Zur Miete: Wohnhaus Kerkstraat in Goirle

Beschreibung

Jugendvertrag

Junge Menschen im Alter von 18 bis einschließlich 27 Jahren können sich auf eine Wohnung mit Jugendvertrag bewerben. Dieser besondere Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren. Danach endet der Mietvertrag und die Wohnung muss verlassen werden.

Bitte beachten: Studierende, die ein Vollzeit-Tagesstudium absolvieren oder bei Studentenwoningweb registriert sind, sind nicht berechtigt, eine Jugendwohnung mit Jugendvertrag zu mieten. Studierende, die ein Teilzeitstudium absolvieren, können sich auf Jugendwohnungen mit Jugendvertrag bewerben.

Der Vermieter kann Sie als Bewerber ablehnen, wenn Sie oder Ihr Mitbewerber bei Beginn des Mietvertrags bereits 28 Jahre oder älter sind.

Wer kommt infrage?

Junge Menschen ab 18 bis einschließlich 27 Jahren können für fünf Jahre einen Jugendvertrag abschließen. Die Wohnung muss laut Mietvertrag speziell für Jugendliche oder für Studierende bzw. Doktoranden bestimmt sein. Wohnraum für Studierende, Doktoranden und Jugendliche ist im Rahmen dieser Regelung austauschbar.

Wie lange dauert es?

Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von fünf Jahren. Danach muss die Wohnung verlassen werden.

Warum ein Jugendvertrag?

Unter jungen Menschen besteht nicht nur ein großer Bedarf an Wohnraum, sondern der nächste Schritt in der Wohnbiografie wird oft auch in relativ kurzer Zeit vollzogen. In fünf Jahren kann sich viel verändern, zum Beispiel durch eine Promotion, das Zusammenziehen oder die Gründung einer Familie.

Junge Menschen sind oft nicht lange genug bei einer Wohnungsgesellschaft registriert, um eine Sozialmietwohnung zugewiesen zu bekommen. Der Vermieter möchte dieser Zielgruppe bewusst eine Chance bieten.

Alle diese Veränderungen haben in den meisten Fällen Auswirkungen auf die Wohnsituation. Unter diesen Umständen passt der Jugendvertrag besonders gut zur Zielgruppe junger Menschen. Mit der Einführung dieses Vertrags wird nicht nur auf die veränderte Lebenssituation junger Menschen eingegangen, sondern auch Raum für Bewegung auf dem Wohnungsmarkt geschaffen. So werden junge Menschen einerseits ermutigt, den nächsten Schritt in ihrer Wohnbiografie zu gehen und eine passende neue Wohnsituation zu suchen.

Wie hoch sind die Mieten und welche Bedingungen gelten?

Die Miete der Einfamilienhäuser wurde am 01.01.2026 auf 932,93 € Nettomiete pro Monat festgelegt (Liberalisierungsgrenze 2026), gemäß den Richtlinien für Sozialmietwohnungen. Die Miete wird ab dem 01.07.2027 indexiert.

Für die Wohnungen hat der Vermieter in eine hochwertige, nachhaltige Ausstattung investiert (siehe „Wie sind die Wohnungen ausgestattet?“). Die Vergütung dieses Komforts durch den Mieter erfolgt über die Servicekosten. Die Höhe der Servicekosten wurde auf 133,63 € festgelegt.

Die Wohnungen sind sehr nachhaltig gebaut, sodass die Energiekosten pro Wohnung niedrig sind.

Um mieten zu können, ist die strengste Voraussetzung das Alterskriterium. Der Mieter muss zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vertrags zwischen 18 und 27 Jahre alt sein.

Als Mieter kommen Sie möglicherweise für Wohngeld infrage. Die Voraussetzungen finden Sie unter ******

Wie ist die Wohnung ausgestattet?

Die Wohnung ist schlüsselfertig, hochwertig ausgestattet und mit folgenden Einrichtungen versehen:

– Küche*: mit Waschbecken mit Spüle und Mischbatterie, Küchenschränken, Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte und abwaschbarer Spritzschutz hinter der Arbeitsplatte
– Gäste-WC im Erdgeschoss: wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, Fliesenarbeiten, WC-Papierhalter und kleines Waschbecken
– Badezimmer: mit wandhängendem WC mit Unterputzspülkasten, Fliesenarbeiten, Dusche & Waschbecken sowie Spiegel mit Beleuchtung, WC-Papierhalter, Badheizkörper
– Dachboden: Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine / eines Trockners
– Wandgestaltung: mit Tapete (EG und 1. OG)
– Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik (EG und 1. OG) mit Trittmatte an der Haustür
– Deckengestaltung: weiße Spritzlackierung (EG und 1. OG)
– Fensterbekleidung: Badezimmer- und Küchenfenster mit Rollo ausgestattet
– Vorbereitung Fensterbekleidung: Gardinenschienen (EG und 1. OG)
– Fensterrahmen: mit (teilweise) öffenbaren Fenstern mit HR++-Glas
– Garten: (teilweise) mit Terrassenplatten und Außenbeleuchtung an der Rückfassade
– Grundstücksabgrenzung: durch Maschendrahtzaun, berankt mit Hedera
– Hintertür: abschließbares Tor
– Außenabstellraum: mit Strom, Lichtpunkt und Außenlampe
– Nachhaltiges Heizsystem:

• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Obergeschossen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (WRG)
• Solarpaneele auf dem Dach

*Bitte beachten: Als Mieter sind Sie selbst für die Anschaffung von Kühlschrank, elektrischem (gasfreiem) Kochfeld usw. verantwortlich.