Zur Miete: Etagenwohnung IJdoornlaan 261 D 2 in Amsterdam

Beschreibung

Sehr geräumige Wohnung im 4. Stock mit zwei Schlafzimmern! Geeignet zur Teilung.

Die IJdoornlaan in Amsterdam-Nord ist ein lebendiges und vielseitiges Wohnumfeld, das in den letzten Jahren stark gewachsen ist. Diese breite Stadtstraße bildet eine wichtige Verbindungsstraße innerhalb von Noord und kombiniert die Praktikabilität guter Erreichbarkeit mit dem wachsenden Charakter eines Stadtteils im Wandel.

Wohnen an der IJdoornlaan bedeutet, von einer ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren. Mit der Nord/Süd-Linie in unmittelbarer Nähe sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Amsterdam, während auch die Ringstraße A10 und verschiedene Busverbindungen eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt und darüber hinaus gewährleisten. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Menschen, die in Amsterdam selbst arbeiten, attraktiv.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Annehmlichkeiten und Grünflächen. Das Einkaufszentrum Boven 't Y befindet sich nur einen Steinwurf entfernt und deckt alle täglichen Bedürfnisse ab, von Supermärkten bis zu Spezialgeschäften. Darüber hinaus gibt es Schulen, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetriebe in der Nähe, was zum Komfort des täglichen Lebens beiträgt. Zur Entspannung sind der Noorderpark und das ländliche Waterland leicht erreichbar, sodass Sie sowohl städtische Dynamik als auch Ruhe in Reichweite haben.

Einteilung:

Über den zentralen Eingang mit Briefkästen und Intercom gelangen Sie zu den Aufzügen. Von diesem Eingang aus haben Sie auch Zugang zu den Abstellräumen. Sie betreten einen Flur mit einem Sicherungskasten und dem ersten WC mit einem Waschbecken. Das Wohnzimmer hat viele Fenster, wodurch es eine sehr helle Wohnung ist. Es gibt eine offene Küche, die mit Einbaugeräten wie einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Kombi-Mikrowelle und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Es gibt zwei Schlafzimmer (20,5 m2 und 17,7 m2). Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und das zweite WC. Es gibt einen großen Abstellraum und einen Waschraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum und ein eigener Parkplatz in der Garage.

Mietbedingungen:

• Die Miete beträgt 2.250,00 € zzgl. Nebenkosten;
• Die Miete beinhaltet einen eigenen Abstellraum und einen Parkplatz in der Garage.
• Die Nebenkosten betragen 98,00 € pro Monat;
• Die Einkommensanforderung beträgt das Dreifache der Monatsmiete als (gemeinsames) Brutto-Monatseinkommen;
• Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Bei Wohngemeinschaften oder Selbständigen sind es zwei Monatsmieten;
• Geeignet für Singles, Familien, Paare oder maximal zwei WG-Mitglieder;
• Bürgschaften werden nicht akzeptiert;
• Beginn des Mietvertrags im Juli 2026;
• Mietdauer von mindestens 12 Monaten, danach unbefristet;
• Die Wohnung hat ein Energielabel A+;
• Die Wohnung ist unmöbliert (ohne Beleuchtung, Vorhänge, Waschmaschine);
• Vergabe durch den Eigentümer.