à louer: Appartement Barbarossastraat dans Nijmegen

Description

Vivre à un niveau élevé dans l'emblématique Estel Residence. Cet appartement exclusif et de haute qualité avec 2 chambres, plusieurs espaces extérieurs et une place de parking privée est une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière exclusive, à distance de marche du centre-ville animé et avec une vue phénoménale sur la Waal, la ville et le paysage environnant.

L'ancien siège social, caractérisé par une architecture en acier, verre et béton unique, a été transformé en un complexe résidentiel moderne et stylé. La propriété dispose d'espaces de vie spacieux, de hauts plafonds (environ 2,73 m) et de grandes fenêtres qui laissent entrer une superbe lumière naturelle et offrent une expérience optimale de la vue.

Exclusivement pour les résidents d'Estel
Cet appartement comprend également, bien entendu, l'accès à toutes les installations exclusives réservées aux résidents d'Estel Residence. Comme la piscine chauffée, le sauna finlandais, le hammam turc, la salle de sport entièrement équipée, le simulateur de golf et la généreuse cave à vin (avec espace de stockage privé) au sous-sol. Et aussi l'utilisation d'une salle de réunion et d'un hébergement pour les invités, ce qui vous permet de conserver plus d'espace dans votre propre appartement pour vivre.

Bienvenue dans le hall d'accueil central. Les espaces imposants sont presque écrasants et confèrent au bâtiment une apparence très luxueuse.

Depuis le hall central, vous avez accès aux boîtes aux lettres, aux ascenseurs et aux escaliers. Vous disposez également d'un responsable sur place.

4ème étage :
Grâce à l'entrée représentative et à l'ascenseur, vous accédez au quatrième étage. Le couloir spacieux mène à l'appartement.

En entrant, vous êtes guidé à travers un long couloir vers le salon lumineux et spacieux, où la vue impressionnante attire immédiatement l'attention. Le salon offre amplement d'espace pour un aménagement élégant et est directement connecté à la terrasse sur le toit. Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez ici d'une abondance de lumière du jour.

La cuisine ouverte moderne est équipée d'appareils électroménagers de luxe et d'un îlot de cuisson avec bar. Un endroit parfait pour cuisiner, recevoir des invités et profiter d'une vue fantastique.

Depuis le couloir, vous avez accès à :

• Le cellier avec WTW, le placard à compteur et les raccordements pour le lave-linge.
• La vaste chambre principale avec salle de bain attenante, équipée d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne.
• Une deuxième chambre, également spacieuse et lumineuse.
• Un WC invité séparé.
  L'ensemble de l'appartement est équipé de chauffage par le sol et d'un système WKO de haute qualité pour le chauffage et le refroidissement.

Vous disposez d'un espace de rangement privé, d'une place de parking dans le garage souterrain et d'un abri à vélos commun. Il existe un parking sécurisé pour les visiteurs situé sur place. Les voitures électriques peuvent également y être rechargées.

Le bâtiment abrite également diverses installations exclusives pour les résidents, notamment une piscine chauffée, un sauna finlandais, un hammam turc, une salle de sport entièrement équipée et une cave à vin particulièrement belle, avec une armoire individuelle pour chaque résident. Il y a aussi des salles de réunion et des hébergements pour les invités disponibles. N'oublions pas l'espace de golf intérieur. Et quand vous souhaitez faire des réparations, vous pouvez utiliser l'atelier de bricolage.

L'appartement dispose d'un balcon s'étendant sur toute la largeur de l'appartement (environ 14 m²) et orienté à l'ouest. Ici, vous pouvez profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir ainsi que de la vue panoramique.

• Surface habitable d'environ 116 m²
• Espace extérieur d'environ 14 m²
• Meublé
• Loyer 3.814,50 € y compris les charges
• Durée minimale de location 12 mois
• Année de construction 2017
• Équipé de chauffage par le sol
• Finition de haute qualité et cuisine de luxe
• Situé dans un monument municipal avec une architecture caractéristique
• Disponible immédiatement
• Emplacement unique près du centre, de la gare, de l'université, de l'hôpital universitaire Radboud UMC et de plusieurs routes de sortie.