à louer: Appartement Steenvoordelaan 490 dans Rijswijk

Description

Appartement en maisonnette spacieux et lumineux de 3/4 pièces d'env. 104 m² avec balcon ensoleillé orienté sud, situé dans le complexe d'appartements moderne et à petite échelle Prinsenhof (2002). Cette habitation confortable dispose de deux chambres spacieuses, d'un étage de vie généreux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains moderne, et d'un excellent emplacement central à proximité du centre commercial In de Bogaard, des transports en commun et de plusieurs axes routiers.

Le logement se situe aux deuxième et troisième étages et allie espace, confort et accessibilité de manière idéale. Grâce à cet emplacement favorable, les centres de La Haye, Delft et Rotterdam sont facilement accessibles. La gare NS de Rijswijk se trouve à courte distance, ainsi que diverses liaisons de tram et de bus. Les autoroutes A4, A12 et A13 sont également atteignables en quelques minutes.

Vivre à Rijswijk
Le logement est situé en bordure du centre commercial In de Bogaard, où vous trouverez un large choix de commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Dans les environs immédiats se trouvent diverses écoles, associations sportives et possibilités de loisirs. De plus, les parcs verdoyants et d'excellentes liaisons font de cet emplacement un lieu apprécié des primo-accédants, des couples et des familles qui souhaitent vivre au centre avec tous les services à portée de main.

Agencement
Entrée centrale représentative avec hall d'accueil sécurisé, tableau de sonnettes et boîtes aux lettres, ascenseur et cage d'escalier.
Entrée de l'appartement au troisième étage. Hall spacieux équipé d'un interphone vidéo et d'un WC suspendu moderne avec lave-mains. Le séjour/salle à manger généreux et lumineux bénéficie d'un bel éclairage naturel et donne accès au balcon ensoleillé orienté sud avec vue dégagée.

À l'avant se trouve la cuisine ouverte moderne en angle, équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un évier, un four micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur.
Par l'escalier intérieur, vous accédez au deuxième étage. On y trouve un palier spacieux avec un placard pratique sous l'escalier, une grande chambre principale à l'arrière, une deuxième chambre à l'avant, ainsi qu'une pièce polyvalente de loisirs/buanderie avec emplacement pour la chaudière et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La salle de bains, située au centre, est moderne et équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche séparée, d'un second WC et d'un meuble-lavabo.
Le logement dispose en outre d'un débarras privé sur la coursive et d'un local vélos commun au rez-de-chaussée.

Caractéristiques

• Année de construction 2002
• Situé sur terrain propre
• Surface habitable env. 104,20 m²
• Balcon env. 10,10 m² orienté sud
• Débarras extérieur env. 7,00 m²
• Surface brute au sol env. 118,70 m²
• Volume brut env. 336,58 m³
• Étiquette énergie B (valable jusqu'au 15-08-2032)
• Type d'appartement : maisonnette
• Deux chambres spacieuses
• Séjour/salle à manger généreux et très lumineux
• Cuisine ouverte moderne avec appareils encastrés
• Salle de bains moderne avec baignoire et cabine de douche séparée
• Châssis en bois avec double vitrage
• Ascenseur présent
• Interphone vidéo présent
• Balcon avec vue dégagée
• Chauffage par chaudière combinée Remeha Tzerra (2013)
• Installation électrique à 6 groupes, 2 disjoncteurs différentiels et compteurs intelligents
• Association de copropriétaires (VvE) active
• Assurance collective du bâtiment et plan de maintenance pluriannuel (MJOP) en place
• VvE inscrite auprès de la Chambre de commerce
• Débarras privé sur la coursive
• Local vélos commun au rez-de-chaussée
• Stationnement possible avec autorisation de résident
• Disponible immédiatement

Informations complémentaires
Les offres faites sans visite du bien ne seront, dans le cadre de la loi néerlandaise WWFT, pas prises en considération.

Vous recherchez un appartement spacieux et confortable dans un emplacement central, avec tous les services à portée de main ? Prenez rendez-vous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par l'espace et le confort de cette belle maisonnette.

Les informations ci-dessus ont été établies par nos soins avec le plus grand soin. Nous n'acceptons toutefois aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes, omissions ou autres, ni pour leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Le bien a été mesuré conformément à l'Instruction de mesurage, basée sur les normes établies par l'instruction de mesurage applicable à l'ensemble du secteur. Cette Instruction vise à appliquer une méthode de mesurage plus uniforme afin de donner une indication de la surface utilisable. Elle n'exclut pas totalement des écarts dans les résultats de mesure, dus par exemple à des différences d'interprétation, à des arrondis ou à des limites lors de la réalisation du mesurage. Bien que nous ayons mesuré le bien avec soin, ni notre agence ni le bailleur n'acceptent de responsabilité pour d'éventuels écarts avec les dimensions indiquées.