Para alquilar: Casa Wolfskuilseweg 64 en Nijmegen

Descripción

Amplia y moderna casa de 3 plantas en el popular Oud-West, a 5 minutos en bicicleta de la estación central y del centro de Nijmegen. Esta casa completamente aislada (año de construcción 2005) con mucha luz gracias a muchas ventanas ofrece nada menos que 138 m2 de superficie habitable. Una de las 4 habitaciones, de 33 m2, también es ideal como oficina/espacio o como 2º salón. Además de un acogedor jardín, la casa también cuenta con un amplio balcón/terraza en la última planta, un cobertizo de madera independiente y una entrada trasera. A pocos minutos a pie hay una escuela primaria, un zoológico para niños/área de juegos y un centro comercial con un AH y Aldi. Buena aparcamiento y excelente acceso a la A15, A73 y A50 a través del puente de la ciudad (nuevo). Universidad y hospitales a distancia en bicicleta. ¡Hogar ideal para pareja/familia o para ser compartido por 2 profesionales!

DISPOSICIÓN

Planta baja: Entrada con armario, cuadro eléctrico y escaleras, aseo limpio con inodoro suspendido, acogedora sala de estar con suelo de madera, cocina abierta con varios electrodomésticos empotrados, puertas correderas al jardín (63m3), gran cobertizo de madera independiente, entrada trasera.

Primera planta: Distribuidor, hermosa habitación con muchas ventanas en la parte delantera (aproximadamente 17m2), baño moderno con bañera, ducha separada, lavabo doble, inodoro suspendido y radiador de diseño, 2 habitaciones en la parte trasera (aproximadamente 12 m2 + 5 m2).

Segunda planta: Ático con armario de almacenamiento con conexiones para lavadora y secadora, gran habitación (aproximadamente 33 m2) que va desde la parte delantera (ventanales grandes) a la parte trasera (ventana y puerta de balcón), balcón/terraza aislada (11 m2).

UBICACIÓN

La casa está situada en el popular barrio "Oud-West", a 950 metros detrás de la Estación Central de Nijmegen, a 350 metros de un centro comercial con un Albert Heijn, a 250 metros de la escuela primaria "De Wieken", a 300 metros del zoológico para niños y a 50 metros del parque infantil. Ubicación central en relación con el acogedor centro de Nijmegen, el puente de la ciudad "De Oversteek", el parque de Goffert, Universidad, Escuela Superior y Hospitales. El aparcamiento es gratuito en la calle paralela frente a la puerta.

PARTICULARIDADES

La casa está equipada con una caldera de calefacción central y una bomba de calor, modernos radiadores de calefacción, doble acristalamiento y 6 grandes paneles solares (en el techo de la planta superior). Esta casa se alquila sin amueblar. La planta baja completa está equipada con un hermoso suelo de madera, las habitaciones en los otros 2 pisos tienen un ordenado suelo de laminado. En la parte delantera de la planta baja, las ventanas están equipadas con persianas, cortinas para las grandes puertas correderas en la planta baja. Todas las ventanas en las plantas superiores también están equipadas con cortinas. También nuevas pantallas en la parte frontal de la planta intermedia.

Esta moderna casa adosada se ofrece con un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, el período mínimo de alquiler es de 14 meses. Buscamos inquilinos ordenados que traten esta propiedad con cuidado. Mascotas consultando, fumar no permitido. Para alquilar esta propiedad, se requiere un ingreso bruto de al menos 3 veces el alquiler mensual. La casa es ideal para una familia/pareja o para ser compartida por (máximo) 2 profesionales. La casa no se alquila a estudiantes.

El alquiler es de 2060 euros al mes, excluyendo gas/agua/electricidad y 75 euros por tapicería (cortinas, etc.) y limpieza de ventanas. Dado que la casa está completamente aislada (etiqueta energética A), se calienta con una caldera de calefacción central con bomba de calor y también dispone de 6 grandes paneles solares, los costes energéticos son bajos.

Si está interesado en esta propiedad, esperamos su respuesta (por favor, con información suficiente sobre la composición del hogar, situación profesional, datos de ingresos, etc.). Propiedad disponible a partir del 1 de agosto de 2026.

Esta información ha sido compilada por nosotros con el debido cuidado. No se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompletud, inexactitud o de otro modo, o las consecuencias de ello. Todas las medidas y dimensiones son indicativas y no exactas según la norma NEN-2580.