à louer: Appartement Zeeburgerkade 1222 dans Amsterdam

Description

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Luxe et durabilité avec une belle vue sur l'eau (façade entièrement en verre) dans un appartement presque neuf, clé en main, meublé dans le quartier de Cruquius à Amsterdam Est. Spacieux (environ 123 m2 de surface habitable) avec 3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse incroyable, un débarras et une place de parking sous le bâtiment.

Cet appartement d'angle est situé au 4ème étage d'un bâtiment de 6 étages, juste sur le quai où une belle promenade piétonne et un appontement ont été créés. Luxe, espace et durabilité sont les mots-clés de ce projet et cet appartement en particulier. Finition et matériaux de haute qualité, comme le parquet en chêne avec chauffage / refroidissement par le sol.

Disposition
Long couloir avec espace de rangement / buanderie comprenant lave-linge et sèche-linge, toilettes séparées et un élégant meuble sur mesure. 2 chambres équivalentes, une salle de bains avec douche et lavabo, un salon lumineux avec de grandes fenêtres et une terrasse adjacente à l'ouest (soleil de l'après-midi à partir de 14h00). La cuisine ouverte SieMatic a été équipée d'un îlot de cuisson / salle à manger et dotée de tous les appareils de luxe Siemens (y compris un Quooker et un four combiné vapeur Siemens). La chambre principale est adjacente au salon, composée d'un véritable dressing et de la plus grande salle de bains avec baignoire, double vasque et douche séparée.

Durabilité
Le bâtiment de l'appartement répond déjà aux derniers et aux plus stricts exigences en matière d'efficacité énergétique. Le coefficient de performance énergétique (EPC) de l'appartement ne doit pas dépasser 0,4 (0,4 signifie que cet appartement consomme seulement 40 % d'énergie par rapport à un appartement construit 20 ans plus tôt). Cela est réalisé grâce à une bonne isolation de l'enveloppe, combinée à une bonne étanchéité, raccordée à une installation de Stockage de Chaleur et Froid (WKO) utilisant l'Eau de Surface Énergétique (EOW), chauffage / refroidissement par le sol et extraction et fourniture mécanique de l'air.

Cruquius Amsterdam
Cruquius à Amsterdam Est a été transformé d'une ancienne zone industrielle en un nouveau et vivant quartier résidentiel et de travail. Une architecture variée, entrecoupée de bâtiments historiques restaurés. Une grande attention est accordée à la verdure (rues piétonnes), à la biodiversité et à la durabilité. L'eau environnante joue un rôle majeur à Cruquius avec sa nouvelle promenade au bord de l'Entrepothaven. Un nouvel endroit fantastique dans le cercle d'Amsterdam. Divers établissements de restauration et terrasses se sont maintenant installés dans la région, tels que la brasserie Bruut, le Harbor Club Oost, le restaurant Foer, le restaurant Cruquius Local, l'hôtel / restaurant Niu Fender et l'Hôtel Yays Entrepot Haven. Le Flevopark est également à quelques pas pour la récréation et les loisirs. En bref, un merveilleux environnement de vie qui est également facilement accessible en tram (lignes 3 et 14) et en voiture (A10 via S114).

Détails :
• 122 m2 de surface habitable (mesuré NEN2580)
• Étiquette énergétique A
• Chauffage / refroidissement par le sol
• 2 salles de bains
• 3 chambres
• Rangement privé dans le sous-sol de 6m2
• Local à vélos
• Possibilité de s'amarrer avec votre propre bateau / marina à 500M
• Pas adapté pour le partage, pas d'animaux de compagnie et non-fumeur

Conditions de location :
• Loyer de 3 000 € par mois excl.
• Disponible à partir du 5 août pour minimum 12 mois (bail A)
• 2 mois de loyer comme dépôt
• Pas adapté pour le partage, pas d'animaux de compagnie et non-fumeur
• Stationnement dans le garage inclus
• Meublé, finitions et matériaux de luxe
• Stockage de chaleur et de froid via WarmCruquius montant prépayé mensuel de 150 €

Ce bien est listé par JLG Real Estate, un courtier expat certifié MVA

AVIS D'EXONÉRATION
Cette information a été compilée par nos soins avec le soin nécessaire. De notre part, cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour ses conséquences. Toutes les tailles et dimensions sont indicatives.