à louer: Maison de famille Realengracht 17 dans Amsterdam

Description

Ceci est un bien prestigieux, une péniche magnifiquement finie.

Il y a beaucoup de place pour recevoir des invités, grâce à l'énorme salon ouvert.

Il s'agit d'une location entièrement légale sur le marché libre, il n'y a pas d'exigence d'urgence et vous pouvez vous inscrire à cette adresse. La location est exclusivement à usage résidentiel, fumer est absolument interdit à bord. Les animaux de compagnie sont autorisés sous certaines conditions.

La Realengracht est un emplacement de choix ; un quartier calme, prospère et amical au centre d'Amsterdam, en face du Prinseneiland. Il n'y a pas de circulation de transit dans la rue et peu de trafic fluvial par rapport aux canaux internes.

En raison de son emplacement au sud, il y a presque de la lumière directe du soleil toute la journée, même au milieu de l'hiver.

Le bateau est à environ 4 mètres de la rue, donc il y a un canal de confidentialité propre, avec un pont en acier robuste avec un portail verrouillable.

Le bateau mesure 27 mètres de long. L'ensemble du bateau est utilisé comme espace de vie ; il n'y a plus de salle des machines.

Il n'y a qu'une seule chambre [pour un couple] avec un très grand lit. Il est possible de créer une deuxième chambre à coucher à l'aide de cloisons dans l'espace principal. Il y a beaucoup d'espace de rangement, un grand salon, une salle de bain complète et des toilettes séparées, une machine à laver, un chauffage central à gaz très efficace et des fenêtres en bois massif avec double vitrage qui peuvent s'ouvrir.

La plus grande partie de l'intérieur se compose d'une très grande pièce ; il y a un espace séparé pour la lessive et le stockage, avec 32 grands tiroirs intégrés.

Le bateau est équipé de gaz de ville, d'eau, d'internet, de télévision et d'électricité. Le bateau est loué entièrement meublé.

La cuisine est équipée d'une plaque à induction et d'un four électrique.

Excellente accessibilité par la route vers le centre-ville et le périphérique.

Coûts ; le locataire paie les coûts réels des services publics. Ceux-ci sont très variables et dépendent des conditions météorologiques et des modèles de consommation. Le plus gros poste de dépense est le chauffage, et les prix du gaz ne sont pas fixes. En 2024, une famille de 4 personnes a payé 281 € par mois. Je demande 300 € en plus du loyer indiqué, et la différence sera réglée à la fin de l'année.

Autres coûts : la municipalité facture certaines taxes (les mêmes que vous paieriez dans un appartement) au résident enregistré de la propriété. Je n'ai aucune influence sur ces taxes, mais elles s'élèvent à plusieurs centaines d'euros par an.

Nous ne facturons aucun "frais de contrat" ou autres coûts cachés (et nous ne l'avons jamais fait).

Nous proposons un contrat complet en anglais.

Nous sommes propriétaires de ce navire depuis 35 ans, avons effectué la construction et nous nous en occupons. Le dernier radoub régulier a eu lieu en mai 2025, donc l'intégrité de la coque est garantie. Le prochain radoub est en 2030.

Veuillez noter que l'étiquette énergétique très basse est due à l'absence de documentation de construction ; en réalité, le navire est bien isolé et dispose d'un système de chauffage central moderne au gaz.

Le locataire doit avoir un revenu démontrable d'au moins ****** € net. Les garanties par des tiers ne sont pas acceptées. Une preuve de revenu est requise avant la visite.

Le locataire a été informé que la péniche n'est pas soumise à la réglementation sur les prix des loyers néerlandais (article 7:233 BW).

Cela a été confirmé par la "commission de location".

Le locataire est informé que la protection locative pour les logements ne s'applique pas à cet accord (art. 7:233 BW).

Cela est dû au fait que les péniches sont considérées comme des « biens meubles » en vertu du droit néerlandais.