à louer: Appartement Nieuwe Ridderstraat 57 dans Amsterdam

Description

À LOUER : APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE DOUBLE UNIQUE ET LUXUEUX, CINQ CHAMBRES AVEC JARDIN DANS LA PARTIE LA PLUS AUTHENTIQUE D'AMSTERDAM ; LE QUARTIER DE LA LASTAGE

Attention ! Le bien n'est pas meublé

Cet impressionnant appartement au rez-de-chaussée double, situé dans le quartier caractéristique de Lastage - le cœur vibrant d'Amsterdam - offre tout pour un luxe ultime avec cinq chambres spacieuses et un jardin privé. Avec une surface habitable impressionnante de 215 m², un nouveau fondement et l'harmonie parfaite entre le charme historique et les commodités modernes, ce bien représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. La propriété est située dans la calme Nieuwe Ridderstraat/Montelbaanstraat, offrant une oasis de tranquillité tout en étant à deux pas de la vie citadine animée. Vivre ici est un privilège exclusif où l'histoire et le confort moderne se rencontrent.
En 2018, ce logement ancien a subi une transformation impressionnante par l'architecte Jaap Dijkman. La rénovation a combiné des matériaux de haute qualité, une technologie moderne et un luxe durable, tels qu'une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et un refroidissement, une cuisine haut de gamme et deux salles de bains élégantes de qualité supérieure.

Un Peu d'Histoire
Huize V.A.B. a été construit à l'origine comme un logement en 1932, avec 78 chambres destinées aux dockers et aux voyageurs. Depuis, le bâtiment a connu une histoire intéressante tout en conservant son caractère. Aujourd'hui, il offre une expérience de vie unique où le passé se mêle magnifiquement au présent.

AGENCEMENT
Rez-de-Chaussée
Situé dans la prestigieuse Montelbaanstraat et avec une entrée chic sur la Nieuwe Ridderstraat, ce bien offre un accès lumineux et représentatif. Par le jardin, vous accédez directement à l'entrée impressionnante. Un élégant vestibule et un hall mènent à la spacieuse cuisine de vie à l'étage.
Cette cuisine est le véritable rêve des amateurs culinaires, équipée d'appareils Gaggenau de premier ordre, y compris une plaque à induction avec extraction intégrée, un four à vapeur, une cave à vin et un grand congélateur et réfrigérateur. L'îlot de cuisine est la pièce maîtresse de l'espace, un coin invitant à se rassembler. La cuisine offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger et est également idéale pour un coin salon cosy.
La connexion ouverte avec le salon souligne l'espace du bien. Les armoires encastrées sur mesure offrent non seulement une solution élégante de rangement, mais contribuent également à l'apparence raffinée de l'intérieur. Le coin café confortable et la cheminée accueillante créent une atmosphère chaleureuse et invitante qui se marie parfaitement avec le luxe dans son ensemble. L'éclairage intégré accentue subtilement et avec raffinement les espaces. Grâce à l'accès direct au jardin, la vie en extérieur s'intègre parfaitement dans le bien, le jardin servant d'extension du salon en été.

Jardin
Le jardin, situé au sud, bénéficie d'une abondance de soleil. En 2018, le jardin a été entièrement réaménagé avec des plantations faciles à entretenir et un système d'irrigation intégré, ce qui facilite l'entretien. Le jardin est une oasis de calme, parfait pour la détente ou un déjeuner élégant sous le soleil.

Sous-Sol
Par un escalier ouvert moderne, vous accédez au sous-sol, où se trouve la chambre principale. Cette suite dispose d'une luxueuse salle de bain attenante, tandis que le sous-sol abrite également trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain.
Les espaces sont conçus avec un souci de confidentialité et de confort, idéaux pour une famille ou des invités. Le bien est entièrement équipé d'un plan d'éclairage avancé, permettant de créer l'ambiance parfaite grâce à la domotique.
À la fois l'éclairage et les stores sont contrôlés par un système domotique avancé, rendant le confort facilement ajustable selon vos préférences.
La propriété est équipée de domotique moderne optimisant le confort et le contrôle des différents systèmes. Pour les mélomanes, la propriété est préparée pour un système audio connecté.

