In affitto: Casa Zuiderzeelaan 27 in Landsmeer

Descrizione

CASA FAMILIARE SPAZIOSA CON CINQUE CAMERE DA LETTO, GARAGE INTERNA E GIARDINO PROFONDO
Vivendo con spazio, tranquillità e verde intorno a te, eppure a pochi passi da Amsterdam-Noord. Questa spaziosa casa familiare di circa 189 m² offre ben cinque camere da letto, una luminosa cucina abitabile, un garage interno con accesso privato e un sorprendentemente profondo giardino sul retro. Distribuita su tre livelli abitativi, c'è spazio per tutta la famiglia, per lavorare da casa e per gli ospiti. Una casa che si adatta a ogni fase della vita, in un villaggio ricco d'acqua dove la natura e la città sono a portata di mano.

IL QUARTIERE
Landsmeer è un caratteristico villaggio a fascia nella regione di Waterland, incastonato tra la riserva naturale di Ilperveld e l'area ricreativa di Het Twiske. È un luogo amato dalle famiglie che cercano la calma e lo spazio della campagna senza rinunciare alla città — Amsterdam dista solo otto chilometri. La Zuiderzeelaan si trova in un'area residenziale tranquilla e gestibile, prevalentemente caratterizzata da ampie case familiari e un carattere verde e adatto ai bambini.

• Negozi e supermercati: Il centro commerciale di Landsmeer sulla Dorpsstraat è compatto e completo, con un Albert Heijn e parcheggio gratuito; un secondo Albert Heijn si trova su IJdoornlaan.
• Scuole e assistenza all'infanzia: diverse scuole elementari nel villaggio, tra cui la Montessori Landsmeer a breve distanza.
• Parchi e spazi verdi: l'area ricreativa di Het Twiske (650 ettari con spiagge, acque balneabili, sentieri per passeggiate e biciclette) e l'area protetta delle torbiere di Ilperveld sono letteralmente dietro l'angolo.
• Trasporti pubblici e accessibilità: La linea di autobus R-net 319 ti porta dal centro di Landsmeer alla stazione della metropolitana Amsterdam Noord in circa un quarto d'ora, dove la linea Nord/Sud (metropolitana 52) ti porta ad Amsterdam Centraal in circa dieci minuti. In auto, sei rapidamente sulle strade principali verso Amsterdam-Noord e sull'anello A10.

DISPOSIZIONE
Piano terra
Ingresso nel corridoio con armadio elettrico, armadio guardaroba e bagno separato. Nella parte anteriore si trova il luminoso soggiorno (circa 33 m²) con grandi finestre. Adiacente c'è la spaziosa cucina aperta (circa 25 m²) con elettrodomestici da incasso, che è in diretto collegamento con il giardino sul retro tramite porte a battente — cucinare, mangiare e vivere all'aperto si fondono senza problemi qui. A questo piano troverai anche un pratico ripostiglio e la garage interna (circa 20 m²) con accesso privato.

Primo piano
Disimpegno con accesso a tre camere da letto di rispettivamente circa 17, 13 e 11 m². Il bagno completo (circa 7 m²) è dotato di vasca, doccia a filo e doppio lavabo. Inoltre, c'è un secondo bagno separato e un armadio a muro.

Secondo piano
Dal disimpegno si accede al vasto sottotetto aperto. Questo offre molto spazio ed è attualmente arredato con un'area notte e un luogo di lavoro — insieme costituiscono circa 33 m² di spazio abitativo extra sotto il tetto. Qui troverai anche il locale tecnico/ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice, oltre a ampie possibilità di stoccaggio sotto il tetto inclinato.

SPAZIO ESTERNO
Il grande giardino sul retro è una vera sorpresa: paesaggisticamente progettato direttamente sull'acqua, con una terrazza adiacente alla cucina, un ampio prato e piante mature, con un ingresso sul retro per ulteriore comodità. Ampio spazio per i bambini per giocare, per giardinaggio o per cenare all'aperto in una calda sera d'estate.

CONDIZIONI DI AFFITTO

• Il canone d'affitto è escluso gas, acqua, elettricità, TV e internet
• Deposito cauzionale: due mesi di affitto
• Tipo di contratto di locazione C (periodo di affitto minimo e massimo di 11 mesi: dal 1-8-2026 al 30-6-2027)
• Viene fornito arredato
• Fumare: non consentito
• Requisito di reddito: reddito mensile lordo congiunto di almeno 3x il canone d'affitto netto
• Ulteriori: no coinquilini o studenti

CARATTERISTICHE SPECIALI

• Ampio appartamento familiare distribuito su tre livelli abitativi
• Superficie abitabile di circa 189 m² (NEN2580)
• 6 stanze, delle quali 5 (eventuali) camere da letto
• Etichetta energetica A
• Garage interno di circa 20 m² con accesso privato
• Cucina aperta luminosa con accesso diretto al giardino
• Giardino profondo, paesaggisticamente progettato con terrazza
• Ambiente residenziale tranquillo, verde e adatto ai bambini
• Area ricreativa di Het Twiske e riserva naturale di Ilperveld a breve distanza

Vuoi vedere questa spaziosa casa familiare con i tuoi occhi? Contatta l'agente per l'affitto e programma una visita per la Zuiderzeelaan 27 — una casa che devi vivere per sentire davvero lo spazio e la tranquillità.

STORIA
La Zuiderzeelaan prende il nome dal precedente Zuiderzee, il corpo d'acqua interno al quale Waterland e Landsmeer confinarono per secoli, fino a quando fu chiuso nel 1932 dal Afsluitdijk e si trasformò nell'attuale IJsselmeer. Landsmeer stessa è un antico villaggio di bonifica del torbiera, formato come un lungo nastro lungo l'acqua — un carattere che è ancora palpabile nel paesaggio ricco d'acqua che circonda il villaggio.

NEN 2580
Eventuali superfici utilizzabili sono state determinate secondo le istruzioni di misurazione basate sullo standard NEN 2580. Le deviazioni possono verificarsi a causa di differenze di interpretazione o arrotondamenti. Il locatario accetta eventuali deviazioni e non può derivare alcun diritto da esse.

ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ
Queste informazioni sono state redatte con la massima cura. Tuttavia, non si possono derivare diritti dal testo, dai piani e dalle dimensioni menzionate. Tutte le dimensioni e le superfici sono indicative. Si consiglia agli interessati di effettuare autonomi accertamenti su tutte le questioni a loro rilevanti.