Zur Miete: Etagenwohnung Holendrechtstraat in Amsterdam

Beschreibung

Beschreibung

Vorab-Hinweis: Dies ist eine Möglichkeit, legal möblierte Wohnräume mit einer legalen Anmeldung im Einwohnermeldeamt und einer niederländischen Bürgernummer zu bewohnen.
Verfügbar zur sofortigen Nutzung, da Sie alle notwendigen Geräte und Möbel (gebraucht) für nur 52,00 € pro Monat als Leihgabe erhalten.

Sie organisieren alle Ihre eigenen Verträge und Zahlungen für Energie, Wasser, Internet, lokale Mietersteuern. Inventar bereits organisiert.

Sofort bezugsfertig, unter der Voraussetzung, dass Sie diese vollständige Beschreibung lesen und die 12 Fragen gleichzeitig mit Ihrem Antrag beantworten.

Perfekte Lage, zentral gelegen, mit einem marktfähigen Mietpreis.
Der Nettomietpreis ist auf Anfrage erhältlich und hängt von der Anzahl der Personen ab, die diese selbständige Wohnung nutzen.

Bevor Sie als Mieter akzeptiert werden, müssen Sie sich die Zeit nehmen, die strengen Regeln der Gemeinde Amsterdam sowie die Mietbedingungen zu lesen und zu verstehen.

Sie erhalten eine 4-Zimmer-Wohnung mit
2 Badezimmern,
1 Essküche,
einem zusätzlichen Spülbecken für das Geschirr in Ihrem Wohnzimmer,
2 geräumige Schlafzimmer,
einem 3. Schlafzimmer/Büro en suite mit 2. Dusche + 2. Waschbecken + 2. Toilette
und einem sonnigen Balkon nach Süden.

Sie haben die höchste Wärmedämmung, da die Fassadenfenster 2023 zusätzlich isoliert wurden.
Sie haben 5-fach Verglasung im Wohnzimmer und die anderen Fenster haben 4-fach Verglasung.
Deshalb hat das Energielabel die Klasse A++

Mit Ihrem Hochleistungs-Kessel aus 2024 haben Sie niedrige Heizkosten.

Die Wohnung wird gemäß den Vorschriften der Gemeinde Amsterdam an einen Haushalt vermietet.
Ein Haushalt besteht aus maximal 2 Personen mit eigenen Kindern.
Sie müssen keine Partner sein.
Aber Sie dürfen die Wohnung nicht in zwei separate Wohneinheiten mit eigener Küche und eigenem Bad aufteilen.

Sie müssen in der Lage sein, die Wohnkosten ohne Einnahmen aus der Untervermietung an die Hospita zu bezahlen.
Achten Sie auf die 4 Kriterien!

* Zwei Arbeitsverträge + 36 Stunden pro Woche für UNBEFRISTETE Zeit.

* Gesamt Netto-Gehalt = 6.400,00 € oder mehr.

* Nichtraucher, kein Dampfen, keine Haustiere.

* Ein Mietvertrag wird für mindestens ein Jahr abgeschlossen und danach unbefristet verlängert. Nach der Mindestdauer von einem Jahr beträgt die Kündigungsfrist für den Mieter einen Monat.

* Die Unterkunft wird nicht an Studenten vermietet und Bürgschaften von Dritten werden nicht akzeptiert. Die Wohnung kann nicht als pied-à-terre vermietet werden, der Mieter muss sich an der Adresse bei der Gemeinde anmelden.

Weitere 12 Fragen, die Sie gleichzeitig mit Ihrem Antrag beantworten müssen:

* Beginn der Miete flexibel vom 3. bis 31. Januar 2026. Was ist Ihre Wahl?

* Aus wie vielen Personen besteht Ihr Haushalt?

* Wie ist die Zusammensetzung Ihres Haushalts?

* Für jeden Bewohner die Nationalität, das Geschlecht und das Alter?

* Für jeden Mieter der erste Tag des Wohnsitzes in den Niederlanden?

* Wenn Sie kein EU-Bürger sind, das Start- und Enddatum Ihrer Aufenthaltserlaubnis?

* Für jeden Mieter das Startdatum des ersten Arbeitsvertrags und das Enddatum des aktuellen Arbeitsvertrags?

* Für jeden Mieter die Branche, in der Sie arbeiten, und Ihre Funktion?

* Für jeden Mieter der Standort Ihres Arbeitgebers?

* Ist das gesamte Nettoeinkommen höher als 6.400,00 € (2,0 x alle Wohnkosten)?

* Wie ist Ihre aktuelle Wohnsituation?

* Warum möchten Sie als Mieter(in) in dieser Adresse in der Holendrechtstraat wohnen?

**Zusätzliche Informationen.

Die Gemeinde Amsterdam hat strenge Anforderungen an die Untervermietung an einen zweiten Haushalt.

Sie müssen alle Regeln der Gemeinde Amsterdam bei der Gemeinde überprüfen. Diese ändern die Regeln jedes Jahr. Für 2027 wurden bereits neue Regeln angekündigt.

Der Nettomietpreis hängt von der Anzahl der Personen ab, die untergebracht werden.

*** Wenn es sich um eine Familie mit eigenen Kindern handelt, können beide Elternteile mit 4 Kindern dort wohnen.
Die Wohnung ist dafür groß genug und alle Einrichtungen für 6 Personen sind vorhanden.

* Wenn es zwei Personen sind, ist dies der erste Haushalt und sie dürfen ZWEI eigene erwachsene Familienmitglieder bis zur vierten Generation als zweiten Haushalt wohnen lassen.
Ein Großvater und eine Großmutter, oder ein Cousin und eine Cousine, oder ein Onkel und eine Tante, oder ein Onkel mit seinem Kind.
Das wären dann maximal vier Personen.

* Sie können bei der Gemeinde Amsterdam nachfragen, dass wenn ein Vater und eine Mutter mit Kindern die Wohnung mieten, es auch einen Großvater und eine Großmutter, oder einen Cousin und eine Cousine, oder einen Onkel und eine Tante, oder einen Onkel mit seinem Kind als zweiten Haushalt wohnen darf. Das wären dann maximal sechs Personen.

* Zwei Personen, die keine Partner sind, dürfen nur zwei anerkannte Partner als zweiten Haushalt wohnen lassen. Die Untervermietung an zwei einzelnen Personen ist verboten.
Denn zwei individuelle Untermieter stellen den zweiten und dritten Haushalt dar. Drei Haushalte sind in Amsterdam immer verboten.