In affitto: Casa Pelgrimsweg 28 in Tilburg

Descrizione

Descrizione | Pelgrimsweg 28

Affascinante casa familiare degli anni '30, completamente arredata e pronta da abitare, con due camere da letto a Tilburg

Benvenuti al Pelgrimsweg 28 - una casa d'angolo con giardino anteriore e abbondante luce naturale, un soggiorno con porte finestre che portano al giardino e un piacevole terrazzo sul tetto pieno di verde. La casa si trova nel tranquillo e popolare quartiere child-friendly di Armhoef, a pochi passi dal centro di Tilburg, a distanza di bicicletta dalla stazione e a soli 100 metri dal Wilhelminakanaal e dalla riserva naturale di Moerenburg che si trova dietro di essa. La proprietà è facilmente accessibile e offre molte comodità nelle vicinanze. Inoltre, la prima arteria stradale è a soli 4 minuti di auto.

Piano terra:

Il soggiorno spazioso ha un aspetto elegante grazie all'altezza del soffitto con cornici e modanature abbinate a un pavimento in marmo beige riscaldato. Inoltre, il camino, alimentato a legna o a gas, cattura l'attenzione. La grande finestra ad angolo e le porte finestre forniscono una abbondanza di luce e una piacevole connessione con il giardino sul retro. Lo spazio è arredato con gusto e offre ampio spazio per un accogliente angolo lettura e un grande tavolo da pranzo.

La cucina si integra perfettamente e è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari: una cucina a quattro fuochi, lavastoviglie, combinato frigorifero-congelatore, forno e lavatrice; la cucina è anche dotata di una spaziosa dispensa.

Dietro la cucina si trova il bagno, combinato con una spaziosa doccia walk-in.

Primo piano:

Attraverso la scala del corridoio si raggiunge un autentico pianerottolo al primo piano con una bella luce naturale. Il pianerottolo dà accesso a due camere da letto, il bagno e il secondo piano.

La camera principale (11,5 m²) è situata sul retro tranquillo ed è dotata di un ampio armadio a muro. La seconda camera da letto / ufficio (15 m²) si trova sul davanti con molta luce naturale da finestre tutto intorno e dispone di un armadio a muro molto grande. Il tiglio spalmato nel giardino anteriore forma un racchiuso naturale per questa stanza e le conferisce un alto grado di privacy rispetto alla strada. Il bagno illuminato in modo sottile dispone di una spaziosa vasca da bagno con doccia, un WC a parete, un mobile lavabo, un radiatore di design e molto spazio per riporre. La porta esterna del bagno dà accesso al terrazzo sul tetto (14 m²), che dispone di un'abbondanza di verde e di una piacevole ombra moderata fornita dalle viti e dalla chioma degli alberi sulla strada. Il terrazzo sul tetto è dotato di acqua ed elettricità, oltre a mobili da giardino.

Secondo piano:

Attraverso la scala del primo piano si accede al secondo piano, dove si trova un grande attico multifunzionale (41 m²) con diversi armadi e uno spazio praticamente illimitato per oggetti come deposito e asciugatura del bucato.

Giardino:

Grazie al giardino anteriore e al giardino facciata, la casa è immersa nel verde. Inoltre, c'è un giardino sul retro accessibile tramite porte finestre dal soggiorno e attraverso la porta nella zona di servizio. Sono disponibili mobili da giardino e un tende da sole per le giornate estive. Il giardino offre accesso diretto alla strada tramite un grande cancello e accesso per lo spazio di stoccaggio / ufficio. I contenitori dei rifiuti possono essere facilmente posizionati sulla strada attraverso il cancello.

Spazio di stoccaggio / ufficio:

Questo spazio confina direttamente con la strada e serve per lo stoccaggio per l'inquilino così come per oggetti legati alla proprietà da parte del proprietario. C'è anche ampio spazio per la conservazione secca e pratica di oggetti come biciclette. Questo edificio accessorio è dotato di muri cavi, di elettricità e di riscaldamento e ha il potenziale per essere utilizzato come ufficio in futuro, previa consultazione.

Particolarità:

• Sostenibilità: La casa è ampiamente dotata di doppi vetri, isolamento del pavimento, riscaldamento a pavimento e isolamento del soffitto su tutti i piani. • Adatto ai bambini: La casa è completamente adatta ai giovani bambini; ad esempio, due cancelli per scale possono essere installati su richiesta, così come un lettino. Una protezione speciale per bambini è stata installata su tutte le porte per prevenire l'intrappolamento delle dita.

• Ospitalità: Il quartiere è molto accogliente per i nuovi residenti con diversi background. Il proprietario ha una vasta esperienza, sia professionale che personale, nel supportare persone provenienti dall'estero. Questo rende la proprietà altamente idonea per affitti a espatriati.

• Animali domestici: Non sono graditi cani e gatti, ma altri animali domestici possono essere considerati in mutuo accordo.

• Fumare: Non è consentito fumare e svapare all'interno della casa.

• È richiesto il corretto mantenimento del giardino di facciata, del giardino anteriore e del giardino posteriore da parte dell'inquilino.

Dettaglio prezzi:

Affitto base, pronto per essere abitato, arredato € 2.755.-

L'affitto include le spese di servizio.

Affitto esclusi i costi dei servizi:

• Gas: Antipasto mensile indicativo di € 225.- basato su un consumo annuale di 1600 m³

• Elettricità: Antipasto mensile indicativo di € 50.- basato su un consumo annuale di 2500 kWh

• Acqua: Antipasto mensile indicativo di € 27.- basato su un consumo annuale di 150 m³

Prezzo di affitto esclusi gli altri costi:

• Internet (1000 Mb) & TV: Antipasto mensile indicativo di € 70.-

• Tassa comunale sui rifiuti 2026: mensile € 30.-

• Tassa di residenza consorziale: mensile € 27.-

Condizioni di affitto:

Per essere idonei per questa proprietà, è richiesto un reddito lordo combinato di 3 volte l'affitto base. Per pianificare una visita, ci piacerebbe ricevere:

• Copia di un documento d'identità valido: passaporto o documento d'identità (fronte e retro)

• Breve introduzione/motivazione: una breve spiegazione scritta su chi sei, quale è la composizione familiare (possibilmente inclusa una foto) e la durata prevista dell'affitto.

• Permesso di soggiorno: Se non provieni da un paese dell'UE.

• Dichiarazione di garanzia se applicabile.

• Dichiarazione del datore di lavoro: Non più vecchia di 3 mesi, confermando l'impiego.

• Recenti buste paga: le buste paga degli ultimi 3 mesi.

• Estratti conto bancari: un estratto conto recente che mostra il deposito salariale.

• Per i liberi professionisti: un bilancio annuale recente o una dichiarazione di un commercialista.

• Dichiarazione del proprietario: una dichiarazione dell'attuale/ex proprietario (compreso il numero di telefono) che conferma che non hai arretrati di affitto, che non hai causato disturbi e che hai lasciato la proprietà in ordine. • Estratto dal Registro di Anagrafe (BRP): per confermare l'attuale indirizzo di residenza e stato civile. una dichiarazione di buona locazione.

Una volta ricevuti in modo appropriato i documenti sopra, organizzeremo un incontro e una visita per te. Siamo felici di offrirti assistenza in olandese, inglese e tedesco. Non vediamo l'ora della tua risposta e del primo incontro!