In affitto: Casa Wolfskuilseweg 64 in Nijmegen

Descrizione

Casa spaziosa e moderna di 3 piani nel popolare Oud-West, a 5 minuti in bicicletta dalla stazione centrale e dal centro di Nijmegen. Questa casa completamente isolata (costruita nel 2005) con molta luce grazie a numerose finestre offre ben 138m2 di spazio abitativo! Una delle 4 camere da letto, grande 33m2, è anche ideale come ufficio/spazio o come 2° soggiorno. Oltre a un giardino accogliente, la casa dispone anche di un ampio balcone/terrazza sul piano superiore, di un grande ripostiglio in legno staccato e di un ingresso secondario. A pochi minuti a piedi c'è una scuola primaria, uno zoo didattico/area giochi e un centro commerciale con un AH e Aldi. Buona possibilità di parcheggio e accesso eccellente all'A15, A73 e A50 tramite il (nuovo) ponte cittadino. Università e ospedali a distanza di bicicletta. Casa ideale per coppie/famiglie o da condividere tra 2 professionisti!

DISPOSIZIONE

Piano terra: Ingresso con guardaroba, armadietto elettrico e scale, bagno con wc sospeso, accogliente soggiorno con pavimento in legno, cucina aperta con vari elettrodomestici incorporati, porte scorrevoli verso il giardino (63m3), grande ripostiglio in legno staccato, ingresso secondario.

Primo piano: Corridoio, bella camera da letto con molte finestre sul davanti (circa 17m2), bagno moderno con vasca, doccia separata, lavabo doppio, wc sospeso e radiatore di design, 2 camere da letto sul retro (circa 12m2 + 5m2).

Secondo piano: Sottotetto con armadio di stoccaggio con attacchi per lavatrice e asciugatrice, grande camera (circa 33m2) che si estende dalla parte anteriore (grandi finestre) a quella posteriore (finestra e porta del balcone), balcone/terrazza riservata (11m2).

POSIZIONE

La casa si trova nel popolare quartiere "Oud-West", a 950 metri dietro la Stazione Centrale di Nijmegen, a 350 metri da un centro commerciale con un Albert Heijn, a 250 metri dalla scuola primaria "De Wieken", a 300 metri dallo zoo didattico e a 50 metri dall'area giochi. Posizione centrale rispetto al suggestivo centro di Nijmegen, al ponte di città "De Oversteek", al parco di Goffert, all'Università, alla Scuola Superiore e agli Ospedali. Parcheggio gratuito sulla strada parallela di fronte alla porta.

CARATTERISTICHE

La casa è dotata di una caldaia a gas e di una pompa di calore, radiatori di riscaldamento moderni, doppi vetri e 6 grandi pannelli solari (sul tetto dell'ultimo piano). Questa casa viene affittata non arredata. L'intero piano terra è dotato di un bel pavimento in legno, nelle camere dei rimanenti 2 piani c'è un bel pavimento in laminato. Davanti al piano terra, le finestre sono dotate di persiane, tende per le grandi porte scorrevoli al piano terra. Anche tutte le finestre ai piani superiori sono dotate di tende. Inoltre, nuove tende nella parte anteriore del secondo piano.

Questa moderna casa a schiera viene offerta con un contratto di locazione a tempo indeterminato, il periodo minimo di locazione è di 14 mesi. Cerchiamo inquilini ordinati che trattino questa proprietà con cura. Animali domestici in consultazione, fumo non consentito. Per affittare questa proprietà, è necessario un reddito lordo pari almeno a 3 volte l'affitto mensile. La casa è ideale per famiglie/coppie o da condividere tra (massimo) 2 professionisti. La casa non è affittata a studenti.

L'affitto è di 2060 euro al mese, escluse le spese per gas/acqua/elettricità e 75 euro per tappezzeria (tende, ecc.) e pulizia delle finestre. Poiché la casa è completamente isolata (certificato energetico A), è riscaldata da una caldaia a gas con pompa di calore e dispone anche di 6 grandi pannelli solari, i costi energetici sono contenuti.

Se sei interessato a questa proprietà, attendiamo la tua risposta (per favore con informazioni sufficienti riguardo alla composizione del nucleo familiare, situazione lavorativa, dati sui redditi, ecc.). Proprietà disponibile dal 1 agosto 2026.

Queste informazioni sono state accuratamente compilate da noi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o le relative conseguenze. Tutte le misurazioni e dimensioni sono indicativa e non esatta secondo lo standard NEN-2580.