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à louer: Appartement Körnerstraat 23 dans Wijnandsrade

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6363 BX (Wijnandsrade)

1 750 € par mois

135 m²
3 pièces
Non meublé

Description

Situé dans un emplacement central à 15 minutes de route de Maastricht.

Cet appartement magnifiquement fini, situé au premier étage, offre espace, tranquillité et est situé au bord de l'idyllique étang du château de Wijnandsrade. L'appartement est situé dans la résidence exclusive « Salicus Domus », caractérisée comme une villa Jugendstil où la grandeur historique se combine parfaitement avec le confort contemporain.

Rez-de-chaussée :
Par une entrée sécurisée, on accède à une cour où se trouve un espace commun verrouillé. Un large escalier mène à la terrasse sur le toit de l'appartement.

Premier étage :
L'appartement est accessible par un hall central. En entrant dans le salon avec cuisine ouverte, on remarque immédiatement l'espace, de grandes fenêtres et une belle vue sur l'étang du château.
Le salon est équipé d'un beau revêtement de sol en stratifié et dispose d'un balcon à l'avant du bâtiment. La cuisine ouverte est une pièce maîtresse en soi, un meuble unique entièrement fabriqué en terrazzo. La cuisine est équipée d'un four combiné, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur encastré.

Par de doubles portes historiques, on accède à un espace multifonctionnel pouvant être utilisé comme bureau. Cette pièce donne accès aux chambres, à un grand espace de rangement aménagé en buanderie et à la salle de bains. La salle de bains est équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une combinaison douche/bain.

Les chambres sont dotées d'un authentic parquet en bois et de hauts plafonds.

Dehors / Terrasse :
Grande terrasse sur le toit avec un abri, où l'on peut profiter de la tranquillité que Wijnandsrade a à offrir. Le stationnement est possible gratuitement sur le côté du bâtiment.

Environnement :
Dans le village voisin de Nuth, vous trouverez toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, une salle de sport et un centre de village. Des villes comme Maastricht, Valkenburg et Aix-la-Chapelle se trouvent à environ 15 minutes en voiture de la maison.

Particularités :

Surface habitable : environ 135 m²
Le bien sera disponible à partir du 01-06-2026 ;
Durée de location : durée indéterminée ;
Location meublée (les sols et les murs sont finis ; pas de meubles) ;
Loyer € 1750,- par mois ;
Hors charges pour le gaz, l'eau, l'électricité (indication d'environ 105 € par mois).
Caution : 3500 € ;
Condition de location : un revenu d'au moins 3 fois le loyer, avec un revenu de partenaire éventuellement compté à 50 %. Un screening fait partie de la procédure.
Non-fumeur dans le bien !
Joeri Hendrix Makelaardij agit ici comme agent de location pour le propriétaire. Par conséquent, aucun frais de médiation ne s'applique à cet objet.
Cette description a été soigneusement élaborée. Cependant, aucun droit ne peut en être tiré.