Para alquilar: Casa Pelgrimsweg 28 en Tilburg

Descripción

Descripción | Pelgrimsweg 28

Encantadora casa familiar totalmente amueblada y lista para mudarse, de los años 30, con dos dormitorios en Tilburg

Bienvenido a Pelgrimsweg 28: una casa de esquina con jardín delantero y abundante luz natural, una sala de estar con puertas francesas que dan al jardín y una agradable terraza en la azotea llena de vegetación. La casa está situada en el tranquilo y popular barrio infantil de Armhoef, a poca distancia a pie del centro de Tilburg, a distancia en bicicleta de la estación y a solo 100 metros del Wilhelminakanaal y la reserva natural de Moerenburg situada detrás. La propiedad es fácilmente accesible y cuenta con muchas comodidades cercanas. Además, la primera carretera principal está a solo 4 minutos en coche.

Planta baja:

La amplia sala de estar tiene un aspecto elegante gracias al alto techo con molduras y cornisas, combinado con un suelo de mármol beige calefactado. Además, la chimenea, alimentada con leña o gas, llama la atención. La gran ventana de bay y las puertas francesas proporcionan una abundancia de luz y una conexión agradable con el jardín trasero. El espacio está decorado con buen gusto y ofrece suficiente espacio para una cómoda zona de estar y una gran mesa de comedor.

La cocina se integra perfectamente y está equipada con todos los electrodomésticos necesarios: una cocina de cuatro fuegos, lavavajillas, frigorífico-congelador, horno y lavadora; la cocina también cuenta con una despensa amplia.

Detrás de la cocina se encuentran los inodoros combinados con una amplia ducha a ras de suelo.

Primer piso:

A través de la escalera del pasillo, accedes a un auténtico descansillo en el primer piso con hermosa luz natural. El descansillo da acceso a dos dormitorios, el baño y el segundo piso.

El dormitorio principal (11,5 m²) está ubicado en la parte trasera tranquila y cuenta con un amplio armario empotrado. El segundo dormitorio/oficina (15 m²) se sitúa en la parte delantera con mucha luz natural de ventanas por todos lados y cuenta con un armario empotrado muy grande. El tilo en espaldera del jardín delantero forma un recinto natural para esta habitación y le proporciona un alto grado de privacidad respecto a la calle. El baño sutilmente iluminado cuenta con una amplia bañera con ducha, inodoro suspendido, mueble de lavabo, radiador de diseño y mucho espacio de almacenamiento. La puerta del baño da acceso a la terraza en la azotea (14 m²), que presenta una abundancia de vegetación y una agradable sombra moderada proporcionada por las vides y la cubierta de hojas de los árboles del lado de la calle. La terraza en la azotea está equipada con agua y electricidad, así como muebles de jardín.

Segundo piso:

A través de la escalera del primer piso, accedes al segundo piso, donde hay un gran ático multifuncional (41 m²) que cuenta con varios armarios y un espacio prácticamente ilimitado para cosas como almacenamiento y secado de ropa.

Jardín:

Gracias al jardín delantero y al jardín delantera, la casa está rodeada de vegetación. Además, hay un jardín trasero accesible a través de las puertas francesas desde la sala de estar y a través de la puerta del cuarto de servicio. Se dispone de muebles de jardín y un toldo de fachada para los días de verano. El jardín proporciona acceso directo a la calle a través de una gran puerta y acceso a la zona de almacenamiento/oficina. Los contenedores de desechos se pueden colocar fácilmente en la calle a través de la puerta.

Espacio de almacenamiento/oficina:

Este espacio colinda directamente con la calle y sirve para el almacenamiento del inquilino y para los elementos relacionados con la propiedad del arrendador. También hay suficiente espacio para el almacenamiento seco y práctico de cosas como bicicletas. Este anexo está equipado con muros de doble cavidad, electricidad y calefacción, y tiene el potencial de ser utilizado como oficina en el futuro, previa consulta.

Particularidades:

• Sostenibilidad: La casa está ampliamente dotada de doble acristalamiento, aislamiento de suelos, calefacción por suelo radiante y aislamiento de techos en todos los pisos. • Amigable con los niños: La casa es totalmente adecuada para niños pequeños; por ejemplo, se pueden instalar a petición dos puertas de seguridad para escaleras, así como una cuna. Se ha instalado una protección especial para niños en todas las puertas para prevenir el atrapamiento de dedos.

• Hospitalidad: El vecindario es muy acogedor para los nuevos residentes con antecedentes diversos. El arrendador tiene una amplia experiencia, tanto profesional como personal, en apoyar a personas del extranjero. Esto hace que la propiedad sea muy adecuada para alquilar a expatriados.

• Mascotas: No se admiten perros y gatos, pero se pueden considerar otras mascotas en consulta mutua.

• Fumar: No se permite fumar ni vapear dentro de la vivienda.

• Se requiere que el inquilino mantenga adecuadamente el jardín de la fachada, el jardín delantero y el jardín trasero.

Desglose de precios:

Alquiler base, listo para mudarse, amueblado € 2,755.-

El alquiler incluye gastos de servicio.

Alquiler excluyendo costos de servicios:

• Gas: Pago anticipado indicativo de € 225.- basado en un consumo anual de 1600 m³

• Electricidad: Pago anticipado indicativo de € 50.- basado en un consumo anual de 2500 kWh

• Agua: Pago anticipado indicativo de € 27.- basado en un consumo anual de 150 m³

Precio de alquiler excluyendo otros costos:

• Internet (1000 Mb) & TV: pago anticipado indicativo de € 70.-

• Impuesto municipal sobre residuos 2026: mensual € 30.-

• Impuesto de residencia del consejo del agua: mensual € 27.-

Condiciones de alquiler:

Para ser elegible para esta propiedad, se requiere un ingreso combinado bruto de 3 veces el alquiler base. Para programar una visita, nos gustaría recibir:

• Copia de un documento de identidad válido: pasaporte o documento de identidad (anverso y reverso)

• Breve introducción/motivación: una breve explicación escrita sobre quién eres, tu composición familiar (incluida una foto si es posible) y la duración prevista del alquiler.

• Permiso de residencia: si no procedes de un país de la UE.

• Declaración de garantía, si corresponde.

• Declaración del empleador: no mayor de 3 meses, que confirme el empleo.

• Recientes nóminas: las nóminas de los últimos 3 meses.

• Extractos bancarios: un extracto bancario reciente que muestre el depósito salarial.

• Para los autónomos: un balance anual reciente o una declaración de un contador.

• Declaración del arrendador: una declaración del arrendador actual/anterior (incluido el número de teléfono) que confirme que no tienes retrasos en el alquiler, que no has causado molestias y que has dejado la propiedad en condiciones ordenadas. • Extracto de la Base de Registro de Personas (BRP): para confirmar la residencia actual y el estado civil. Una declaración de buena tenencia.

Una vez que hayamos recibido los documentos anteriores en buen estado, organizaremos una reunión y una visita para ti. Estamos felices de ayudarte en neerlandés, inglés y alemán. ¡Esperamos con interés tu respuesta y el primer encuentro!