à louer: Maison de famille Zuiderzeelaan 27 dans Landsmeer

Description

MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC CINQ CHAMBRES, GARAGE INTÉRIEUR ET JARDIN PROFOND
Vivre avec de l'espace, du calme et de la verdure autour de vous, tout en étant à proximité d'Amsterdam-Noord. Cette maison familiale spacieuse d'environ 189 m² offre pas moins de cinq chambres, une cuisine de vie lumineuse, un garage intérieur avec son propre accès et un jardin arrière surprenamment profond. Répartie sur trois niveaux de vie, elle offre de l'espace pour toute la famille, pour travailler à domicile et pour des invités. Une maison qui s'adapte à chaque étape de la vie, dans un village riche en eau où la nature et la ville sont à portée de main.

LE QUARTIER
Landsmeer est un village de type "ruban" caractéristique dans la région de Waterland, coincé entre la réserve naturelle d'Ilperveld et la zone récréative d'Het Twiske. C'est un endroit prisé des familles cherchant le calme et l'espace de la campagne sans renoncer à la ville — Amsterdam n'est qu'à huit kilomètres. La Zuiderzeelaan est située dans un quartier résidentiel calme et gérable, avec principalement des maisons familiales spacieuses et un caractère vert et adapté aux enfants.

• Commerces et supermarchés : Le centre commercial de Landsmeer sur la Dorpsstraat est compact et complet, avec un Albert Heijn et un parking gratuit ; un deuxième Albert Heijn se trouve sur la IJdoornlaan.
• Écoles et garderies : plusieurs écoles primaires dans le village, dont la Montessori Landsmeer à courte distance.
• Parcs et espaces verts : la zone récréative d'Het Twiske (650 hectares avec plages, zones de baignade, sentiers de randonnée et de vélo) et la zone de prairie de tourbe protégée d'Ilperveld sont littéralement au coin de la rue.
• Transports en commun et accessibilité : La ligne de bus R-net 319 vous amène du centre de Landsmeer en environ un quart d'heure à la station de métro Amsterdam Noord, où la ligne Nord/Sud (métro 52) vous emmène à Amsterdam Centraal en environ dix minutes. En voiture, vous êtes rapidement sur les routes principales vers Amsterdam-Noord et le périphérique A10.

PLAN
Rez-de-chaussée
Entrée dans le hall avec placard à compteur, armoire à vêtements et toilettes séparées. À l'avant se trouve le salon lumineux (environ 33 m²) avec de grandes fenêtres. Adjacent se trouve la grande cuisine de vie ouverte (environ 25 m²) avec des appareils encastrés, qui est en connexion directe avec le jardin arrière par des portes-fenêtres — cuisiner, dîner et vivre à l'extérieur se mêlent harmonieusement ici. À ce niveau, vous trouverez également un débarras pratique et le garage intérieur (environ 20 m²) avec son propre accès.

Premier étage
Palier avec accès à trois chambres d'environ 17, 13 et 11 m², respectivement. La salle de bain complète (environ 7 m²) est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées et un placard intégré.

Deuxième étage
Depuis le palier, vous accédez au spacieux grenier ouvert. Ce dernier offre beaucoup d'espace et est actuellement aménagé avec un coin nuit et un espace de travail — ensemble, ils représentent environ 33 m² d'espace de vie supplémentaire sous les combles. Vous trouverez également ici la pièce technique/de rangement avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que de nombreuses options de rangement sous le toit incliné.

ESPACE EXTERIEUR
Le jardin arrière spacieux est une véritable surprise : aménagé au bord de l'eau, avec une terrasse adjacente à la cuisine, une grande pelouse et des plantations matures, avec un accès par l'arrière pour plus de commodité. Beaucoup d'espace pour les enfants pour jouer, jardiner ou dîner à l'extérieur lors d'une soirée d'été.

CONDITIONS DE LOCATION

• Le loyer est hors frais de gaz, d'eau, d'électricité, de télévision et d'internet
• Dépôt de garantie : deux mois de loyer
• Type de contrat de location C (durée minimale et maximale de location de 11 mois : 1-8-2026 au 30-6-2027)
• Remis meublé
• Fumer : interdit
• Exigence de revenu : un revenu brut mensuel conjoint d'au moins 3x le loyer net
• Supplément : pas de colocation ni d'étudiants

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES

• Maison familiale spacieuse répartie sur trois niveaux de vie
• Superficie habitable d'environ 189 m² (NEN2580)
• 6 pièces, dont 5 (possibles) chambres
• Étiquette énergétique A
• Garage intérieur d'environ 20 m² avec son propre accès
• Cuisine de vie lumineuse avec accès direct au jardin
• Jardin arrière profond aménagé avec terrasse
• Environnement résidentiel calme, vert et adapté aux enfants
• Zone récréative d'Het Twiske et réserve naturelle d'Ilperveld à proximité

Souhaitez-vous voir cette maison familiale spacieuse de vos propres yeux ? Contactez l'agent de location et planifiez une visite pour la Zuiderzeelaan 27 — une maison à vivre pour ressentir réellement l'espace et la tranquillité.

HISTOIRE
La Zuiderzeelaan doit son nom à l'ancienne Zuiderzee, l'eau intérieure où Waterland et Landsmeer ont longtemps été adjacents, jusqu'à ce qu'elle soit fermée en 1932 par l'Afsluitdijk et se transforme en l'actuel IJsselmeer. Landsmeer lui-même est un ancien village de défrichement de tourbe, formé en tant que long ruban le long de l'eau — un caractère qui reste palpable dans le paysage riche en eaux entourant le village.

NEN 2580
Les surfaces utilisables ont été établies conformément aux instructions de mesure basées sur la norme NEN 2580. Des écarts peuvent se produire en raison de différences d'interprétation ou de arrondis. Le locataire accepte d'éventuelles variations et ne peut pas en tirer de droits.

AVERTISSEMENT
Cette information a été composée avec le plus grand soin. Néanmoins, aucun droit ne peut être tiré du texte, des plans d'étage, et des dimensions mentionnées. Toutes les dimensions et surfaces sont indicatives. Les parties intéressées sont invitées à effectuer leur propre recherche sur toutes les questions qui sont importantes pour elles.