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à louer: Appartement Körnerstraat 23 dans Wijnandsrade

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6363 BX (Wijnandsrade)

1 750 € par mois

135 m²
3 pièces
Non meublé

Description

Situé dans un emplacement central à 15 minutes en voiture de Maastricht

Cet appartement joliment fini, situé au premier étage, offre de l'espace, du calme et est situé au bord de l'idyllique étang du château de Wijnandsrade. L'appartement se trouve dans la résidence exclusive 'Salicus Domus', qui se caractérise comme une villa de style Jugendstil où la grandeur historique se mêle harmonieusement au confort contemporain.

Rez-de-chaussée :
Par une entrée fermée, on accède à une cour où se trouve une zone commune sécurisée. Un large escalier mène à la terrasse sur le toit de l'appartement.

Premier étage :
L'appartement peut être atteint par un hall central. En entrant dans le salon avec cuisine ouverte, on remarque immédiatement l'espace, les grandes fenêtres et la belle vue sur l'étang du château.
Le salon est doté d'un beau sol stratifié et dispose d'un balcon à l'avant du bâtiment. La cuisine ouverte est une véritable pièce maîtresse en soi, un meuble unique entièrement fabriqué en terrazzo. La cuisine est équipée d'un four combiné, d'une plaque de cuisson à gaz, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur intégré.

Par des portes historiques doubles, on accède à une pièce multifonctionnelle qui peut servir de bureau. Cette pièce donne accès aux chambres, à un grand placard aménagé en buanderie, et à la salle de bain. La salle de bain est équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une combinaison douche/baignoire.

Les chambres sont dotées d'un authentique parquet en bois et de hauts plafonds.

Extérieur/Terrasse :
Grande terrasse sur le toit avec auvent où l'on peut profiter du calme qu'offre Wijnandsrade. Un stationnement gratuit est possible sur le côté du bâtiment.

Environnement :
Dans le village voisin de Nuth, on trouve toutes les commodités telles que des supermarchés, des écoles, une salle de sport et un centre village. Des villes comme Maastricht, Valkenburg et Aix-la-Chapelle se trouvent à environ 15 minutes en voiture de la propriété.

Particularités :

Surface habitable : environ 135 m2
Le logement sera disponible à partir du 01-06-2026 ;
Période de location : Indéterminée ;
Location meublée (les sols et les murs sont finis ; pas de meubles) ;
Loyer 1750 € par mois + 100 € de charges par mois ;
Hors provisions pour gaz, eau, électricité (indication d'environ 105 € par mois.)
Dépôt de garantie : 3500 € ;
Condition de location : revenu minimum 3 fois le loyer, où le revenu du partenaire peut éventuellement être pris en compte à 50 %. Un contrôle est partie intégrante de la procédure.
Fumer dans le logement n'est pas autorisé !
Joeri Hendrix Immobilier agit en tant qu'agent locatif pour le propriétaire dans cet espace résidentiel. Il n'y a donc pas de frais de médiation applicables pour cet objet.
Cette description a été soigneusement rédigée. Cependant, aucun droit ne peut en découler.