à louer: Appartement Kruidenhof dans Leiden

Description

KRUIDENHOF 31, LEIDEN

LES PHOTOS SONT UNE IMPRESSION ET PROVIENNENT D'UN APPARTEMENT SIMILAIRE DANS LE BÂTIMENT !

Situé au 1er étage du complexe ''DE RUYTER'', cet appartement meublé de 2 pièces (1 chambre) se trouve à l'avant du bâtiment B avec une cuisine, une salle de bain et un balcon privé orienté sud luxueux.

Nous voulons tous cela, de préférence. Vivre durablement à l'extérieur et être pourtant proche de la ville. Ce souhait devient réalité à "De Ruyter" à Leiden. Vivre à / à l'extérieur du canal mais à moins de cinq minutes à vélo, c'est à quelle distance le cœur vibrant de Leiden se trouve. Un complexe avec 46 appartements de location (2 et 3 pièces) à Leiden.

Les logements sont répartis sur 2 bâtiments (Bâtiment A et Bâtiment B). Le bâtiment A sur le côté Zijlsingel a été entièrement conçu dans l'atmosphère des parcelles adjacentes. En conséquence, l'expérience du bâtiment est authentique. Les murs extérieurs sont construits en briques qui s'intègrent dans le paysage de rue.

Disposition :
Entrée sur le côté du bâtiment avec un plateau de sonnette et des boîtes aux lettres. Entrée au rez-de-chaussée. Entrée dans le hall avec accès aux différentes pièces. Salon avec cuisine ouverte luxueuse dotée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante et d'un four micro-ondes combiné. Salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne, lavabo, radiateur design, toilettes et raccordement pour machine à laver. Accès à la chambre depuis le salon.

Caractéristiques :
Les appartements sont construits avec une norme EPC de moins de 0,4. Avec l'aide de panneaux solaires et/ou d'une pompe à chaleur, ils atteignent une étiquette énergétique A+++. Cela signifie une facture d'énergie basse de votre compagnie d'énergie. Tous les appartements sont enveloppés d'isolation, ce qui conserve le bruit et la chaleur/froid à l'intérieur de votre propre logement. Toutes les fenêtres sont équipées de vitrage isolant HR++. Le chauffage par le sol est présent dans tout l'appartement. La construction du bâtiment est très solide, y compris des planchers en béton.

Niveau de livraison :

• Sol PVC
• Finition des murs avec du papier peint en tissu rénové et peint
• Cuisines entièrement équipées avec lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four micro-ondes combiné, réfrigérateur
• Salles de bain avec douche et lavabo
• Habillage de fenêtres
• Éclairage au plafond

Détails :

• Le loyer de 1 695 € est exclu de l'électricité, de l'eau et de la TV/Internet
• Coûts supplémentaires d'un montant obligatoire de 78 € par mois pour les frais de service
• Coûts supplémentaires d'un montant obligatoire de 92,93 € pour le contrat avec InWarmte (ces coûts seront indexés à partir du 1-1-2026)
• Disponible à partir du 2 janvier 2026

PROCÉDURE DE SÉLECTION :

Rotsvast détermine sur la base des courriels entrants quels candidats ont réagi en premier. Étant donné le grand nombre de réponses estimé, tous les candidats ne peuvent pas être invités. Ce mail doit contenir au moins les informations suivantes :

- Nom du (des) locataire(s)
- Explication de la composition du groupe
- Revenu brut annuel du (des) locataire(s)

Les réponses qui ne respectent pas ces exigences ne seront pas traitées.

Invitations par ordre de réception des courriels pour une visite : complet=complet

Après la visite, un screening des revenus et de la fiabilité dans divers registres (publics) sera effectué. Le locataire doit réussir cette sélection, en finissant avec 5 étoiles, le meilleur score dans notre outil de screening (Properize). Le choix de louer la propriété aux candidats est entièrement à la discrétion du propriétaire. Si plusieurs candidats réussissent le screening, le choix sera basé sur les revenus, le screening et la situation personnelle du locataire. En tant que locataire, vous avez la possibilité d'expliquer votre situation personnelle lors du screening.

Les candidats qui ne se voient pas attribuer le bien après le screening ont le droit à de plus amples explications et, bien sûr, ils peuvent consulter le rapport de screening.

NOTE : Rotsvast représente les intérêts du propriétaire, qui a un intérêt à la location à la date disponible. Avec un screening entièrement complété, Rotsvast proposera un dossier directement au propriétaire. Si un dossier a déjà été accepté, les dossiers qui arrivent ensuite ne seront plus inclus dans le processus. Il est de la responsabilité des candidats-locataires de soumettre un dossier complet le plus rapidement possible. Rotsvast n'informera pas activement les locataires sur l'avancement du processus de sélection en cours d'autres candidats-locataires. Dans un marché immobilier tendu, Rotsvast s'attend à ce que les candidats-locataires soient conscients de l'importance d'agir en temps utile.

Vous êtes intéressé par ce bien locatif? Veuillez contacter Rotsvast Leiden par e-mail pour prendre rendez-vous.