Zur Miete: Etagenwohnung Steenvoordelaan 490 in Rijswijk

Beschreibung

Geräumige und helle 3/4-Zimmer-Maisonette-Wohnung von ca. 104 m² mit sonnigem Balkon nach Süden, gelegen in der modernen und kleinteiligen Wohnanlage Prinsenhof (2002). Diese komfortable Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eine großzügige Wohnetage mit offener Küche, ein modernes Badezimmer sowie eine hervorragende zentrale Lage in der Nähe des Einkaufszentrums In de Bogaard, des öffentlichen Nahverkehrs und mehrerer Autobahnzubringer.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock und verbindet Raum, Komfort und Erreichbarkeit auf ideale Weise. Dank der günstigen Lage sind die Zentren von Den Haag, Delft und Rotterdam leicht erreichbar. Der NS-Bahnhof Rijswijk liegt in kurzer Entfernung, ebenso verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen. Auch die Autobahnen A4, A12 und A13 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Wohnen in Rijswijk
Die Wohnung liegt am Rand des Einkaufszentrums In de Bogaard, wo Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und täglichen Einrichtungen finden. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Schulen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgen die grünen Parks und ausgezeichneten Verbindungen dafür, dass diese Lage bei Erstbeziehern, Paaren und Familien beliebt ist, die zentral wohnen und alle Einrichtungen in unmittelbarer Reichweite haben möchten.

Aufteilung
Repräsentativer zentraler Eingang mit abgeschlossener Empfangshalle, Klingel- und Briefkastenanlage, Aufzug und Treppenhaus.
Wohnungseingang im dritten Stock. Geräumiger Flur mit Video-Gegensprechanlage und modernem Hänge-WC mit Handwaschbecken. Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer verfügt über viel Tageslicht und bietet Zugang zum sonnigen Balkon nach Süden mit freiem Ausblick.

An der Vorderseite befindet sich die moderne offene Küche in Eckausführung, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten, darunter ein Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, ein Kombi-Mikrowellengerät, eine Spülmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombination.
Über die interne Treppe erreichen Sie die zweite Etage. Hier befinden sich ein geräumiger Flur mit praktischem Treppenschrank, ein großzügiges Hauptschlafzimmer auf der Rückseite, ein zweites Schlafzimmer auf der Vorderseite sowie ein multifunktionaler Hobby-/Waschraum mit Stellplatz für den Heizungskessel und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das zentral gelegene Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Duschkabine, ein zweites WC und einen Waschtischunterschrank.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum auf dem Laubengang, und im Erdgeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Besonderheiten

• Baujahr 2002
• Auf eigenem Grundstück gelegen
• Wohnfläche ca. 104,20 m²
• Balkon ca. 10,10 m² nach Süden gelegen
• Externer Abstellraum ca. 7,00 m²
• Bruttogrundfläche ca. 118,70 m²
• Bruttoinhalt ca. 336,58 m³
• Energielabel B (gültig bis 15.08.2032)
• Wohnungstyp Maisonette
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Lichteinfall
• Moderne offene Küche mit Einbaugeräten
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine
• Holzrahmen mit Doppelverglasung
• Aufzug vorhanden
• Video-Gegensprechanlage vorhanden
• Balkon mit freiem Ausblick
• Heizung über Remeha Tzerra Kombikessel (2013)
• Elektrische Installation mit 6 Gruppen, 2 Fehlerstromschutzschaltern und intelligenten Zählern
• Aktive Eigentümergemeinschaft (VvE)
• Gemeinschaftliche Gebäudeversicherung und MJOP vorhanden
• VvE bei der Handelskammer eingetragen
• Eigener Abstellraum auf dem Laubengang
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss
• Parken mit Bewohnerparkausweis möglich
• Sofort verfügbar

Zusätzliche Informationen
Gebote, die ohne Besichtigung der Wohnung abgegeben werden, werden im Rahmen des niederländischen WWFT-Gesetzes nicht berücksichtigt.

Suchen Sie eine geräumige und komfortable Wohnung an zentraler Lage mit allen Einrichtungen in unmittelbarer Reichweite? Dann vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Raumangebot und Wohnkomfort dieser schönen Maisonette-Wohnung überzeugen.

Die oben genannten Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Mängel bzw. deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die Wohnung wurde unter Verwendung der Messanweisung vermessen, die auf den branchenweit gültigen Normen für Messanweisungen beruht. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Messmethode zur Angabe der Nutzfläche anzuwenden. Die Messanweisung schließt Abweichungen bei den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Auslegungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Obwohl wir die Wohnung sorgfältig vermessen haben, übernehmen weder unser Büro noch der Vermieter eine Haftung für Abweichungen von den angegebenen Maßen.