à louer: Appartement Freericksplaats 77 dans Rotterdam

Description

ROTTERDAM-HILLEGERSBERG : Magnifique PENTHOUSE de 2/3 pièces avec 2 salles de bains et une terrasse ENSOLEILLÉE ainsi qu'une vue FANTASTIQUE sur la Bergse Voorplas et la ligne d'horizon de Rotterdam. Le bien est loué non meublé. Ce penthouse est situé à l'angle d'un projet résidentiel à petite échelle achevé en 2006, appelé "Plaszicht".

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Actuellement, ce bien a été fusionné avec le penthouse adjacent. À la demande, ce penthouse peut être loué séparément et une chambre/bureau supplémentaire peut être créée.
• Niveau de finition exceptionnel avec une grande attention portée aux détails et à la convivialité
• Terrasse ensoleillée avec vue sur la Bergse Voorplas
• Beaucoup de lumière naturelle
• Store extérieur fixe
• Hauteurs sous plafond de 3,00 mètres, grandes portes hautes, pas de seuils
• Chauffage au sol combiné avec radiateurs via votre propre chauffage central combiné
• Cave dans l'appartement mais aussi au sous-sol
• Installation électrique adaptée aux applications domotiques
• Système de serrures, ferrures et vitrages basé sur la certification Sécurité Habitation
• Cuisine intégrée Poggenpohl complète et luxueuse avec de nouveaux appareils Siemens
• Grande chambre avec salle de bain de luxe entièrement finie, comprenant une baignoire, une douche séparée extra large, des toilettes, etc.
• Grande chambre d'amis avec salle de douche entièrement finie attenante
• Équipé de 2 systèmes de climatisation par penthouse ; pour le salon (y compris le chauffage de l'air) et les chambres.
• Niveau d'isolation élevé avec de nombreuses options de ventilation
• Toutes les pièces sont équipées d'une connexion KPN et CAI
• Niveau de sécurité élevé. Surveillance par caméra. Galerie sécurisée, accessible uniquement par carte magnétique

ENVIRONNEMENT :
La riche histoire de Hillegersberg est encore visible dans les larges avenues, les maisons majestueuses et de nombreuses installations d'eau et d'espaces verts. Surtout, c'est chaleureux et convivial.
Le cœur de Hillegersberg est le vieux centre du village autour de l'église Hillegonda et de l'ancienne mairie, mais il dispose également de l'offre commerciale et de restauration la plus variée de la région environnante. Écoles dans toutes les catégories. Les écoles élémentaires et l'International School North Anglia sont situées à Hillegersberg. Des terrains de golf, des installations sportives/de loisirs, des musées, des routes d'accès vers la Randstad et les transports en commun vers le centre de Rotterdam sont facilement accessibles. Avec le tram 4, vous êtes en 20 minutes au cœur de Rotterdam.

Cela fait également de Hillegersberg l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Rotterdam.

PLASZICHT :
Architecture distinctive. Les penthouses ont été construits comme un nouvel étage en 2006 sur le bâtiment existant. Une combinaison de contemporain/stylé et Berlage. Façades avant et latérales avec beaucoup de verre, de bois, de zinc et d'acier. La façade arrière qui protège la galerie est composée de panneaux de verre horizontaux avec ventilation réglable et appartient à une époque complètement différente. Réalisé en maçonnerie bicolore avec des détails en pierre naturelle dans le style de Berlage, inspiré par le Gemeentemuseum de La Haye. Grandes portes d'entrée, sections de fenêtres en acajou, appuis de fenêtre en pierre naturelle, drains d'eaux pluviales en cuivre, etc.
Les penthouses sont accessibles par deux entrées avec des ascenseurs au Streksingel et Freericksplaats. La galerie de l'étage du penthouse est sécurisée, équipée d'un système de caméras, et n'est accessible qu'avec un système de carte magnétique.
Chaque penthouse dispose d'un espace de stationnement dans une zone fermée à l'arrière du complexe.
Vivre à Plaszicht, c'est vivre dans l'un des plus beaux endroits de Rotterdam avec un espace de stationnement privé sur sa propre propriété fermée à l'arrière du bâtiment, avec toutes les commodités de la ville à distance de marche et un arrêt de taxi devant la porte.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée avec interphone et boîtes aux lettres.
L'étage est accessible par l'ascenseur et par l'escalier.
Caves au sous-sol.

CINQUIÈME ÉTAGE :
Entrée, hall spacieux avec accès à un grand placard avec machine à laver.
À l'avant se trouve le salon lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée.
Vous avez de là une vue magnifique sur la Bergse Voorplas.
La cuisine est équipée de nouveaux appareils intégrés Siemens, notamment un réfrigérateur, un congélateur, un four, une plaque de cuisson à induction à 4 foyers et un lave-vaisselle.
Les deux chambres sont situées côté galerie.
La chambre principale donne accès à une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble lavabo et toilettes.
La deuxième chambre/bureau qui peut encore être créée dispose également de sa propre salle de bain avec douche et meuble lavabo.

• Disponible immédiatement
• Le loyer est hors gaz, eau, électricité, TV/internet et taxes municipales
• Le loyer comprend €150,00 de charges par mois
• Un espace de stationnement privé est disponible pour €150,00 par mois
• Le bien dispose d'un espace de stockage externe au sous-sol. Accessible depuis la rue et l'ascenseur au rez-de-chaussée.
• Le bien est loué non meublé
• Dépôt égal à deux mois de loyer
• La durée minimale de location est d'au moins 2 ans
• Interdiction de fumer
• Animaux de compagnie autorisés sur accord (les chiens-guides pour les aveugles et d'autres chiens d'assistance sont autorisés. Veuillez le mentionner expressément en cas d'intérêt)
• Condition de revenu minimum égale à 3 fois le loyer. Pour les couples, cela représente 4 fois le loyer
• Augmentation annuelle du loyer conformément à l'IPC
• Le bien a une étiquette énergétique A
• La valeur WOZ la plus récente du bien est de ******,00 €

Aucun droit ne peut être dérivé des données, du texte et des photos de cet objet.

RÉPONDRE :
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