à louer: Appartement Kruidenhof dans Leiden

Description

KRUIDENHOF 31, LEIDEN

LES PHOTOS SONT UNE IMPRESSION ET PROVIENNENT D'UN APPARTEMENT SIMILAIRE DANS LE BÂTIMENT!

Situé au 1er étage du complexe 'DE RUYTER', cet appartement meublé de 2 pièces (1 chambre) est à l'avant du bâtiment B avec une cuisine de luxe, une salle de bain et son propre balcon orienté au sud.

Nous voulons tous cela. Vivre de manière durable à l'extérieur tout en étant proche de la ville. Ce souhait se réalise à 'De Ruyter' à Leiden. Vivre sur/à l'extérieur du singel mais à moins de cinq minutes à vélo, si proche du cœur vibrant de Leiden. Un complexe de 46 appartements locatifs (2 et 3 pièces) à Leiden.

Les appartements sont répartis sur 2 bâtiments (Bâtiment A et Bâtiment B). Le Bâtiment A côté de la Zijlsingel est entièrement conçu dans le style des parcelles adjacentes. Cela rend l'expérience du bâtiment authentique. Les murs extérieurs sont construits avec une brique qui s'intègre au paysage urbain.

Disposition:
Entrée sur le côté du bâtiment avec interphone et boîtes aux lettres. Entrée au rez-de-chaussée. Entrée dans le hall avec accès aux différentes pièces. Salon avec cuisine ouverte de luxe équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte et d'un four à micro-ondes combiné. Salle de bain de luxe avec douche à l'italienne, lavabo, radiateur design, et prise pour machine à laver. Accès du salon à la chambre.

Caractéristiques:
Les appartements sont construits avec une norme EPC de moins de 0,4. Avec l'aide de panneaux solaires et/ou de pompes à chaleur, ils atteignent une étiquette énergétique de A+++. Cela signifie une facture d'énergie faible de votre fournisseur d'énergie. Tous les logements sont enveloppés d'isolation, ce qui permet de conserver le bruit et la chaleur/le froid à l'intérieur de votre propre maison. Toutes les fenêtres sont équipées de vitrage isolant HR++. Un chauffage au sol est installé dans tout l'appartement. La construction du bâtiment est très solide avec, entre autres, des planchers en béton.

Niveau de livraison:

• Sol PVC
• finition murale avec papier peint en renouveau et peinture
• cuisines entièrement équipées avec lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four à micro-ondes combiné, réfrigérateur
• salles de bains avec douche et lavabo
• revêtements de fenêtres
• éclairage au plafond

Particularités:

• Loyer de 1 695 €,- excl. électricité, eau et TV/Internet
• Coûts obligatoires supplémentaires de 78 €,- par mois pour les charges
• Coûts obligatoires supplémentaires de 92,93 € pour le contrat avec InWarmte
• Disponible à partir du 2 janvier 2026

PROCÉDURE DE SÉLECTION:

Rotsvast détermine quels candidats ont répondu en premier sur la base des e-mails entrants. Étant donné le nombre de réponses estimé, tous les candidats ne peuvent pas être invités. Cet e-mail doit au moins contenir les informations suivantes :

- Nom du locataire(s)
- Explication de la composition du groupe
- Revenu annuel brut des locataires

Les réponses qui ne respectent pas ces exigences ne seront pas traitées.

Les invitations sont envoyées par ordre d'arrivée des e-mails, et pour une ronde de visite, c'est : complet=complète

Après la visite, le screening se déroule sur le revenu et la fiabilité dans divers registres (publics). Le locataire doit réussir entièrement et avec succès ce screening, en terminant avec 5 étoiles, le meilleur score dans notre outil de screening (Properize). Le choix de louer l'appartement aux candidats est entièrement à la discrétion du propriétaire de la propriété. Si plusieurs candidats réussissent le screening, le choix est basé à la fois sur le revenu, le screening et la situation personnelle du locataire. En tant que locataire, vous avez la possibilité d'expliquer votre situation personnelle lors du screening.

Les candidats qui ne se voient pas attribuer le bien après le screening ont le droit à une explication supplémentaire et, bien sûr, ils peuvent consulter le rapport de screening.

NOTE : Rotsvast représente les intérêts du propriétaire, qui a un intérêt à la location à la date disponible. Suite à un screening entièrement complété, Rotsvast présentera directement un dossier au propriétaire. Si un dossier a déjà été accepté, les dossiers qui sont entièrement reçus après ne seront plus pris en compte dans le processus. Il est de la responsabilité des locataires candidats de fournir un dossier complet le plus rapidement possible. Rotsvast ne renseignera pas activement les locataires sur l'avancement du processus de screening en cours des autres locataires candidats. Dans un marché immobilier tendu, Rotsvast part du principe que les locataires candidats sont conscients de l'importance d'agir dans les délais.

Avez-vous un intérêt pour ce bien locatif ? Alors contactez Rotsvast Leiden par e-mail pour prendre rendez-vous.