Zur Miete: Etagenwohnung Zeeburgerkade 1222 in Amsterdam

Beschreibung

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Luxus und Nachhaltigkeit mit einem wunderschönen Blick auf das Wasser (vollverglaste Fassade) in einer fast neuen, schlüsselfertigen, möblierten Wohnung im Cruquius-Viertel in Amsterdam Ost. Geräumig (ca. 123 m2 Wohnfläche) mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer großartigen Terrasse, einem Abstellraum und einem Parkplatz unter dem Gebäude.

Diese Eckwohnung befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes, direkt am Kai, wo eine schöne Fußgängerpromenade und ein Steg geschaffen wurden. Luxus, Raum und Nachhaltigkeit sind die Schlüsselwörter dieses Projekts und dieser Wohnung im Besonderen. Hochwertige Ausstattung und Materialien, wie der Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung / -kühlung.

Aufteilung
Langer Flur mit Abstell-/Hauswirtschaftsraum einschließlich Waschmaschine und Trockner, separates WC und einem stilvollen, maßgefertigten Schrank. 2 gleichwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und angrenzender Terrasse nach Westen (Nachmittagssonne ab 14:00 Uhr). Die offene SieMatic-Küche ist mit einer Koch-/Essinsel ausgestattet und mit allen Luxusgeräten von Siemens ausgestattet (einschließlich Quooker und Siemens Kombi-Dampfgarer). Das Hauptschlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer und besteht aus einem echten Ankleidezimmer und dem größten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche.

Nachhaltigkeit
Das Wohngebäude erfüllt bereits die neuesten und strengsten Anforderungen an die Energieeffizienz. Der Energieausweis (EPC) der Wohnung darf 0,4 nicht überschreiten (0,4 bedeutet, dass dieses Apartment nur 40 % der Energie verbraucht im Vergleich zu einer Wohnung, die 20 Jahre zuvor gebaut wurde). Dies wird durch eine gute Hülleisolierung in Verbindung mit guter Luftdichtheit erreicht, verbunden mit einer Wärme-Kälte-Speicheranlage (WKO), die Wasser aus Oberflächenenergie (EOW) nutzt, Fußbodenheizung -/-kühlung und mechanische Abluft- und Zuluftsysteme.

Cruquius Amsterdam
Cruquius in Amsterdam Ost wurde von einem ehemaligen Industriegebiet in ein neues und lebendiges Wohn- und Arbeitsgebiet umgewandelt. Abwechslungsreiche Architektur, durchsetzt mit restaurierten historischen Gebäuden. Es wird viel Wert auf Grünflächen (autofreie Straßen), Biodiversität und Nachhaltigkeit gelegt. Das umgebende Wasser spielt eine führende Rolle in Cruquius mit seiner neuen Promenade am Entrepothaven. Ein großartiger neuer Ort inmitten des Rings von Amsterdam. Diverse Gastronomien und Terrassen haben sich inzwischen in der Umgebung niedergelassen, wie die Bruut Brauerei, die Harbor Club Oost, das Restaurant Foer, das Restaurant Cruquius Local, das Hotel / Restaurant Niu Fender und das Hotel Yays Entrepot Haven. Auch der Flevopark ist für Freizeit und Erholung nur einen Steinwurf entfernt. Kurz gesagt, eine wunderbare Wohnumgebung, die auch mit der Straßenbahn (Linien 3 und 14) und mit dem Auto (A10 über S114) leicht erreichbar ist.

Details:
• 122 m2 Wohnfläche (nach NEN2580 gemessen)
• Energieausweis A
• Fußbodenheizung -/-kühlung
• 2 Badezimmer
• 3 Schlafzimmer
• Privatspeicher im Keller von 6 m2
• Fahrradlager
• Möglichkeit, mit Ihrem eigenen Boot anzudocken / Marina 500M entfernt
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften, keine Haustiere und Rauchen nicht erlaubt

Vermietungsbedingungen:
• Mietpreis 3.000 € excl. pro Monat
• Verfügbar ab dem 5. August für mindestens 12 Monate (Mietvertrag A)
• 2 Monatsmieten als Kaution
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften, keine Haustiere und Rauchen nicht erlaubt
• Parken in der Tiefgarage inklusive
• Möbliert, luxuriöse Ausstattungen und Materialien
• Wärme- und Kältespeicher über WarmCruquius, monatlicher Vorauszahlungsbetrag von 150 €

Diese Immobilie ist gelistet bei JLG Real Estate, einem MVA-zertifizierten Expat-Broker

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