Para alquilar: Casa Kerkstraat en Goirle

Descripción

Contrato para jóvenes

Los jóvenes de 18 a 27 años inclusive pueden solicitar una vivienda con contrato para jóvenes. Este contrato de alquiler especial tiene una duración de 5 años. Al finalizar ese plazo, el contrato de arrendamiento termina y la vivienda debe ser desalojada.

Atención: Los estudiantes que cursen una formación diurna a tiempo completo o estén inscritos en Studentenwoningweb no pueden optar a una vivienda para jóvenes con contrato para jóvenes. Los estudiantes que cursen una formación a tiempo parcial sí pueden solicitar viviendas para jóvenes con contrato para jóvenes.

El arrendador puede rechazarle como candidato si usted o su coinscrito ya tienen 28 años o más al inicio del contrato de alquiler.

¿Quién puede optar?

Los jóvenes de 18 a 27 años inclusive pueden suscribir un contrato para jóvenes por cinco años. La vivienda debe estar destinada, según el contrato de arrendamiento, específicamente a jóvenes, o a estudiantes o doctorandos. La vivienda para estudiantes, doctorandos y jóvenes es intercambiable en el marco de esta normativa.

¿Cuánto dura?

El contrato de alquiler tiene una duración de cinco años. Después, la vivienda debe ser desalojada.

¿Por qué un contrato para jóvenes?

Entre los jóvenes existe no solo una gran necesidad de vivienda, sino que además el siguiente paso en su trayectoria residencial suele darse en un período relativamente corto. En cinco años pueden cambiar muchas cosas, por ejemplo, al obtener un doctorado, al irse a vivir en pareja o al formar una familia.

Los jóvenes a menudo no están inscritos durante el tiempo suficiente en una cooperativa para que se les asigne una vivienda de alquiler social. El arrendador quiere precisamente ofrecer a este grupo una oportunidad.

Todos estos cambios afectan en la mayoría de los casos a la situación de vivienda. Dadas estas circunstancias, el contrato para jóvenes encaja especialmente con el grupo de jóvenes. Con la introducción de este contrato no solo se responde a la situación de vida cambiante de los jóvenes, sino que además se brinda espacio para la movilidad en el mercado de la vivienda. Así, los jóvenes, por un lado, son estimulados a dar el siguiente paso en su trayectoria residencial y a buscar una nueva situación de vivienda adecuada.

¿Cuáles son los alquileres y las condiciones?

El alquiler de las viviendas unifamiliares se fijó a 01-01-2026 en 932,93 € de alquiler neto al mes (límite de liberalización 2026), siguiendo las directrices para viviendas de alquiler social. El alquiler se actualizará a partir del 01-07-2027.

Para las viviendas, el arrendador ha invertido en un acabado de alta calidad y sostenible (véase '¿Cómo están acabadas las viviendas?'). El arrendatario paga esta comodidad a través de los gastos de servicio. El importe de los gastos de servicio se ha fijado en 133,63 €.

Las viviendas están construidas de forma muy sostenible, por lo que los gastos energéticos por vivienda son bajos.

Para poder alquilar, el requisito más estricto es el de la edad. El arrendatario debe tener entre 18 y 27 años en el momento de firmar el contrato.

Como arrendatario, es posible que tenga derecho a un subsidio de alquiler. Para las condiciones puede consultar ******

¿Cómo está acabada la vivienda?

La vivienda es llave en mano, tiene un acabado de alta calidad y está equipada con las siguientes instalaciones:

– Cocina*: equipada con lavabo con fregadero y grifo mezclador, armarios de cocina, campana extractora, encimera y salpicadero lavable detrás de la encimera
– Aseo de planta baja: inodoro suspendido con cisterna empotrada, alicatado, portarrollos y lavabo pequeño
– Cuarto de baño: equipado con inodoro suspendido con cisterna empotrada, alicatado, ducha y lavabo y con espejo con luz, portarrollos, radiador de baño
– Desván de almacenamiento: posibilidad de instalar lavadora/secadora
– Acabado de paredes: con papel pintado (planta baja y primera planta)
– Acabado del suelo: suelo de PVC imitación madera (planta baja y primera planta) con felpudo en la puerta de entrada
– Acabado del techo: pintura blanca a pistola (planta baja y primera planta)
– Cortinas: ventana del cuarto de baño y de la cocina equipada con persiana enrollable
– Preparación para cortinas: barras para cortinas (planta baja y primera planta)
– Marcos de ventanas: con ventanas (en parte) abatibles con cristal HR++
– Jardín: (en parte) equipado con baldosas de terraza e iluminación exterior en la fachada trasera
– Cerramiento de la parcela: mediante malla metálica cubierta de hiedra
– Acceso trasero: puerta con cierre
– Trastero exterior: con electricidad, punto de luz y lámpara exterior
– Sistema de calefacción sostenible:

• Bomba de calor
• Suelo radiante en planta baja y plantas superiores
• Sistema de ventilación equilibrada (VMC)
• Paneles solares en el tejado

*Atención: como arrendatario, usted es responsable de la compra de frigorífico, placa de cocción eléctrica (sin gas), etc.