Para alquilar: Casa Zuiderzeelaan 27 en Landsmeer

Descripción

AMPLIA CASA FAMILIAR CON CINCO DORMITORIOS, GARAJE INTERIOR Y JARDÍN PROFUNDO
Vivir con espacio, tranquilidad y naturaleza a tu alrededor, y aún así tener Amsterdam-Noord a la vuelta de la esquina. Esta amplia casa familiar de aproximadamente 189 m² ofrece nada menos que cinco dormitorios, una luminosa cocina de vida, un garaje interior con acceso privado y un sorprendentemente profundo jardín trasero. Distribuida en tres niveles de vivienda, hay espacio para toda la familia, para trabajar desde casa y para invitados. Un hogar que se adapta a cada etapa de la vida, en un pueblo rico en agua donde tanto la naturaleza como la ciudad están al alcance.

EL VECINDARIO
Landsmeer es un característico pueblo de cinta en Waterland, encajado entre la reserva natural de Ilperveld y el área recreativa de Het Twiske. Es un lugar querido por las familias que buscan la paz y el espacio del campo sin renunciar a la ciudad: Ámsterdam se encuentra a solo ocho kilómetros. La Zuiderzeelaan está situada en una zona residencial tranquila y manejable, predominantemente con casas familiares espaciosas y un carácter verde y amigable para los niños.

• Tiendas y supermercados: El centro comercial Landsmeer en la Dorpsstraat es compacto y completo, con un Albert Heijn y estacionamiento gratuito; un segundo Albert Heijn se encuentra en la IJdoornlaan.
• Escuelas y cuidado infantil: varias escuelas primarias en el pueblo, incluida la Montessori Landsmeer a poca distancia.
• Parques y áreas verdes: el área recreativa de Het Twiske (650 hectáreas con playas, aguas de baño, senderos para caminar y andar en bicicleta) y el área de pradera de turba protegida de Ilperveld están literalmente a la vuelta de la esquina.
• Transporte público y accesibilidad: La línea de autobús R-net 319 te lleva del centro de Landsmeer a la estación de metro de Ámsterdam Norte en aproximadamente un cuarto de hora, donde la línea Norte/Sur (metro 52) te lleva a Ámsterdam Centraal en unos diez minutos. En coche, estarás rápidamente en las principales carreteras hacia Ámsterdam-Noord y la circunvalación A10.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja
Entrada en el vestíbulo con armario de contadores, armario de ropa y baño separado. En la parte delantera se encuentra la luminosa sala de estar (aproximadamente 33 m²) con grandes ventanas. Adyacente se encuentra la amplia cocina de vida abierta (aproximadamente 25 m²) con electrodomésticos integrados, que se conecta a través de puertas francesas directamente con el jardín trasero; cocinando, comiendo y viviendo al aire libre se mezclan sin problemas aquí. En este piso también encontrarás un práctico trastero y el garaje interior (aproximadamente 20 m²) con acceso privado.

Primer piso
Distribuidor con acceso a tres dormitorios de aproximadamente 17, 13 y 11 m², respectivamente. El baño completo (aproximadamente 7 m²) está equipado con bañera, ducha a ras de suelo y dos lavabos. Además, hay un segundo baño separado y un armario empotrado.

Segundo piso
Desde el distribuidor, accedes al amplio ático abierto. Este ofrece mucho espacio y actualmente está amueblado con un área de descanso y un puesto de trabajo, sumando alrededor de 33 m² de espacio vital adicional bajo el tejado. También encontrarás aquí el espacio técnico/almacenamiento con conexiones para lavadora y secadora, además de amplias opciones de almacenamiento bajo el tejado inclinado.

ESPACIO EXTERIOR
El amplio jardín trasero es una verdadera sorpresa: paisajísticamente diseñado junto al agua, con una terraza que se conecta directamente a la cocina, un amplio césped y vegetación madura, con un acceso trasero para mayor comodidad. Hay mucho espacio para que los niños jueguen, para jardinería o para cenar al aire libre en una cálida noche de verano.

CONTRATOS DE ALQUILER

• El precio del alquiler es exclusivo de gas, agua, electricidad, TV e internet
• Depósito de seguridad: dos meses de alquiler
• Tipo de contrato de alquiler C (período de alquiler mínimo y máximo de 11 meses: del 1-8-2026 al 30-6-2027)
• Se entrega amueblado
• Fumar: no permitido
• Requisito de ingresos: ingreso mensual bruto conjunto de al menos 3 veces el alquiler neto
• Adicional: no se permiten compañeros de vivienda o estudiantes

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES

• Amplia vivienda unifamiliar distribuida en tres niveles
• Superficie habitable de aproximadamente 189 m² (NEN2580)
• 6 habitaciones, de las cuales 5 (posibles) dormitorios
• Etiqueta de energía A
• Garaje interior de aproximadamente 20 m² con acceso privado
• Cocina de vida abierta y luminosa con acceso directo al jardín
• Jardín profundo, diseñado con terraza
• Entorno residencial tranquilo, verde y adecuado para niños
• Área recreativa Het Twiske y reserva natural Ilperveld a poca distancia

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HISTORIA
La Zuiderzeelaan debe su nombre al antiguo Zuiderzee, la masa de agua interior que limitó con Waterland y Landsmeer durante siglos, hasta que fue cerrada en 1932 mediante el Afsluitdijk y se convirtió en el actual IJsselmeer. Landsmeer es, en sí mismo, un antiguo pueblo de explotación de turba, formado como una larga franja a lo largo del agua — un carácter que sigue siendo palpable en el paisaje rico en agua que rodea el pueblo.

NEN 2580
Las superficies utilizables han sido determinadas de acuerdo con las instrucciones de medición basadas en la norma NEN 2580. Pueden surgir desviaciones debido a diferencias de interpretación o redondeos. El inquilino acepta posibles desviaciones y no puede derivar ningún derecho de ellas.

EXENCONSIDERACIONES
Esta información ha sido elaborada con el mayor cuidado posible. Sin embargo, no se puede derivar ningún derecho del texto, de los planos y de las dimensiones mencionadas. Todas las dimensiones y áreas son indicativas. Se aconseja a los interesados que realicen su propia investigación sobre todos los asuntos que les sean relevantes.