LOCALISATION / ACCESSIBILITÉ
La Nieuwe Ridderstraat se trouve au cœur du centre vibrant d'Amsterdam, où le charme de l'histoire se mêle parfaitement à un mode de vie moderne.
La propriété est à distance de marche du vivant Nieuwmarkt, des cafés raffinés, des restaurants gastronomiques et des musées prestigieux. Le quartier offre le meilleur des deux mondes : un environnement de vie serein et calme, principalement constitué de trafic local, assurant une paix et une intimité optimale, tandis que la dynamique et les commodités de la ville se trouvent à proximité.
En voiture, le bien est facilement accessible par le tunnel IJ, et les transports en commun sont juste au coin de la rue. La gare centrale est à quelques pas, et en raison de son emplacement central, le vélo est un véritable plaisir ici.

SURFACES
Surface habitable : 214,30 m²
Jardin : Environ 54 m²

Surface totale utilisable : 268,30 m²
conformément à la norme NEN-2580

ENTRETIEN
Excellence, avec nouveau fondement et toutes les commodités modernes

ANNÉE DE CONSTRUCTION
1932

ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE
B

DESTINATION
Résidentielle

CONDITIONS DE LOCATION
Les prix de location sont exclusifs des charges et gaz, eau et électricité.
Durée de location : indéterminée.

DÉPÔT
Équivalent à une obligation de paiement de 2 mois.

LIVRAISON
Immédiatement / en accord.

CONTRAT DE LOCATION ET AUTRES CONDITIONS
Le modèle standard ROZ avec des dispositions supplémentaires sera utilisé comme contrat de location.
Réservation :
Cette information est entièrement sans engagement et ne constitue qu'une invitation à proposer une offre. Un accord ne peut alors être conclu qu'après l'approbation explicite et écrite de notre client.

PRIX DE LOCATION
€ 6.950,- par mois, y compris les charges et le gaz/l'eau/l'électricité.

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES

• Durable et sans gaz ;
• Connecté à une pompe à chaleur centrale ;
• Association des copropriétaires active ;
• Beaucoup d'espace de rangement et domotique moderne ;
• Pas moins de quatre chambres et deux salles de bain.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Cette information a été compilée par Keij & Stefels B.V. avec le soin nécessaire. Cependant, nous n'acceptons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent.
Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. La surface utilisée a été calculée conformément à la norme NEN2580 établie par l'industrie. La surface peut donc différer par rapport à des propriétés comparables et/ou anciennes références. Cela est principalement dû à cette (nouvelle) méthode de calcul. Nous faisons de notre mieux pour calculer la bonne surface et la soutenir autant que possible en fournissant des plans d'étage avec des mesures. Cependant, nous voulons souligner qu'aucun droit ne peut être tiré d'une quelconque différence entre la taille indiquée et la taille réelle.
L'acheteur a son propre devoir d'enquête sur toutes les questions qui lui importent. En ce qui concerne ce bien, l'agent immobilier agit comme conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un intermédiaire (NVM) qualifié qui vous accompagnera dans le processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître en temps utile à votre agent d'achat et d'effectuer des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n'engagez pas de représentant qualifié, vous vous considérez comme suffisamment expert par la loi pour voir tous les éléments importants. Les conditions NVM s'appliquent.

Réserves explicites pour la conclusion de l'accord
Toute correspondance verbale ou écrite est entièrement sans engagement. Un accord concernant la propriété offerte ne sera établi qu'après qu'un accord correspondant aura été paraphé et signé par les deux parties. Avant cela, il n'y a jamais eu d'accord sur lequel des droits et/ou des obligations pourraient être dérivés. De plus, le consentement du(owner(s)) du bien est toujours requis pour la conclusion d'un accord.