à louer: Appartement IJdoornlaan 261 D 2 dans Amsterdam

Description

Appartement très spacieux au 4ème étage avec deux chambres! Convient pour le partage.

La IJdoornlaan à Amsterdam-Nord est un quartier résidentiel vivant et polyvalent qui a connu un développement significatif ces dernières années. Cette large avenue urbaine constitue une route de connexion importante à l'intérieur de Noord et combine la praticité d'une bonne accessibilité avec le caractère croissant d'un quartier en transition.

Vivre sur la IJdoornlaan signifie bénéficier d'une excellente infrastructure. Avec la ligne Nord/Sud à courte distance, vous pouvez être au centre d'Amsterdam en quelques minutes, tandis que le ring A10 et plusieurs lignes de bus assurent un accès rapide au reste de la ville et au-delà. Cela rend l'emplacement attrayant tant pour les navetteurs que pour ceux qui travaillent à Amsterdam même.

Le quartier immédiat offre un mélange de commodités et de verdure. Le centre commercial Boven 't Y est à deux pas et répond à tous les besoins quotidiens, des supermarchés aux magasins spécialisés. De plus, il y a des écoles, des installations sportives et des établissements de restauration à proximité, ce qui contribue au confort de la vie quotidienne. Pour la détente, le Noorderpark et la campagne de Waterland sont facilement accessibles, vous permettant de profiter à la fois de la dynamique urbaine et du calme à portée de main.

Disposition :

Par l'entrée centrale avec boîtes aux lettres et système d'interphone, vous arrivez aux ascenseurs. De cette entrée, vous avez également accès aux débarras. Vous entrez dans un hall avec un disjoncteur et les premiers toilettes avec un lavabo. Le salon a de nombreuses fenêtres, ce qui en fait un appartement très lumineux. Il y a une cuisine ouverte équipée d'appareils intégrés tels qu'une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, un four à micro-ondes combiné et une hotte aspirante. Il y a deux chambres (20,5 m2 et 17,7 m2). La salle de bain comprend une douche, un lavabo et les deuxièmes toilettes. Il y a un grand placard de rangement et une buanderie avec un raccordement pour le lave-linge. En bas, il y a un débarras et une place de parking privée dans le garage.

Conditions de location :

• Le loyer est de 2 250,00 € hors charges ;
• Le loyer inclut un débarras privé et une place de parking dans le garage.
• Les charges de service sont de 98,00 € par mois ;
• L'exigence de revenu est de trois fois le loyer mensuel en tant que revenu brut mensuel (collectif) ;
• Le dépôt est égal à un mois de loyer. Pour les colocataires ou les travailleurs indépendants, il s'agit de deux mois de loyer ;
• Convient pour un célibataire, une famille, un couple ou au maximum deux colocataires ;
• Les garants ne sont pas acceptés ;
• Début du contrat de location en juillet 2026 ;
• Durée de location d'au moins 12 mois, puis indéterminée ;
• Propriété a un label énergétique A+ ;
• Propriété est non meublée (sans éclairage, rideaux, lave-linge) ;
• Attribution par le propriétaire.