à louer: Maison de famille Pelgrimsweg 28 dans Tilburg

Description

Description | Pelgrimsweg 28

Charmante maison familiale des années 30, entièrement meublée et prête à emménager, avec deux chambres à Tilburg

Bienvenue au Pelgrimsweg 28 - une maison d'angle avec jardin avant et beaucoup de lumière naturelle, un salon avec des portes-fenêtres menant au jardin, et une agréable terrasse sur le toit pleine de verdure. La maison est située dans le quartier calme et populaire d'Armhoef, adapté aux enfants, à distance de marche du centre-ville de Tilburg, à distance de vélo de la gare, et à seulement 100 mètres du Wilhelminakanaal et de la réserve naturelle de Moerenburg située derrière. La propriété est facilement accessible avec de nombreuses commodités à proximité. De plus, le premier grand axe routier est à seulement 4 minutes en voiture.

Rez-de-chaussée :

Le spacieux salon a une apparence chic grâce au plafond haut avec moulures et corniches combinées à un sol chauffé en marbre beige. De plus, la cheminée, alimentée par du bois ou du gaz, attire l'attention. La grande fenêtre bay et les portes-fenêtres offrent une abondance de lumière et une agréable connexion avec l'arrière-cour. L'espace est meublé avec goût et offre suffisamment de place pour un coin salon confortable et une grande table à manger.

La cuisine est harmonieusement intégrée à cela et est équipée de tous les appareils nécessaires : une cuisinière à quatre foyers, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, un four et un lave-linge ; la cuisine dispose également d'un grand garde-manger.

Derrière la cuisine se trouve les toilettes combinées avec une spacieuse douche à l'italienne.

Premier étage :

Via les escaliers dans le hall, vous atteignez un palier authentique au premier étage avec une belle lumière naturelle. Le palier donne accès à deux chambres, à la salle de bains et au deuxième étage.

La chambre principale (11,5 m²) est située à l'arrière au calme et dispose d'un grand placard intégré. La deuxième chambre/bureau (15 m²) est située à l'avant avec beaucoup de lumière naturelle par des fenêtres tout autour et dispose d'une très grande armoire intégrée. Le tilleul palissé du jardin avant forme une enclosure naturelle pour cette pièce et lui confère un haut degré d'intimité par rapport à la rue. La salle de bains subtilement éclairée comprend une baignoire spacieuse avec douche, un lavabo suspendu, un meuble de salle de bains, un radiateur design et de nombreux espaces de rangement. La porte extérieure de la salle de bains donne accès à la terrasse sur le toit (14 m²), qui offre une abondance de verdure et une agréable ombre modérée grâce aux vignes et au feuillage des arbres du côté de la rue. La terrasse sur le toit est équipée d'eau et d'électricité, ainsi que de mobilier de jardin.

Deuxième étage :

En montant les escaliers du premier étage, vous atteignez le deuxième étage, où se trouve un grand grenier multifonctionnel (41 m²), comprenant plusieurs placards et un espace pratiquement illimité pour des objets tels que le stockage et le séchage du linge.

Jardin :

Grâce au jardin avant et au jardin de façade, la maison est baignée de verdure. De plus, il y a un jardin arrière accessible par des portes-fenêtres depuis le salon et par la porte de la buanderie. Des meubles de jardin et un auvent de façade sont disponibles pour les journées d'été. Le jardin donne un accès direct à la rue via un grand portail et donne accès à l'espace de stockage/bureau. Les conteneurs à déchets peuvent facilement être placés sur la rue via le portail.

Espace de stockage/bureau :

Cet espace jouxte directement la rue et sert au stockage pour le locataire ainsi que pour les éléments liés à la propriété par le propriétaire. Il y a aussi suffisamment de place pour le stockage au sec et pratique d'objets tels que des vélos. Ce bâtiment annexe est équipé de murs à double couche, d'électricité et de chauffage, et a le potentiel d'être utilisé comme bureau à l'avenir, sous réserve de consultation.

Caractéristiques spéciales :

• Durabilité : La maison est largement dotée de double vitrage, d'isolation de sol, de chauffage par le sol et d'isolation de plafond à tous les étages. • Adapté aux enfants : La maison est entièrement adaptée aux jeunes enfants ; par exemple, deux barrières de sécurité peuvent être installées sur demande, ainsi qu'un lit bébé. Une protection spéciale pour enfants a été installée sur toutes les portes pour éviter l'écrasement des doigts.

• Hospitalité : Le quartier est très accueillant pour les nouveaux résidents d'horizons divers. Le propriétaire a une vaste expérience, tant professionnelle que personnelle, dans l'accompagnement des personnes venant de l'étranger. Cela rend la propriété particulièrement adaptée à la location aux expatriés.

• Animaux de compagnie : Les chiens et les chats ne sont pas les bienvenus, mais d'autres animaux de compagnie peuvent être envisagés en consultation mutuelle.

• Fumer : Il est interdit de fumer et de vapoter à l'intérieur de la maison.

• Un bon entretien du jardin de façade, du jardin avant et du jardin arrière est exigé du locataire.

Détails des prix :

Loyer de base, prêt à emménager, meublé 2755 €.

Le loyer comprend les charges.

Loyer hors frais de services publics :

• Gaz : Paiement indicatif mensuel de 225 € sur la base d'une consommation annuelle de 1600 m³.

• Électricité : Paiement indicatif mensuel de 50 € sur la base d'une consommation annuelle de 2500 kWh.

• Eau : Paiement indicatif mensuel de 27 € sur la base d'une consommation annuelle de 150 m³.

Prix locatif hors autres coûts :

• Internet (1000 Mb) & TV : Paiement indicatif mensuel de 70 €.

• Taxe municipale des déchets 2026 : 30 € par mois.

• Taxe de résidence du conseil de l'eau : 27 € par mois.

Conditions de location :

Pour être éligible à cette propriété, un revenu brut combiné de 3x le loyer de base est requis. Pour planifier une visite, nous aimerions recevoir :

• Copie d'une pièce d'identité valide : passeport ou carte d'identité (recto et verso).

• Brève introduction/motivation : une courte explication écrite sur qui vous êtes, votre composition familiale (y compris une photo si possible) et la durée prévue de la location.

• Permis de séjour : si vous ne venez pas d'un pays de l'UE.

• Déclaration de garantie, le cas échéant.

• Déclaration de l'employeur : datant de moins de 3 mois, confirmant l'emploi.

• Bulletins de salaire récents : bulletins des 3 derniers mois.

• Relevés bancaires : un relevé bancaire récent montrant le dépôt salarial.

• Pour les travailleurs indépendants : un état financier annuel récent ou une déclaration d'un comptable.

• Déclaration du propriétaire : une déclaration de l'actuel/période précédente du propriétaire (y compris le numéro de téléphone) confirmant que vous n'avez pas d'arriérés de loyer, que vous n'avez pas causé de désagrément et que vous avez laissé la propriété propre et rangée. • Extrait du registre des personnes (BRP) : pour confirmer le lieu de résidence actuel et l'état civil. Une déclaration de bonne location.

Une fois que nous aurons reçu ces documents en bonne et due forme, nous organiserons une réunion et une visite pour vous. Nous sommes heureux de vous aider en néerlandais, anglais et allemand. Nous attendons votre réponse avec impatience et le premier rendez-vous !