In affitto: Casa Realengracht 17 in Amsterdam

Descrizione

Questo è un oggetto prestigioso, una casa galleggiante splendidamente rifinita.

C'è ampio spazio per ricevere ospiti, grazie all'enorme soggiorno aperto.

Si tratta di una locazione del mercato libero completamente legale, non ci sono requisiti di urgenza e puoi registrarti a questo indirizzo. La locazione è esclusivamente per uso residenziale, fumare è assolutamente vietato a bordo. Gli animali domestici sono ammessi a determinate condizioni.

La Realengracht è una posizione privilegiata; un quartiere tranquillo, prospero e amichevole nel centro di Amsterdam, di fronte al Prinseneiland. Non c'è traffico di transito sulla strada e poco traffico fluviale rispetto ai canali interni.

Grazie alla posizione a sud, c'è quasi luce solare diretta per tutto il giorno, anche a metà inverno.

La barca si trova a circa 4 metri dalla strada, quindi c'è un canale di privacy pulito, con un robusto ponte in acciaio con un cancello chiudibile.

La barca è lunga 27 metri. L'intera barca è utilizzata come spazio abitativo; non c'è più una sala macchine.

C'è solo 1 camera da letto [per una coppia] con un letto molto grande. È possibile creare un secondo spazio notte utilizzando pareti divisorie nello spazio principale. Ci sono molte aree di stoccaggio, un ampio soggiorno, un bagno completo e un bagno separato, una lavatrice, un riscaldamento centralizzato a gas molto efficiente e finestre in legno massello con doppi vetri che possono aprirsi.

La maggior parte degli interni è composta da un'unica stanza molto spaziosa; c'è uno spazio separato per il bucato e lo stoccaggio, con 32 grandi cassetti incorporati.

La barca è dotata di gas di città, acqua, internet, TV ed elettricità. La barca è affittata completamente arredata.

La cucina è dotata di un piano cottura a induzione e un forno elettrico.

Eccellente accessibilità tramite la strada verso il centro città e la tangenziale.

Costi; l'inquilino paga i costi reali per le utenze. Questi sono molto variabili e dipendono dalle condizioni atmosferiche e dai modelli di consumo. La spesa maggiore è per il riscaldamento, e i prezzi del gas non sono fissi. Nel 2024, una famiglia di 4 persone ha pagato 281 € al mese. Chiedo 300 € sopra l'affitto indicato, e la differenza sarà regolata alla fine dell'anno.

Altri costi: il comune addebita alcune tasse (le stesse che pagheresti in un appartamento) al residente registrato della proprietà. Non ho alcuna influenza su queste tasse, ma ammontano a diverse centinaia di euro all'anno.

Non addebitiamo "spese contrattuali" o altri costi nascosti (e non lo abbiamo mai fatto).

Offriamo un contratto completo in inglese.

Siamo proprietari di questa nave da 35 anni, abbiamo effettuato la costruzione e ci occupiamo della manutenzione. L'ultimo asciugamento regolare (drydock) si è svolto a maggio 2025, quindi l'integrità dello scafo è garantita. Il prossimo drydock è nel 2030.

Si prega di notare che l'etichetta energetica molto bassa è dovuta alla mancanza di documentazione di costruzione; in realtà, la nave è ben isolata e dispone di un moderno sistema di riscaldamento centralizzato a gas.

L'inquilino deve avere un reddito dimostrabile di almeno 50.000 € netti. Non vengono accettate garanzie di terzi. È necessario fornire la prova del reddito prima della visita.

L'inquilino è stato informato che la casa galleggiante non rientra nella regolamentazione dei prezzi degli affitti olandesi (articolo 7:233 BW).

Questo è stato confermato dalla "commissione degli affitti".

L'inquilino è a conoscenza del fatto che la protezione degli affitti per gli immobili residenziali non si applica al presente accordo (art. 7:233 BW).

Questo accade perché le case galleggianti sono considerate "beni mobili" ai sensi della legge olandese.