In affitto: Appartamento Zeeburgerkade 1222 in Amsterdam

Descrizione

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Lusso e sostenibilità con una bellissima vista sull'acqua (facciata interamente in vetro) in un appartamento quasi nuovo, chiavi in mano, arredato nell'area Cruquius di Amsterdam Est. Spazioso (circa 123 m2 di superficie abitabile) con 3 camere da letto, 2 bagni, un terrazzo fantastico, un ripostiglio e un posto auto sotto l'edificio.

Questo appartamento d'angolo si trova al 4° piano di un edificio di 6 piani, proprio sul molo dove è stata creata una bella passeggiata pedonale e un molo. Lusso, spazio e sostenibilità sono le parole chiave di questo progetto e di questo appartamento in particolare. Finitura e materiali di alta qualità, come il pavimento in parquet di rovere con riscaldamento / raffreddamento a pavimento.

Disposizione
Lungo corridoio con ripostiglio/comodità incluso lavatrice e asciugatrice, bagno separato e un elegante armadio su misura. 2 camere da letto equivalenti, un bagno con doccia e lavabo, soggiorno luminoso con ampia finestra e terrazzo adiacente a ovest (sole pomeridiano dalle 14:00). La cucina aperta SieMatic è dotata di un'isola per cucinare/pranzare e di tutti gli elettrodomestici di lusso Siemens (incluso Quooker e forno combinato a vapore Siemens). La camera principale è adiacente al soggiorno, composta da un vero e proprio guardaroba e il bagno più grande con vasca, lavabo doppio e doccia separata.

Sostenibilità
L'edificio dell'appartamento soddisfa già i più recenti e rigorosi requisiti in materia di efficienza energetica. Il coefficiente di prestazione energetica (EPC) dell'appartamento non può superare 0,4 (0,4 significa che questo appartamento consuma solo il 40% di energia rispetto a un appartamento costruito 20 anni prima). Questo è ottenuto attraverso una buona isolamento esterno in combinazione con una buona tenuta d'aria, connesso a un impianto di Stoccaggio di Calore e Freddo (WKO) utilizzando Acqua Superficiale Energetica (EOW), riscaldamento/raffreddamento a pavimento e estrazione meccanica e fornitura d'aria.

Cruquius Amsterdam
Cruquius ad Amsterdam Est è stata trasformata da un'ex area industriale in una nuova e vivace zona residenziale e lavorativa. Architettura variegata, intervallata da edifici storici restaurati. Grande attenzione è riservata al verde (strade pedonali), biodiversità e sostenibilità. L'acqua circostante gioca un ruolo fondamentale a Cruquius con la sua nuova passeggiata lungo l'Entrepothaven. Un ottimo nuovo posto all'interno del anello di Amsterdam. Diversi locali e terrazze si sono ora stabiliti nella zona, come la Bruut Brewery, Harbor Club Oost, Ristorante Foer, Ristorante Cruquius Local, Hotel / ristorante Niu Fender e Hotel Yays Entrepot Haven. Il Flevopark è anche a pochi passi per ricreazione e svago. In breve, un meraviglioso ambiente abitativo che è facilmente accessibile anche con il tram (linee 3 e 14) e in auto (A10 via S114).

Dettagli:
• 122 m2 di superficie abitabile (misurato NEN2580)
• Etichetta energetica A
• Riscaldamento / raffreddamento a pavimento
• 2 bagni
• 3 camere da letto
• Ripostiglio privato nel seminterrato di 6m2
• Deposito biciclette
• Possibilità di attraccare la propria barca / marina a 500 m di distanza
• Non adatto per condivisione, no animali domestici e divieto di fumo

Condizioni di affitto:
• Prezzo di affitto € 3.000,- escl. al mese
• Disponibile dal 5 agosto per un minimo di 12 mesi (contratto A)
• 2 mesi di affitto come deposito
• Non adatto per condivisione, no animali domestici e divieto di fumo
• Parcheggio in garage incluso
• Arredato, finiture e materiali di lusso
• Stoccaggio di calore e freddo tramite WarmCruquius con un importo prepagato mensile di € 150,-

Questa proprietà è elencata da JLG Real Estate, un broker espatriato certificato MVA

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