Para alquilar: Casa Realengracht 17 en Amsterdam

Descripción

Este es un objeto de prestigio, una casa flotante maravillosamente acabada.

Hay mucho espacio para recibir a los huéspedes, gracias a la enorme sala de estar abierta.

Se trata de un alquiler completamente legal en el mercado libre, no hay requisitos de urgencia y puede registrarse en esta dirección. El alquiler es exclusivamente para uso residencial, está absolutamente prohibido fumar a bordo. Se admiten mascotas bajo ciertas condiciones.

La Realengracht es una ubicación privilegiada; un barrio tranquilo, próspero y amigable en el centro de Ámsterdam, frente al Prinseneiland. No hay tráfico de paso en la calle y poco tráfico de agua en comparación con los canales interiores.

Debido a su ubicación al sur, hay casi luz solar directa todo el día, incluso en medio del invierno.

El barco se encuentra a unos 4 metros de la calle, por lo tanto, hay un canal de privacidad limpio, con un robusto puente de acero con una puerta cerrable.

El barco mide 27 metros de largo. Todo el barco se utiliza como espacio habitable; ya no hay sala de máquinas.

Hay solo 1 dormitorio [para una pareja] con una cama muy grande. Es posible crear un segundo espacio de dormir utilizando paredes divisorias en el espacio principal. Hay mucho espacio de almacenamiento, una gran sala de estar, un baño completo y un aseo separado, una lavadora, una calefacción central a gas muy eficiente y ventanas de madera maciza con doble acristalamiento que pueden abrirse.

La mayor parte del interior consiste en una habitación muy espaciosa; hay un espacio separado para lavandería y almacenamiento, con 32 grandes cajones empotrados.

El barco está equipado con gas de ciudad, agua, internet, televisión y electricidad. El barco se alquila completamente amueblado.

La cocina está equipada con una placa de inducción y un horno eléctrico.

Excelente accesibilidad por carretera al centro de la ciudad y la circunvalación.

Costos; el inquilino paga los costos reales de los servicios públicos. Estos son muy variables y dependen del clima y los patrones de consumo. El mayor gasto es la calefacción, y los precios del gas no son fijos. En 2024, una familia de 4 personas pagó 281 € al mes. Pido 300 € por encima del precio de alquiler indicado, y la diferencia se compensará al final del año.

Otros costos: el municipio cobra algunos impuestos (los mismos que pagarías en un apartamento) al residente registrado de la propiedad. No tengo influencia sobre estos impuestos, pero ascienden a varios cientos de euros al año.

No cobramos "costos de contrato" ni otros costos ocultos (y nunca lo hemos hecho).

Ofrecemos un contrato completo en inglés.

Hemos sido propietarios de este barco durante 35 años, hemos llevado a cabo la construcción y nos encargamos del mantenimiento. El último secado regular (drydock) tuvo lugar en mayo de 2025, así que la integridad del casco está garantizada. La próxima secuencia de secado es en 2030.

Tenga en cuenta que la etiqueta energética muy baja se debe a la falta de documentación de construcción; en realidad, el barco está bien aislado y cuenta con un moderno sistema de calefacción central a gas.

El inquilino debe tener un ingreso demostrable de al menos 50.000 € netos. No se aceptan garantías de terceros. Se requiere comprobante de ingresos antes de la visita.

Se ha informado al inquilino que la casa flotante no está sujeta a la regulación de precios de alquiler en los Países Bajos (artículo 7:233 BW).

Esto ha sido confirmado por la "comisión de alquiler".

El inquilino es consciente de que la protección del alquiler para la vivienda no se aplica a este acuerdo (art. 7:233 BW).

Esto se debe a que las casas flotantes se consideran "bienes muebles" según la legislación neerlandesa.