à louer: Appartement Brouwersgracht dans Amsterdam

Description

Appartement 3 pièces élégant, spacieux et entièrement meublé dans un emplacement unique au cœur de la Jordaan !

Cet appartement exceptionnel fait partie du complexe d'entrepôts caractéristiques "De Driehoek" (Le Triangle), situé au coin de la Brouwersgracht et de la Lijnbaansgracht. C'est l'un des plus beaux emplacements d'Amsterdam.

Avec une surface habitable de 88 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre charme historique et confort de vie moderne. Le design et le mobilier ont été soigneusement choisis, offrant à l'appartement une atmosphère agréable et chaleureuse.

Un de ses plus grands avantages est l'exposition au soleil exceptionnelle. Les chambres et le balcon sont orientés à l'est, permettant ainsi de profiter du soleil du matin, tandis que le salon bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui rend l'espace de vie toujours lumineux et accueillant.

DISPOSITION
L'entrée se situe à l'extrémité calme de la Brouwersgracht, ce qui signifie que malgré son emplacement central, l'appartement offre un environnement de vie exceptionnellement paisible, loin des foules touristiques et de la circulation.

Le hall bien entretenu donne accès aux espaces communs, où un ascenseur vous mène à l'appartement au 3ème étage.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement frappé par la disposition spacieuse et la belle lumière naturelle. Les élégantes portes intérieures en acier avec panneaux en verre améliorent le sens de l'espace et donnent à l'appartement une ambiance contemporaine.

À l'avant, vous trouverez le généreux salon avec vue sur la pittoresque Lijnbaansgracht. Le coin salon confortable est joliment aménagé autour de la cheminée. Les portes-fenêtres s'ouvrant sur le balcon inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le canal.

La cuisine de designer ouverte avec îlot est une véritable pièce maîtresse, finie dans une couleur bleu ciel frappante avec des accents dorés élégants. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité comprenant un lave-linge et un sèche-linge Bosch de luxe, un lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur Smeg de designer et divers autres appareils.

À l'arrière calme de l'appartement se trouvent deux chambres bien proportionnées, dont une avec portes-fenêtres donnant sur le balcon.

Au cœur de la propriété, vous trouverez un WC séparé et une salle de bain moderne et élégante avec baignoire, douche à l'italienne et un meuble-lavabo rétro avec un lavabo.

Les meubles soigneusement choisis, les parquets en bois chaleureux, les solutions de rangement sur mesure et l'abondance de lumière naturelle créent un foyer à la fois élégant et accueillant.

Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un espace de rangement privé. Les résidents ont également accès à un jardin de cour commun sécurisé — une caractéristique particulièrement précieuse dans le centre d'Amsterdam.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
La propriété est située dans un emplacement absolument privilégié au cœur de la Jordaan, où charme historique, tranquillité et vitalité urbaine se rencontrent. L'emplacement est remarquablement calme par rapport aux canaux plus animés et plus touristiques d'Amsterdam.

À distance de marche, il y a une large gamme de cafés, restaurants, boutiques spécialisées et commodités culturelles. Pour les courses quotidiennes, le marché de Lindengracht, le Noordermarkt et le Haarlemmerdijk sont à quelques pas. Le Westerpark est également accessible en quelques minutes.

À vélo, vous pouvez rejoindre rapidement le centre-ville, la gare centrale d'Amsterdam ou d'autres parties de la ville, ce qui garantit une excellente connectivité.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS

• Surface habitable 88,3 m²
• Entièrement meublé
• 2 chambres
• Balcon orienté à l'est
• Espace de rangement privé
• Accès à un jardin de cour commun sécurisé
• Situé dans un bâtiment classé (monumental)
• Ascenseur dans le bâtiment
• Deux chambres

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer : 3 730 € par mois
• Comprenant des charges
• Excluant gaz, eau, électricité, internet/TV et taxes municipales
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Exigence de revenu minimum : revenu brut mensuel d'au moins 3,5 fois le loyer mensuel
• Animaux admis
• Pas adapté aux étudiants
• Pas adapté aux colocataires
• La sélection des locataires fait partie de la procédure de location

Cette maison paisible et design à Amsterdam est idéale pour des professionnels, des couples et des familles à la recherche de confort et de caractère dans le centre d'Amsterdam.