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Zur Miete: Etagenwohnung Körnerstraat 23 in Wijnandsrade

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6363 BX (Wijnandsrade)

1.750 € pro Monat

135 m²
3 Zimmer
Teilmöbliert

Beschreibung

Zentral gelegen, nur 15 Minuten Fahrzeit von Maastricht entfernt.

Diese wunderschön ausgestattete Wohnung im ersten Stock bietet Raum, Ruhe und liegt am idyllischen Schlossweiher von Wijnandsrade. Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Residenz ‚Salicus Domus‘, die sich durch eine Jugendstilvilla auszeichnet, wo historische Pracht nahtlos mit modernem Komfort vereint wird.

Erdgeschoss:
Durch einen abschließbaren Eingang gelangt man zu einem Innenhof, in dem sich ein gemeinsamer abschließbarer Bereich befindet. Eine breite Treppe führt zur Dachterrasse der Wohnung.

Erster Stock:
Über einen zentralen Flur ist die Wohnung zu erreichen. Beim Betreten des Wohnzimmers mit offener Küche fällt sofort die Großzügigkeit, die großen Fensterflächen und der wunderschöne Blick auf den Schlossweiher auf.
Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet und hat einen Balkon an der Vorderseite des Gebäudes. Die offene Küche ist ein Blickfang für sich, ein einzigartiges Möbelstück, das vollständig aus Terrazzo gefertigt ist. Die Küche ist ausgestattet mit einem Kombi-Ofen, einem Gasherd, einer Spülmaschine und einem eingebauten Kühlschrank.

Durch doppelte historische Türen gelangt man in einen multifunktionalen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Dieser Raum bietet Zugang zu den Schlafzimmern, einem geräumigen Abstellraum, der als Waschraum eingerichtet ist, und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette und einer Dusche/Badewannen-Kombination ausgestattet.

Die Schlafzimmer sind mit einem authentischen Holzboden und hohen Decken ausgestattet.

Außen/Balkon:
Große Dachterrasse mit Überdachung, wo man die Ruhe genießen kann, die Wijnandsrade zu bieten hat. Parken ist an der Gebäudeseite kostenlos möglich.

Umgebung:
Im benachbarten Dorf Nuth findet man alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, ein Fitnessstudio und ein Dorfzentrum. Städte wie Maastricht, Valkenburg und Aachen sind etwa 15 Autominuten von der Wohnung entfernt.

Besonderheiten:

Wohnfläche: ca. 135 m2
Die Wohnung ist ab 01-06-2026 verfügbar;
Mietdauer: Unbefristet;
Teilmöblierte Vermietung (Böden und Wände sind fertiggestellt; keine Möbel);
Mietpreis € 1750,- pro Monat;
Exklusive Nebenkosten für Gas, Wasser, Strom (Indikation ca. € 105,- pro Monat.)
Kaution: € 3500,-;
Mietbedingung: Einkommen mindestens 3-mal so hoch wie die Miete, wobei eventuelles Partner-Einkommen zu 50% angerechnet wird. Eine Prüfung ist Teil des Verfahrens.
Rauchen in der Wohnung nicht gestattet!
Joeri Hendrix Makelaardij tritt hier als Mietmakler für den Eigentümer auf. Für dieses Objekt fallen daher keine Vermittlungsgebühren an.
Diese Beschreibung wurde sorgfältig erstellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden.