Zur Miete: Etagenwohnung Kruidenhof in Leiden

Beschreibung

KRUIDENHOF 31, LEIDEN

DIE FOTOS SIND EINEN EINDRUCK UND STAMMEN AUS EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG IM GEBÄUDE!

Im 1. Stock des Komplexes ''DE RUYTER'' befindet sich diese möblierte 2-Zimmer (1 Schlafzimmer) Wohnung an der Vorderseite von Gebäude B mit einer Luxus-Küche, Badezimmer und eigenem Balkon nach Süden.

Wir wollen das alles am liebsten. Nachhaltig im Freien wohnen und doch nah an der Stadt. Dieser Wunsch wird Wirklichkeit bei "De Ruyter" in Leiden. Wohnen an/außerhalb des Kanals, aber weniger als fünf Minuten mit dem Fahrrad, so nah ist das pulsierende Herz von Leiden. Ein Komplex mit 46 Mietwohnungen (2 und 3 Zimmer) in Leiden.

Die Wohnungen sind über 2 Gebäude (Gebäude A und Gebäude B) verteilt. Gebäude A auf der Zijlsingel-Seite ist vollständig im Stil der angrenzenden Parzellen gestaltet. Dadurch ist die Wahrnehmung des Gebäudes authentisch. Die Außenwände bestehen aus einem Ziegel, der sich gut in das Straßenbild einfügt.

Aufteilung:
Eingang an der Seite des Gebäudes mit Klingeltableau und Briefkästen. Eingangsbereich im Erdgeschoss. Eintritt in die Halle mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle. Luxusbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Designheizkörper, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zugang zum Schlafzimmer vom Wohnzimmer.

Merkmale:
Die Wohnungen werden mit einem EPC-Standard von weniger als 0,4 erbaut. Mit Hilfe von Solarpanelen und/oder einer Wärmepumpe erreichen sie ein Energielabel von A+++. Das bedeutet eine niedrige Energiekostenrechnung Ihres Energieversorgers. Alle Wohnungen sind mit Dämmung versehen, wodurch Geräusche sowie Wärme/Kälte in der eigenen Wohnung bleiben. Alle Fenster sind mit isolierenden HR++-Verglasungen ausgestattet. Im gesamten Gebäude verläuft eine Fußbodenheizung. Die Konstruktion des Gebäudes ist sehr solide, mit unter anderem Betonböden.

Lieferniveau:

• PVC-Boden
• Wandverkleidung mit Renovierungsgewebe und gestrichen
• Voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank
• Bäder mit Dusche und Waschbecken
• Fensterverkleidungen
• Deckenbeleuchtung

Besonderheiten:

• Mietpreis von 1.695 € exklusive Strom, Wasser und TV/Internet
• Zusätzliche verpflichtende Kosten von 78 € pro Monat für Hausverwaltungskosten
• Weitere verpflichtende Kosten von 92,93 € für Vertrag mit InWarmte (diese Kosten werden ab dem 1.1.2026 indexiert)
• Verfügbar ab dem 2. Januar 2026

AUSWAHLVERFAHREN:

Rotsvast bestimmt anhand von eingehenden E-Mails, welche Kandidaten als erstes reagiert haben. Aufgrund der geschätzten großen Anzahl an Reaktionen können nicht alle Kandidaten eingeladen werden. Diese E-Mail muss mindestens die folgenden Informationen enthalten:

- Name des/der Mieter(s)
- Erläuterung zur Zusammensetzung der Gesellschaft
- Bruttojahreseinkommen des/der Mieter(s)

Antworten, die diese Anforderungen nicht erfüllen, werden nicht bearbeitet.

Einladungen in der Reihenfolge des eingehenden E-Mails und für eine Besichtigungsrunde gilt: voll=voll

Nach der Besichtigung wird auf Einkommen und Zuverlässigkeit in verschiedenen (öffentlichen) Registern überprüft. Der Mieter muss dieses Screening vollständig und erfolgreich durchlaufen und mit 5 Sternen abschließen, dem besten Ergebnis in unserem Screening-Tool (Properize). Die Entscheidung, die Wohnung an Kandidaten zu vermieten, liegt ganz beim Eigentümer. Wenn mehrere Kandidaten das Screening erfolgreich durchlaufen, wird die Entscheidung auf der Grundlage von Einkommen, Screening und persönlicher Situation des Mieters getroffen. Sie haben als Mieter die Möglichkeit, Ihre persönliche Situation während des Screenings zu erläutern.

Kandidaten, die die Wohnung nach dem Screening nicht zugewiesen bekommen, haben das Recht auf eine nähere Erläuterung und können selbstverständlich den Screening-Bericht einsehen.

HINWEIS: Rotsvast vertritt die Interessen des Eigentümers, der ein Interesse an einer Vermietung zum verfügbaren Datum hat. Bei einem vollständig durchgeführten Screening wird Rotsvast ein Dossier direkt dem Eigentümer vorschlagen. Wenn ein Dossier bereits akzeptiert wurde, werden Dossiers, die danach vollständig eingehen, nicht mehr in den Prozess einbezogen. Es liegt in der Verantwortung der Kandidaten-Mieter, so schnell wie möglich ein vollständiges Dossier vorzulegen. Rotsvast wird Mieter nicht aktiv über den Fortschritt des laufenden Screening-Prozesses anderer Kandidaten-Mieter informieren. In einem angespannten Wohnungsmarkt geht Rotsvast davon aus, dass die Kandidaten-Mieter sich der Bedeutung eines rechtzeitigen Handelns bewusst sind.

Haben Sie Interesse an dieser Mietwohnung? Bitte kontaktieren Sie Rotsvast Leiden per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.