertifikat A++ ausgestattet;
• Hochwertige Ausführung und zukunftssicher;
• Heller Wohnraum mit offener Küche;
• Balkon über Schiebetüren mit weitem Blick zugänglich;
• 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, separates WC;
• Private Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und allgemeiner Fahrradabstellraum;
• Hervorragende Erreichbarkeit zur A50, wodurch Eindhoven und 's-Hertogenbosch innerhalb von 15 Minuten erreichbar sind.

WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im obersten (6.) Stock. Über einen modernen Aufzug gelangen Sie in den obersten Stock. Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, die Zugang zum Garderobe, zur Zählerkästen, zum Abstellraum, zum Wohnzimmer, zu 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Toilette bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einem durchgehenden PVC-Boden ausgestattet, der über angenehe Fußbodenheizung verfügt, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe zentral im Gebäude geregelt und kann über das Thermostat auf die gewünschte Temperatur eingestellt werden. Die Wände sind mit hochwertiger Tapete verkleidet.

Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten auf der Rückseite, die vom Boden bis zur Decke reichen. Sie genießen hier einen weitreichenden Blick und viel Tageslicht. Dies verleiht dem Raum ein angenehmes, geräumiges Gefühl. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 26 m², sodass genügend Platz für Ihre Sitzecke und einen Esstisch zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer haben Sie über die Schiebetür Zugang zum Balkon.

Die Küche ist im Wohnzimmer integriert und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Ofen. Die Arbeitsplatte ist mit einer Kunststoff-Oberfläche versehen.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m², nach Westen ausgerichtet. Das bedeutet, dass Sie (im Sommer) von nachmittags bis zum Sonnenuntergang Sonne auf dem Balkon haben.

Die Wohnung verfügt über nicht weniger als 2 Schlafzimmer, mit einer Fläche von ca. 18 m² und 9 m² mit PVC-Boden und gestrichenen Wänden.
Das Badezimmer ist komplett in neutralen Farben gefliest, mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Badewanne. Ebenso ein separates WC, vollständig gefliest mit Wand-WC und Waschbecken.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Technik-/Hauswirtschaftsraum von 6 m² für Ihre Waschmaschine und/oder Ihren Wäschetrockner mit ausreichend Stauraum.

Änderungen
Es ist dem Mieter ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet, bauliche Änderungen oder Änderungen an technischen Anlagen an der gemieteten Fläche vorzunehmen.

Hausordnung
Haustiere sind nur nach vorheriger Rücksprache und mit Genehmigung des Vermieters erlaubt, gemäß der Hausordnung der Eigentümergemeinschaft.

Der Mieter muss über die Hausordnung informiert sein und wird gebeten, vor Beginn der Miete eine Erklärung zur Einhaltung der Hausordnung zu unterzeichnen.

PARKHAUS
Im Parkhaus befindet sich der überdachte private Parkplatz. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Ladestation zu installieren. Außerdem finden Sie im Parkhaus einen allgemeinen Fahrradabstellraum.

KLOOSTERKWARTIER, San Rufino
Der Appartementkomplex San Rufino, gelegen im einzigartigen Kloosterkwartier, bietet Ihnen die Chance, an einem Standort mit reicher Geschichte und besonderer Bedeutung für Veghel zu wohnen. Dieser Standort, der einst das Zuhause der Franziskanerinnen war, wird nun in eine lebendige und zugängliche Wohngegend umgewandelt. In Absprache mit den Schwestern wurde der Apartmentkomplex nach San Rufino, der Kathedrale von Assisi, benannt, wo Franziskus getauft wurde. In dieser Kathedrale hat er oft gepredigt. Auch die heilige Clara von Assisi wurde in dieser Kathedrale getauft. Sie war eine Anhängerin von Franziskus und er schätzte ihren Rat sehr. Die Kombination aus historischer Architektur und modernem Neubau macht San Rufino zu einem besonderen Ort zum Leben.

Direkt neben San Rufino finden Sie das neue Begegnungszentrum LeefGoed; den zentralen Eingang zu und das Wohnzimmer für den Stadtteil Kloosterkwartier. Hier können die Bewohner von Veghel ohne Termin für ein Gespräch, einen Kaffee oder etwas zu essen hereinkommen. Außerdem werden verschiedene Aktivitäten im Viertel angeboten. Das Kloosterkwartier liegt im Herzen von Veghel, mit einem gemütlichen Zentrum in fußläufiger Entfernung. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.