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à louer: Appartement Willemsparkweg 38 1 dans Amsterdam

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1071 HG (Museumkwartier)
6 200 € par mois
  • 134 m²
  • 4 pièces
  • 1889

Description

À LOUER : Willemsparkweg 38-1

Spacieux et lumineux duplex de 134 m² (168 m² de surface brute), situé sur l'un des tronçons les plus recherchés de la Willemsparkweg, dans le quartier Oud-Zuid d'Amsterdam. Avec un commerce au rez-de-chaussée et aucun voisin à l'étage supérieur, ce bien offre un cadre de vie merveilleusement paisible, tandis que tout ce qui rend ce quartier si attrayant est à portée de main.

L'appartement dispose d'une entrée privée, d'un généreux salon avec cuisine ouverte et d'une terrasse orientée nord-ouest, de trois chambres et de deux salles de bains. L'ensemble a été finement aménagé tout en préservant ses ornements d'origine. Il est équipé de double vitrage, d'un parquet avec chauffage au sol au premier étage, et d'une cheminée à gaz.

Agencement :
Depuis l'entrée privée au rez-de-chaussée, un imposant escalier mène au premier étage.

Premier étage :
Depuis le hall, qui comprend des toilettes séparées, deux portes-fenêtres donnent accès au grand salon lumineux aux hauts plafonds, avec cheminée à gaz et balcon français à l'avant du bien. À l'arrière, le charmant coin repas dispose de portes doubles donnant sur la terrasse, où l'on peut profiter du soleil de l'après-midi et du soir. La cuisine ouverte, équipée d'appareils encastrés SMEG, donne également sur le jardin intérieur verdoyant. Un magnifique parquet couvre l'ensemble de l'espace de vie.

Deuxième étage :
La chambre principale se situe à l'avant du bien et dispose d'une salle de bains privative ainsi que d'un dressing walk-in. Des fenêtres de toit apportent à la pièce une lumière naturelle abondante. Les deux autres chambres, de belle taille, se trouvent à l'arrière. Une seconde salle de bains, carrelée de carreaux de métro classiques, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un lavabo. Cet étage comprend également des toilettes séparées et une buanderie abritant la machine à laver et la chaudière de chauffage central.

Situation :
L'appartement se trouve au cœur du quartier Oud-Zuid d'Amsterdam, à deux pas de rues commerçantes réputées comme la Cornelis Schuytstraat, la Jacob Obrechtstraat et la Van Baerlestraat. Les alentours immédiats offrent un excellent choix de restaurants, de terrasses accueillantes et de cafés branchés, notamment Franzen, Café Garçon, Coffee District, George W.P.A., Brasserie Van Dam et De Joffers. Pour les courses quotidiennes, un grand supermarché Albert Heijn se trouve sous le Museumplein, et le célèbre marché ZuiderMRKT a lieu chaque samedi au coin de la rue. Le magnifique Vondelpark et le vibrant quartier des musées sont accessibles à pied.

La ligne de tram 2 s'arrête presque devant la porte, offrant un accès à la gare centrale d'Amsterdam en environ 15 minutes. La gare Zuid se trouve à moins de 10 minutes à vélo. Le bien est également facilement accessible en voiture, le périphérique A10 étant tout proche. Les résidents peuvent demander un permis de stationnement (sous réserve d'une liste d'attente). De plus, le quartier du Concertgebouw compte de nombreuses voitures partagées Greenwheels.

Points clés :

  • Loyer : 6 200 € par mois, hors gaz, eau et électricité
  • Surface habitable : 134 m² (168 m² de surface brute)
  • Non meublé, avec revêtements de sol, rideaux et luminaires inclus
  • Dépôt de garantie : deux mois de loyer
  • Animaux non admis
  • Duplex avec entrée privée
  • Ornements de plafond d'origine préservés
  • Trois chambres spacieuses et deux salles de bains
  • Chambre principale avec salle de bains privative et dressing walk-in
  • Parquet avec chauffage au sol au premier étage
  • Les 200 € mensuels indiqués pour le gaz, l'eau et l'électricité sont une estimation. Les coûts réels dépendent de la consommation.
  • Cheminée à gaz
  • Terrasse orientée nord-ouest avec soleil de l'après-midi et du soir
  • Balcon français à l'avant
  • Double vitrage

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Publié
il y a 1 hour
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Cession

Prix de location
€ 6.200 par mois
  • Hors : Frais de service
Prix au m²
€ 46
En vente depuis
11-11-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 12.400
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
134 m²
Capacité
394 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Étage supérieur
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1889

Répartition

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
2
Nombre d'étages dans l'immeuble
2
Installations
  • Baignoire
  • Connexion fibre optique
  • Balcon français
  • Ventilation mécanique
  • Terrasse sur le toit
  • Douche
  • Lucarne
  • Toilette
Cuisine
Équipements
Appareils intégrés

Espace extérieur

Jardin
Entrée arrière
Pas présent
Description
zonneterras

Énergie

Isolation
Double vitrage, Isolation au sol, Toit isolé
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Chaudière
HR-107 ketel (Propriété)
Classe énergétique
C

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby

Qui vit a Museumkwartier a Amsterdam ?

Age moyen 43 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Willemsparkweg

  • Van Baerlestraat, Amsterdam Gare
    4 min. | 258 m
  • Concertgebouw, Amsterdam Gare
    5 min. | 406 m
  • Museumplein, Amsterdam Gare
    6 min. | 491 m
  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Gare
    9 min. | 691 m
  • Eerste Constantijn Huygensstraat, Amsterdam Gare
    12 min. | 916 m
  • Leidseplein, Amsterdam Arrêt de bus
    12 min. | 943 m
  • Overtoom Arrêt de bus
    12 min. | 979 m
  • Roelof Hartplein, Amsterdam Arrêt de bus
    13 min. | 1014 m
  • Overtoom/ 1e C. Huygensstraat, Amsterdam Gare
    13 min. | 1021 m
  • Overtoom, Amsterdam Arrêt de bus
    13 min. | 1022 m

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