Zur Miete: Wohnhaus Zuiderzeelaan 27 in Landsmeer

Beschreibung

GERÄUMIGES FAMILIENHAUS MIT FÜNF SCHLAFZIMMERN, INNEN-GARAGE UND TIEFGARTEN
Leben mit Raum, Ruhe und Grün um sich herum, und dennoch Amsterdam-Noord um die Ecke. Dieses großzügige Familienhaus mit einer Fläche von ca. 189 m² bietet nicht weniger als fünf Schlafzimmer, eine helle Wohnküche, eine Innengarage mit eigener Auffahrt und einen überraschend tiefen Garten. Auf drei Wohn-Ebenen verteilt, gibt es Platz für die ganze Familie, zum Arbeiten von zu Hause sowie für Gäste. Ein Zuhause, das sich mit jeder Lebensphase verändert, in einem wasserreichen Dorf, wo Sie sowohl die Natur als auch die Stadt in Reichweite haben.

DIE NACHBARSCHAFT
Landsmeer ist ein charakteristisches Streudorf in Waterland, eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet Ilperveld und dem Erholungsgebiet Het Twiske. Es ist ein beliebter Ort für Familien, die die Ruhe und den Raum des Landlebens suchen, ohne die Stadt aufzugeben — Amsterdam liegt nur acht Kilometer entfernt. Die Zuiderzeelaan liegt in einer ruhigen, übersichtlichen Wohngegend, die überwiegend aus geräumigen Familienhäusern besteht und einen grünen, kinderfreundlichen Charakter hat.

• Geschäfte und Supermärkte: Das Einkaufszentrum Landsmeer an der Dorpsstraat ist kompakt und vollständig, mit einem Albert Heijn und kostenlosem Parken; einen weiteren Albert Heijn finden Sie an der IJdoornlaan.
• Schulen und Kinderbetreuung: mehrere Grundschulen im Dorf, darunter die Montessori Landsmeer in unmittelbarer Nähe.
• Parks und Grünflächen: Das Erholungsgebiet Het Twiske (650 Hektar mit Stränden, Badegewässern, Wander- und Radwegen) und das geschützte Hochmoorgebiet Ilperveld liegen buchstäblich um die Ecke.
• Öffentliche Verkehrsmittel und Erreichbarkeit: Die R-net-Buslinie 319 bringt Sie vom Landsmeer Zentrum in etwa einer Viertelstunde zur U-Bahn-Station Amsterdam Noord, wo die Nord/Süd-Linie (U-Bahn 52) Sie in ungefähr zehn Minuten zum Hauptbahnhof Amsterdam bringt. Mit dem Auto sind Sie flott auf den Hauptverkehrsadern in Richtung Amsterdam-Noord und der Autobahn A10.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Eingang in die Diele mit Zählerkasten, Garderobenschrank und separatem WC. An der Vorderseite liegt das helle Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit großen Fenstern. Angrenzend befindet sich die großzügige offene Wohnküche (ca. 25 m²) mit Einbaugeräten, die durch doppelflügelige Türen direkt mit dem Garten verbunden ist — Kochen, Essen und das Leben im Freien laufen hier nahtlos ineinander über. Auf dieser Etage finden Sie auch einen praktischen Abstellraum sowie die Innengarage (ca. 20 m²) mit eigener Auffahrt.

Erster Stock
Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern von jeweils ca. 17, 13 und 11 m². Das komplette Bad (ca. 7 m²) ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein separates zweites WC und einen Einbauschrank.

Zweiter Stock
Über den Flur gelangen Sie zu dem großzügigen, offenen Dachgeschoss. Dies bietet viel Platz und ist derzeit mit einem Schlafbereich und einem Arbeitsplatz eingerichtet — zusammen rund 33 m² zusätzlichen Wohnraum unter dem Dach. Auch finden Sie hier den Technik-/Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stauraum unter dem geneigten Dach.

AUßENBEREICH
Der geräumige Garten ist eine echte Überraschung: landschaftlich gestaltet am Wasser und mit einer Terrasse, die direkt an die Küche anschließt, einem großzügigen Rasen und reifen Bepflanzungen sowie einem Hinterausgang für zusätzlichen Komfort. Viel Platz für Kinder zum Spielen, Gartenarbeit oder um an einem Sommerabend im Freien zu essen.

MIETBEDINGUNGEN

• Die Miete ist ohne Gas, Wasser, Strom, TV und Internet
• Kaution: zwei Monatsmieten
• Mietvertrag Typ C (minimale und maximale Mietdauer von 11 Monaten: 1-8-2026 bis 30-6-2027)
• Wird möbliert übergeben
• Rauchen: nicht erlaubt
• Einkommensanforderung: gemeinsames Brutto-Monatseinkommen von mindestens 3x der Nettomiete
• Zusätzlich: keine Wohngemeinschaften oder Studenten

BESONDERE MERKMALE

• Geräumiges Einfamilienhaus, das sich über drei Wohn-Ebenen erstreckt
• Wohnfläche ca. 189 m² (NEN2580)
• 6 Zimmer, davon 5 (mögliche) Schlafzimmer
• Energieausweis A
• Innengarage von ca. 20 m² mit eigenem Zugang
• Helle offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten
• Tiefer, angelegter Garten mit Terrasse
• Ruhige, grüne und kinderfreundliche Wohnumgebung
• Erholungsgebiet Het Twiske und Naturschutzgebiet Ilperveld in der Nähe

Möchten Sie dieses geräumige Familienhaus mit eigenen Augen sehen? Kontaktieren Sie den Vermietungsagenten und planen Sie eine Besichtigung für die Zuiderzeelaan 27 — ein Zuhause, das Sie selbst erleben müssen, um den Raum und die Ruhe wirklich zu spüren.

GESCHICHTE
Die Zuiderzeelaan verdankt ihren Namen dem ehemaligen Zuiderzee, dem Binnenwasser, an das Waterland und Landsmeer über Jahrhunderte grenzten, bis es 1932 durch den Afsluitdijk abgeriegelt und sich in das heutige IJsselmeer verwandelte. Landsmeer selbst ist ein uraltes Hochmoordorf, das sich als langgestrecktes Band entlang des Wassers entwickelte — ein Charakter, der im wasserreichen Landschaft rund um das Dorf noch immer spürbar ist.

NEN 2580
Eventuelle Nutzflächen wurden gemäß den Messanweisungen der NEN 2580-Norm ermittelt. Durch Unterschiede in der Interpretation oder Rundungen können Abweichungen entstehen. Der Mieter akzeptiert mögliche Abweichungen und kann daraus keine Ansprüche ableiten.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Text, den Grundrissen und den angegebenen Maßen keine Rechte abgeleitet werden. Alle Maße und Flächen sind indikativ. Interessenten wird geraten, eigene Nachforschungen zu allen für sie relevanten Themen anzustellen.