In affitto: Casa Kerkstraat in Goirle

Descrizione

Contratto per giovani

I giovani dai 18 fino a 27 anni compresi possono candidarsi per un'abitazione con contratto per giovani. Questo speciale contratto di locazione ha una durata di 5 anni. Al termine di tale periodo il contratto di locazione scade e l'abitazione deve essere lasciata.

Attenzione: gli studenti che frequentano un corso diurno a tempo pieno o sono iscritti presso Studentenwoningweb non sono idonei per un'abitazione per giovani con contratto per giovani. Gli studenti che frequentano un corso part-time possono candidarsi per abitazioni per giovani con contratto per giovani.

Il proprietario può respingerla come candidato se lei o il suo co-iscritto avete già compiuto 28 anni o più all'inizio del contratto di locazione.

Chi può accedere?

I giovani dai 18 fino a 27 anni compresi possono stipulare un contratto per giovani per cinque anni. L'abitazione deve, secondo il contratto di locazione, essere destinata specificamente ai giovani, oppure agli studenti o ai dottorandi. Gli alloggi per studenti, dottorandi e giovani sono intercambiabili nell'ambito di questa normativa.

Quanto dura?

Il contratto di locazione ha una durata di cinque anni. Al termine l'abitazione deve essere lasciata.

Perché un contratto per giovani?

Tra i giovani non vi è solo una grande esigenza di abitazione, ma spesso il passo successivo nella carriera abitativa avviene in un periodo relativamente breve. In cinque anni molto può cambiare, ad esempio conseguendo un dottorato, andando a convivere o creando una famiglia.

I giovani spesso non sono iscritti abbastanza a lungo presso una società di edilizia sociale per ottenere un alloggio sociale in affitto. Il proprietario intende proprio offrire a questo gruppo target un'opportunità.

Tutti questi cambiamenti nella maggior parte dei casi incidono sulla situazione abitativa. Date queste circostanze, il contratto per giovani si adatta in modo particolare al gruppo target dei giovani. Con l'introduzione di questo contratto si risponde non solo alla mutata situazione di vita dei giovani, ma si offre anche spazio alla mobilità nel mercato immobiliare. In questo modo i giovani sono da un lato incoraggiati a compiere il passo successivo nella propria carriera abitativa e a cercare una nuova situazione abitativa adeguata.

Quali sono gli affitti e le condizioni?

L'affitto delle case unifamiliari è stato fissato al 01-01-2026 a 932,93 € di affitto netto al mese (limite di liberalizzazione 2026) seguendo le linee guida per le abitazioni sociali in affitto. L'affitto sarà indicizzato a partire dal 01-07-2027.

Per le abitazioni il proprietario ha investito in finiture di alta qualità e sostenibili (vedi 'Come sono finite le abitazioni?'). Il conduttore paga per questo comfort tramite le spese di servizio. L'importo delle spese di servizio è fissato a 133,63 €.

Le abitazioni sono costruite in modo molto sostenibile, per cui i costi energetici per abitazione sono bassi.

Per poter affittare, il requisito più rigoroso è quello dell'età. Il conduttore deve avere un'età compresa tra i 18 e i 27 anni al momento della firma del contratto.

In qualità di conduttore potrebbe avere diritto all'indennità di locazione. Per le condizioni può consultare ******

Come è finita l'abitazione?

L'abitazione è chiavi in mano, finita con materiali di alta qualità e dotata dei seguenti servizi:

– Cucina*: dotata di lavello con acquaio e miscelatore, mobili da cucina, cappa aspirante, piano di lavoro e paraspruzzi lavabile dietro il piano di lavoro
– Bagno al piano terra: WC sospeso con cassetta incassata, piastrellatura, portarotolo e piccolo lavabo
– Bagno: dotato di WC sospeso con cassetta incassata, piastrellatura, doccia e lavabo e di specchio con lampada, portarotolo, termosifone del bagno
– Soffitta/ripostiglio: possibilità di installare lavatrice/asciugatrice
– Rivestimento delle pareti: con carta da parati (piano terra e primo piano)
– Pavimentazione: pavimento in PVC effetto legno (piano terra e primo piano) con zerbino alla porta d'ingresso
– Finitura del soffitto: verniciatura a spruzzo bianca (piano terra e primo piano)
– Copertura delle finestre: finestra del bagno e della cucina dotata di tapparella
– Predisposizione per le tende: binari per tende (piano terra e primo piano)
– Telai delle finestre: con finestre (in parte) apribili dotate di vetro HR++
– Giardino: (in parte) dotato di piastrelle per terrazza e illuminazione esterna sulla facciata posteriore
– Recinzione: con rete metallica ricoperta da edera
– Passaggio posteriore: cancello chiudibile
– Ripostiglio esterno: con corrente, punto luce e lampada esterna
– Sistema di riscaldamento sostenibile:

• Pompa di calore
• Riscaldamento a pavimento al piano terra e ai piani superiori
• Sistema di ventilazione bilanciata (VMC)
• Pannelli solari sul tetto

*Attenzione: in qualità di conduttore lei è responsabile dell'acquisto del frigorifero, del piano cottura elettrico (senza gas) ecc.