à louer: Appartement Keermanslaan dans Breda

Description

Description générale

Souhaitez-vous vivre dans un lieu unique et nouveau à Breda, à distance de marche du centre de Ginneken ? Cet appartement a été terminé en 2023 et possède un label énergétique A+++ !

L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur (sans gaz), d'un parking privé, de 2 chambres, d'une belle salle de bain, d'une cuisine, de toilettes et, n'oublions pas, d'un balcon spacieux.

Ici, vous vivez conformément aux dernières normes de construction qui garantissent durabilité et faibles coûts énergétiques.

À la recherche d'une maison adaptée à la vie ou simplement d'un superbe appartement dans un bel emplacement, alors cet appartement est certainement fait pour vous !

Vivre à Ginneken, ce rêve peut se réaliser ! À distance de marche de la place Valkeniers, du marché de Ginneken, de nombreux restaurants, magasins spécialisés et cafés agréables !

L'appartement comprend une salle de bain et des toilettes terminées, une cuisine complète avec appareils, un sol stratifié et un plafond fini (travaux de pulvérisation).

Êtes-vous intéressé par cet appartement magnifique ? Contactez-nous rapidement pour faire connaître votre intérêt !

Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée :
L'entrée générale du complexe est située au rez-de-chaussée. Vous y trouverez notamment les boîtes aux lettres, les sonnettes, l'escalier et l'ascenseur.
Depuis l'entrée générale, vous accédez aux étages ainsi qu'au sous-sol (parking).

Deuxième étage :
Cet appartement est situé au deuxième étage du complexe.
Vous entrez dans l'appartement par le hall. Depuis le hall, tous les espaces de vie sont accessibles. Vous passez successivement par le tableau électrique, le débarras, la chambre 2, la chambre 1, la salle de bain, les toilettes et le salon/cuisine ouverte.

Le débarras intérieur (environ 5 m2) est équipé des connexions pour les appareils électroménagers, de l'installation de la pompe à chaleur et de l'unité de ventilation mécanique. En outre, le débarras offre un espace de stockage suffisant.

Chambre 2 (environ 8,6 m2) située sur le côté du complexe avec vue sur la Keermanslaan. Une chambre d'amis idéale ou pouvant être utilisée comme bureau.

Chambre 1 (environ 16 m2) située à l'extrémité du complexe avec vue à la fois sur la Keermanslaan et sur l'Allerheiligenweg. Cette chambre dispose de grandes fenêtres (avec positions basculantes) des deux côtés, qui fournissent beaucoup de lumière.

La salle de bain (environ 5,9 m2) est accessible depuis le hall.
La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne avec écran, d'un radiateur pour serviettes, d'un double lavabo avec meuble, et est entièrement carrelée.

Le local de toilettes (environ 0,9 m2) est équipé d'un WC suspendu, d'un petit lavabo et de carrelages jusqu'à mi-plafond.

Le salon et la cuisine sont en open space, avec une superficie totale d'environ 54 m2. Le salon/cuisine donne du côté de l'Allerheiligenweg. L'arrière de la maison est principalement en verre/fenêtres. Une grande porte coulissante et deux fenêtres fixes offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière.

La cuisine est équipée d'un agencement mural et d'un îlot de cuisson. Les appareils suivants sont présents dans la cuisine : hotte de recirculation, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur.

Le balcon (environ 17,4 m2) est accessible depuis le salon par des portes coulissantes. Le balcon est situé à l'arrière du complexe, avec vue sur les nouvelles habitations de ce même projet.

Stockage extérieur (environ 5 m2) :
Dans le sous-sol, il y a une salle de stockage séparée, notamment pour le rangement de vélos et d'autres objets. Ces espaces de stockage sont accessibles par une entrée à l'arrière du complexe.

Parking/stationnement :
L'appartement dispose d'une place de parking privée dans le garage souterrain. Ce parking est également accessible par une entrée à l'arrière du complexe.

Informations complémentaires

- Label énergétique A+++
- Neuf livré/bâti en 2023
- Disponible indéfiniment
- Situé dans un emplacement unique avec toutes les commodités à distance de marche/à vélo
- Place de parking privée dans le garage souterrain
- L'appartement est chauffé par une pompe à chaleur (pas de radiateurs séparés présents)

En plus du loyer, vous payez également des frais de service mensuels. Ces frais de service s'élèvent à 50,00 € par mois.

Ces frais de service comprennent notamment les équipements suivants :
- Consommation d'électricité des parties communes et des équipements ;
- Consommation d'eau des parties communes ;
- Coûts de nettoyage des parties communes ;
- Entretien de l'ascenseur dans la mesure où cela incombe aux locataires ;
- Entretien de jardin dans la mesure où cela incombe aux locataires ;
- 5 % de frais d'administration