Zur Miete: Etagenwohnung Kruidenhof in Leiden

Beschreibung

KRUIDENHOF 31, LEIDEN

DIE FOTOS SIND EINEN EINDRUCK UND STAMMEN AUS EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG IM GEBÄUDE!

Im 1. Stock des Komplexes 'DE RUYTER' befindet sich diese möblierte 2-Zimmer (1 Schlafzimmer) Wohnung an der Vorderseite des Gebäudes B mit einer luxuriösen Küche, einem Badezimmer und einem eigenen Balkon nach Süden.

Wir wollen es alle am liebsten. Nachhaltig im Freien wohnen und trotzdem in der Nähe der Stadt. Dieser Wunsch wird bei 'De Ruyter' in Leiden Wirklichkeit. Wohnen an/auss dem Singel, aber trotzdem weniger als fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt, so nah ist das pulsierende Herz von Leiden. Ein Komplex mit 46 Mietwohnungen (2 und 3 Zimmer) in Leiden.

Die Wohnungen sind auf 2 Gebäude verteilt (Gebäude A und Gebäude B). Gebäude A auf der Seite der Zijlsingel ist ganz im Stil der angrenzenden Grundstücke gestaltet. Dadurch wird das Erlebnis des Gebäudes authentisch. Die Außenwände sind aus einem Ziegel gefertigt, der in das Stadtbild passt.

Einteilung:
Eingang an der Seite des Gebäudes mit Gegensprechanlage und Briefkästen. Eingang im Erdgeschoss. Zugang zur Halle mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Wohnzimmer mit luxuriöser Offenen Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle. Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Designheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Zugang vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer.

Merkmale:
Die Wohnungen werden mit einem EPC-Norm von weniger als 0,4 gebaut. Mit Hilfe von Solarpanelen und/oder Wärmepumpen erreichen sie ein Energielabel von A+++. Das bedeutet eine niedrige Energierechnung von Ihrem Energieversorger. Alle Wohnungen sind mit Dämmung ausgestattet, sodass Lärm und Wärme/Kälte in Ihrer eigenen Wohnung bleibt. Alle Fenster sind mit isolierendem HR++-Verglasung ausgestattet. Über die gesamte Wohnung liegt Fußbodenheizung. Die Konstruktion des Gebäudes ist sehr robust mit unter anderem Betondecken.

Abgabelevel:

• PVC-Boden
• Wandverkleidung mit Renovierungs-Vlies-Tapete und gestrichen
• voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombimikrowelle, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Fensterbehänge
• Deckenleuchten

Besonderheiten:

• Miete von 1.695 € ,- excl. Elektrizität, Wasser und TV/Internet
• Zusätzliche verpflichtende Kosten von 78 €,- pro Monat für die Nebenkosten
• Zusätzliche verpflichtende Kosten von 92,93 € für den Vertrag mit InWarmte
• Verfügbar ab dem 2. Januar 2026

SELEKTIONSPROZESS:

Rotsvast bestimmt anhand der eingehenden E-Mails, welche Kandidaten zuerst reagiert haben. Angesichts der geschätzten großen Anzahl von Antworten können nicht alle Kandidaten eingeladen werden. Diese E-Mail muss mindestens die folgenden Informationen enthalten:

- Name des Mieters/in
- Erläuterung der Gruppenzusammensetzung
- Brutto-Jahreseinkommen des Mieters/in

Antworten, die nicht diesen Anforderungen entsprechen, werden nicht bearbeitet.

Einladungen werden in der Reihenfolge der eingehenden E-Mails versendet, und für eine Besichtigungsrunde gilt: voll=voll.

Nach der Besichtigung wird das Einkommen und die Zuverlässigkeit in verschiedenen (öffentlichen) Registern überprüft. Der Mieter muss dieses Screening vollständig und erfolgreich durchlaufen und mit 5 Sternen abschließen, der besten Bewertung in unserem Screening-Tool (Properize). Die Entscheidung, die Wohnung an Kandidaten zu vermieten, liegt ganz beim Eigentümer. Falls mehrere Kandidaten das Screening erfolgreich bestehen, wird die Wahl sowohl auf dem Einkommen als auch auf der persönlichen Situation des Mieters basieren. Sie haben als Mieter die Möglichkeit, Ihre persönliche Situation während des Screenings darzulegen.

Kandidaten, die die Immobilie nach dem Screening nicht zugewiesen bekommen, haben das Recht auf eine weitere Erklärung, und selbstverständlich können sie den Screening-Bericht einsehen.

BITTE BEACHTEN: Rotsvast vertritt die Interessen des Eigentümers, der ein Interesse an der Vermietung zum verfügbaren Datum hat. Nach einer vollständig durchgeführten Screening wird Rotsvast das Dossier direkt dem Eigentümer vorschlagen. Wenn ein Dossier bereits akzeptiert wurde, werden danach vollständig eingehende Dossiers nicht mehr in den Prozess einbezogen. Es liegt in der Verantwortung der potenziellen Mieter, so schnell wie möglich ein komplettes Dossier einzureichen. Rotsvast wird Mietern nicht aktiv über den Status der laufenden Screenings anderer potenzieller Mieter informieren. In einem angespannten Wohnungsmarkt geht Rotsvast davon aus, dass potenzielle Mieter sich der Bedeutung bewusst sind, rechtzeitig zu handeln.

Haben Sie Interesse an dieser Mietwohnung? Kontaktieren Sie dann Rotsvast Leiden per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.