Zur Miete: Etagenwohnung Barbarossastraat in Nijmegen

Beschreibung

Wohnen auf hohem Niveau in der ikonischen Estel Residence. Diese exklusive und hochwertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern, mehreren Außenbereichen und einem privaten Parkplatz ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die komfortabel und exklusiv leben möchten, in kurzer Entfernung vom pulsierenden Stadtzentrum und mit einem phänomenalen Blick über die Waal, die Stadt und die umliegende Landschaft.

Das frühere Hauptquartier, gekennzeichnet durch eine besondere Stahl-, Glas- und Betonarchitektur, wurde in ein stilvolles und modernes Wohnkomplex umgewandelt. Die Wohnung verfügt über geräumige Wohnbereiche, hohe Decken (ca. 2,73 m) und große Fenster, die für einen schönen Lichteinfall sorgen und eine optimale Erfahrung des Ausblicks bieten.

Exklusiv für Bewohner von Estel
Diese Wohnung umfasst selbstverständlich auch die Nutzung aller Einrichtungen, die exklusiv für die Bewohner der Estel Residence zur Verfügung stehen. Wie das beheizte Schwimmbad, die finnische Sauna, das türkische Dampfbad, das komplette Fitnessstudio, der Golf-Simulator und der großzügige Weinkeller (mit eigenem privaten Lagerraum) im Untergeschoss. Und auch die Nutzung eines Konferenzraums und einer Gästewohnung, sodass Sie in Ihrer eigenen Wohnung mehr Platz zum Wohnen haben.

Willkommen in der zentralen Empfangshalle. Die imposanten Räume sind fast überwältigend und verleihen dem Gebäude eine sehr luxuriöse Ausstrahlung.

Von der zentralen Halle haben Sie Zugang zu den Briefkästen, Aufzügen und Treppen. Sie haben auch einen Hausmeister vor Ort.

4. Etage:
   Über den repräsentativen Eingang und den Aufzug erreichen Sie die vierte Etage. Der geräumige Flur führt zur Wohnung.

Beim Eintreten werden Sie durch einen langen Flur zum hellen und großzügigen Wohnzimmer geführt, wo sofort die beeindruckende Aussicht auffällt. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine stilvolle Einrichtung und steht in direkter Verbindung mit der Dachterrasse. Dank der großen Fenster profitieren Sie hier von viel Tageslicht.

Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und einer Kochinsel mit Bar ausgestattet. Ein perfekter Ort zum Kochen, Gäste zu empfangen und einen hervorragenden Ausblick zu genießen.

Von der Diele aus haben Sie Zugang zu:

• Der Speisekammer mit WTW, dem Sicherungskasten und Waschmaschinenanschlüssen.
• Dem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch und einer ebenerdigen Dusche.
• Einem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls geräumig und hell.
• Einem separaten Gäste-WC.
  Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem hochwertigen WKO-System für Heizung und Kühlung ausgestattet.

Sie haben einen eigenen Abstellraum, einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen gemeinsamen Fahrradabstellplatz. Es gibt einen geschlossenen Parkplatz für Besucher, der sich auf dem eigenen Gelände befindet. Hier können auch Elektroautos aufgeladen werden.

Das Gebäude beherbergt auch verschiedene exklusive Einrichtungen für die Bewohner, darunter ein beheiztes Schwimmbad, eine finnische Sauna, ein türkisches Dampfbad, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen besonders schönen Weinkeller, mit jedem Bewohner ein eigenes Fach. Es gibt auch Besprechungsräume und Gästeunterkünfte. Lassen Sie uns den Indoor-Golfbereich nicht vergessen. Und wenn Sie arbeiten möchten, können Sie in den Werkraum gehen.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt (ca. 14 m²) und nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne sowie die panoramische Aussicht optimal genießen.

• Wohnfläche ca. 116 m²
• Außenfläche ca. 14 m²
• Möbliert
• Mietpreis 3.814,50 € inklusive Nebenkosten
• Mindestmietdauer 12 Monate
• Baujahr 2017
• Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Hochwertige Ausführung und Luxus-Küche
• Gelegen in einem denkmalgeschützten Gebäude mit charakteristischer Architektur
• Sofort verfügbar
• Einzigartige Lage in der Nähe von Zentrum, Bahnhof, Universität, Akademisches Krankenhaus Radboud UMC und verschiedenen Ausfallstraßen.