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Zur Miete: Etagenwohnung Körnerstraat 23 in Wijnandsrade

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6363 BX (Wijnandsrade)

1.750 € pro Monat

135 m²
3 Zimmer
Teilmöbliert

Beschreibung

In zentraler Lage, 15 Minuten Fahrtzeit von Maastricht entfernt

Diese schön ausgebaute Wohnung im ersten Stock bietet Raum, Ruhe und liegt am idyllischen Schlossweiher von Wijnandsrade. Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Residenz "Salicus Domus", die sich als eine Jugendstilvilla auszeichnet, in der historische Pracht nahtlos mit modernem Komfort verschmilzt.

Erdgeschoss:
Durch einen abschließbaren Eingang gelangt man in einen Innenhof, in dem sich ein gemeinschaftlicher abschließbarer Bereich befindet. Über eine breite Treppe gelangt man zur Dachterrasse der Wohnung.

Erster Stock:
Über einen zentralen Flur ist die Wohnung erreichbar. Beim Betreten des Wohnzimmers mit offener Küche fällt sofort die Großzügigkeit, große Fensterfronten und der schöne Blick auf den Schlossweiher ins Auge.
Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Balkon an der Vorderseite des Gebäudes. Die offene Küche ist an sich ein Eyecatcher, ein einzigartiges Möbelstück, das vollständig aus Terrazzo gefertigt ist. Die Küche ist ausgestattet mit einem Kombi-Ofen, einem Gasherd, einem Geschirrspüler und einem Einbaurefrigerator.

Durch doppelte historische Türen gelangt man in einen multifunktionalen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Dieser Raum bietet Zugang zu den Schlafzimmern, einem geräumigen Abstellraum, der als Waschküche eingerichtet ist, und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche-Badewanne-Kombination.

Die Schlafzimmer sind mit einem authentischen Holzboden und hohen Decken ausgestattet.

Außenbereich/Terrasse:
Geräumige Dachterrasse mit Terrassenüberdachung, wo man die Ruhe genießen kann, die Wijnandsrade zu bieten hat. An der Seitenwand des Gebäudes ist freies Parken möglich.

Umgebung:
Im benachbarten Dorf Nuth finden Sie alle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, ein Fitnessstudio und ein Dorfbewohnungszentrum. Städte wie Maastricht, Valkenburg und Aachen sind etwa 15 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt.

Besonderheiten:

Wohnfläche: ca. 135 m2
Die Wohnung ist ab dem 01-06-2026 verfügbar;
Mietdauer: Unbefristet;
Teilmöblierte Vermietung (Böden und Wände sind fertiggestellt; keine Möbel);
Mietpreis € 1750,- pro Monat + € 100,- Servicekosten pro Monat;
Exklusive Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom (Indikation circa € 105,- pro Monat.)
Kaution: € 3500,-;
Mietkondition: Einkommen mindestens das Dreifache der Miete, wobei eventuelles Partner-Einkommen zu 50 % angerechnet wird. Eine Überprüfung ist Teil des Verfahrens.
Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet!
Joeri Hendrix Immobilien fungiert in dieser Wohnfläche als Vermietungsagent für den Eigentümer. Für dieses Objekt fallen also keine Vermittlungsgebühren an.
Diese Beschreibung wurde sorgfältig erstellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden.