à louer: Appartement Holendrechtstraat dans Amsterdam

Description

Description

Remarque préalable : Ceci est une option pour occuper légalement un logement meublé avec une inscription légale au registre des habitants avec un numéro de service à la citoyenneté néerlandais.
Disponible immédiatement car vous recevrez tout l'équipement et le mobilier nécessaires (d'occasion) en prêt pour seulement 52,00 € par mois.

Vous organisez tous vos propres contrats et paiements pour l'énergie, l'eau, Internet, les impôts locaux pour les locataires. Inventaire déjà organisé.

Disponible immédiatement, à condition que vous lisiez cette description complète et répondiez aux 12 questions en même temps que votre demande.

Emplacement parfait, situé au centre, avec un loyer compétitif.
Le prix net du loyer est sur demande et dépend du nombre de personnes utilisant ce logement autonome.

Avant que vous puissiez être acceptés comme locataires, vous devez prendre le temps de lire et de comprendre les règles strictes de la Municipalité d'Amsterdam ainsi que les conditions de location.

Vous recevrez un appartement de 4 pièces avec
2 salles de bains,
1 cuisine-salle à manger,
un évier supplémentaire pour la vaisselle dans votre salon,
2 chambres spacieuses,
une 3ème chambre/bureau en suite avec une 2ème douche + 2ème lavabo + 2ème toilette
et 1 balcon ensoleillé orienté au sud.

Vous bénéficiez d'une isolation thermique maximale car les fenêtres de façade ont été renforcées en 2023.
Vous disposez de vitrage 5 couches dans le salon et les autres fenêtres ont du vitrage 4 couches.
Ainsi, l'étiquette énergétique est de classe A++

Avec votre chaudière haute efficacité de 2024, vous avez des coûts de chauffage faibles.

L'appartement est loué à un seul ménage selon les règlements de la Municipalité d'Amsterdam.
Un ménage est d'un maximum de 2 personnes avec leurs propres enfants.
Vous n'avez pas besoin d'être partenaires.
Mais vous ne pouvez pas diviser l'appartement en deux unités de vie séparées avec une cuisine et une salle de bain propres.

Vous devez être en mesure de payer les frais de logement sans revenus provenant de la sous-location d'Hospita.
Faites attention aux 4 critères!

* Deux contrats de travail + 36 heures par semaine pour une durée INDETERMINEE.

* Salaire net total = 6 400,00 € ou plus.

* Non-fumeur, pas de vapotage, pas d'animaux de compagnie.

* Un contrat de location sera conclu pour au moins un an et sera ensuite reconduit pour une durée indéterminée. Après la durée minimale d'un an, le délai de préavis pour le locataire est d'un mois.

* Le logement n'est pas loué aux étudiants et les garanties de tiers ne sont pas acceptées. Le logement ne peut pas être loué comme pied-à-terre ; le locataire doit s'inscrire à l'adresse auprès de la municipalité.

Autres 12 questions que vous devez répondre en même temps que votre demande :

* Date de début de location flexible du 3 au 31 janvier 2026. Quel est votre choix?

* Combien de personnes dans votre ménage ?

* Quelle est la composition de votre ménage ?

* Pour chaque résident, nationalité, sexe et âge ?

* Pour chaque locataire, date de première résidence aux Pays-Bas ?

* Si vous n'êtes pas citoyen de l'UE, la date de début et de fin de votre permis de séjour ?

* Pour chaque locataire, date de début du 1er contrat de travail et date de fin du contrat de travail actuel ?

* Pour chaque locataire, le secteur dans lequel vous travaillez et votre fonction ?

* Pour chaque locataire, le lieu de travail de votre employeur ?

* Le salaire net total est-il supérieur à 6 400,00 € ( 2,0 x tous les frais de logement ) ?

* Quelle est votre situation de logement actuelle ?

* Pourquoi souhaitez-vous vivre en tant que locataire(s) à cette adresse à Holendrechtstraat ?

**Informations supplémentaires.

La Municipalité d'Amsterdam a des exigences strictes pour la sous-location à un deuxième ménage.

Vous devez vérifier toutes les règles de la Municipalité d'Amsterdam auprès de la municipalité. Les règles changent chaque année. De nouvelles règles pour 2027 ont déjà été annoncées.

Le prix net du loyer dépend du nombre de personnes hébergées.

*** S'il s'agit d'une seule famille avec des enfants, les deux parents peuvent y vivre avec 4 enfants.
L'appartement est assez grand pour cela et toutes les installations pour 6 personnes sont présentes.

* S'il s'agit de deux personnes, c'est le premier ménage, et elles peuvent laisser DEUX membres de leur famille adultes jusqu'à la quatrième génération vivre comme deuxième ménage.
Un grand-père, un cousin, un oncle et une tante, ou un oncle avec son enfant.
Ce seront donc au maximum quatre personnes.

* Vous pouvez vérifier auprès de la Municipalité d'Amsterdam que si un père et une mère louent l'appartement avec des enfants, il peut également y avoir un grand-père, un cousin, un oncle et une tante, ou un oncle avec son enfant vivant comme deuxième ménage. Cela ferait donc un maximum de six personnes.

* Deux personnes qui ne sont pas partenaires ne peuvent autoriser que deux partenaires reconnus à vivre comme deuxième ménage. La sous-location à deux personnes individuelles est interdite.
Car, deux sous-locataires individuels constituent le deuxième et le troisième ménage. Trois ménages sont toujours interdits à Amsterdam.