Para alquilar: Casa Pelgrimsweg 28 en Tilburg

Descripción

Encantadora casa familiar completamente amueblada y lista para entrar a vivir de los años 30 con dos dormitorios en Tilburg

Bienvenido a Pelgrimsweg ******: una casa de esquina con jardín frontal y mucha luz natural, una sala de estar con puertas francesas hacia el jardín y una agradable terraza en la azotea llena de vegetación. La casa está ubicada en el tranquilo y popular barrio familiar de Armhoef, a poca distancia a pie del centro de Tilburg, a distancia en bicicleta de la estación y a solo 100 metros del canal Wilhelmina y la reserva natural de Moerenburg. La propiedad es de fácil acceso y cuenta con muchos servicios cercanos. Además, la primera carretera principal está a solo 4 minutos en coche.

Planta baja:

La amplia sala de estar tiene un aspecto elegante gracias al techo alto con molduras y perfiles, en combinación con un suelo de mármol beige calefaccionado. Además, la chimenea, ya sea de leña o de gas, es llamativa. La gran ventana de ángulo y las puertas francesas hacia el jardín proporcionan una abundancia de luz y una conexión agradable con el jardín trasero. El espacio está decorado con buen gusto y ofrece suficiente espacio para una acogedora zona de estar y una gran mesa de comedor.

La cocina se integra a la perfección y está equipada con todos los electrodomésticos necesarios: una placa de inducción, lavavajillas, combinación de nevera y congelador, un horno versátil, lavadora, y también hay un amplio despensa.

Detrás de la cocina hay un inodoro combinado con una amplia ducha a ras de suelo.

Primera planta:

A través de la escalera en el pasillo, accede a un vestíbulo auténtico con mucha luz natural en la primera planta. El vestíbulo da acceso a dos dormitorios, el baño y el segundo piso.

El dormitorio principal (11,5 m2) se encuentra en la parte trasera tranquila y cuenta con un amplio armario empotrado. El segundo dormitorio/oficina (15 m2) está situado en la parte delantera con mucha luz gracias a las ventanas alrededor y cuenta con un armario empotrado muy grande. El tilo en el jardín delantero forma un envoltura natural para esta habitación, brindando un alto grado de privacidad con respecto a la calle. El baño sutilmente iluminado contiene una espaciosa bañera con ducha, inodoro suspendido, mueble lavabo y un radiador de diseño, además de mucho espacio de almacenamiento. La puerta trasera del baño da acceso a la terraza en la azotea (14 m2) con abundancia de vegetación y una sombra moderada y agradable proporcionada por las vides y el dosel de los árboles a lo largo de la calle. La terraza en la azotea está equipada con agua y electricidad, así como con muebles de jardín.

Segunda planta:

A través de la escalera en la primera planta, accedes a la segunda planta, donde hay un amplio desván multifuncional (41 m2) con varios armarios y un espacio prácticamente ilimitado para cosas como almacenamiento y secado de la ropa.

Jardín:

La casa está rodeada de verde gracias al jardín delantero y al jardín de fachada. Además, hay un jardín trasero accesible a través de las puertas francesas del salón y a través de la puerta en la sala de servicio. Para los días de verano hay muebles de jardín disponibles, así como un toldo en la fachada. El jardín ofrece acceso directo a la calle a través de una gran puerta y acceso al área de almacenamiento/oficina. A través de la puerta, los contenedores de basura se pueden colocar fácilmente en la calle.

Espacio de almacenamiento/oficina:

Este espacio limita directamente con la calle y se utiliza para almacenamiento en beneficio del inquilino así como para asuntos relacionados con el propietario. También hay espacio más que suficiente para el almacenamiento seco y práctico de artículos como bicicletas. Este anexo está equipado con pared de cavidad, electricidad y calefacción, y tiene el potencial de ser utilizado como oficina en el futuro, con acuerdo mutuo.

Características especiales:

• Sostenibilidad: La casa está equipada con doble acristalamiento, aislamiento de suelo, calefacción por suelo radiante y aislamiento de techos en todos los pisos.
• Amigable para niños: La casa es totalmente adecuada para niños pequeños, por lo que se pueden colocar dos puertas de seguridad en la escalera a pedido, así como una cuna. Se han instalado protecciones especiales para niños en todas las puertas para prevenir el aplastamiento de los dedos.
• Escuela pública ubicada al otro lado de la calle.
• El estacionamiento es gratuito en todo el vecindario.
• Hospitalidad: El vecindario es muy acogedor para los nuevos residentes de diversos orígenes.
• Expatriados: El propietario tiene una rica experiencia apoyando a personas que vienen del extranjero, tanto profesionalmente como de forma privada, así como en alquileres anteriores. Esto hace que esta propiedad sea muy adecuada para el alquiler a expatriados.
• Servicio: El propietario vive cerca de la propiedad, por lo que puede ofrecer asistencia a corto plazo si el tiempo lo permite.
• Mascotas: No se permiten perros y gatos, pero se pueden considerar otras mascotas mediante acuerdo mutuo.
• Fumar: No se permite fumar ni vapear dentro de la casa.
• Se requiere un buen mantenimiento del jardín de fachada, jardín delantero y jardín trasero por parte del inquilino.

Estructura de precios:

Precio base de alquiler completamente amueblado € 2455,-

El precio de alquiler incluye los costos de servicios

El precio de alquiler excluyendo los costos de servicios:

• Gas: anticipo mensual indicativo de € 225,- basado en un consumo anual de 1600 m3
• Electricidad: anticipo mensual indicativo de € 50,- basado en un consumo anual de 2500 kWh
• Agua: anticipo mensual indicativo de € 27,- basado en un consumo anual de 150 m3

Precio de alquiler excluyendo otros costos:

• Internet (1000 Mb) y TV: mensual indicativo de € 70,-
• Impuesto municipal sobre residuos 2026: mensual € 30,-
• Impuesto de residencia de la autoridad del agua: mensual € 27,-

Programar una visita:

Por favor envie por correo electrónico lo siguiente con antelación: Una breve introducción sobre usted (y su hogar), incluida su situación laboral y el período de alquiler deseado. (Opcional) Una breve indicación de sus ingresos mensuales del hogar. Se solicitarán documentos adicionales más adelante, después de la visita y si hay interés mutuo. Durante la visita, estaremos encantados de comunicarnos en neerlandés, inglés y alemán. ¡Esperamos su respuesta!