In affitto: Casa Pelgrimsweg 28 in Tilburg

Descrizione

Incantevole casa familiare completamente arredata e pronta per abitare degli anni '30 con due camere da letto a Tilburg

Benvenuti in Pelgrimsweg ****** - una casa angolare con giardino anteriore e molta luce naturale, un soggiorno con porte finestre che si aprono sul giardino e un piacevole terrazzo sul tetto pieno di verde. La casa si trova nel tranquillo e popolare quartiere familiare di Armhoef, a pochi passi dal centro di Tilburg, a distanza in bicicletta dalla stazione e a soli 100 metri dal canale Wilhelmina e dalla riserva naturale Moerenburg. La proprietà è facilmente accessibile e ci sono molti servizi nelle vicinanze. Inoltre, la prima strada principale è a soli 4 minuti di auto.

Piano terra:

Il soggiorno spazioso ha un aspetto elegante grazie al soffitto alto con cornici e profili, in combinazione con un pavimento in marmo beige riscaldato. In aggiunta, il camino, che sia a legna o a gas, colpisce per il suo fascino. La grande finestra ad angolo e le porte finestre verso il giardino offrono un'abbondanza di luce e una piacevole connessione con il giardino sul retro. Lo spazio è arredato con gusto e offre abbastanza spazio per un'area salotto accogliente e un grande tavolo da pranzo.

La cucina si integra perfettamente ed è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari: piano cottura a induzione, lavastoviglie, combinazione frigorifero-congelatore, un forno versatile, lavatrice, e c'è anche un ampio locale di dispensa.

Dietro la cucina si trova un WC combinato con una spaziosa doccia.

Primo piano:

Tramite la scala nel corridoio, raggiungi un pianerottolo autentico con molta luce naturale al primo piano. Il pianerottolo dà accesso a due camere da letto, al bagno e al secondo piano.

La camera matrimoniale (11,5 m2) si trova sul retro, tranquilla, ed è dotata di un ampio armadio a muro. La seconda camera da letto/ufficio (15 m2) si trova sul davanti con molta luce grazie alle finestre circostanti e dispone di un armadio a muro molto grande. Il tiglio nel giardino anteriore forma un'involucro naturale per questa stanza, offrendo un elevato grado di privacy rispetto alla strada. Il bagno delicatamente illuminato contiene una spaziosa vasca con doccia, WC a parete, un mobile lavabo, un radiatore di design e molto spazio di archiviazione. La porta sul retro del bagno dà accesso al terrazzo sul tetto (14 m2) con abbondanza di verde e una piacevole ombra moderata fornita dalle piante di uva e dalle chiome degli alberi lungo la strada. Il terrazzo sul tetto è dotato di acqua ed elettricità oltre a mobili da giardino.

Secondo piano:

Attraverso la scala al primo piano, arrivi al secondo piano, dove si trova un ampio attico multifunzionale (41 m2) con vari armadi e spazio praticamente illimitato per oggetti come stoccaggio e asciugatura della biancheria.

Giardino:

La casa è circondata dal verde grazie al giardino anteriore e al giardino di facciata. Inoltre, c'è un giardino sul retro accessibile tramite le porte finestre dal soggiorno e tramite la porta nella lavanderia. Per le giornate estive sono disponibili arredamenti da giardino e una tenda da sole. Il giardino offre accesso diretto alla strada attraverso un grande cancello e accesso all'area di deposito/ufficio. I contenitori per i rifiuti possono essere facilmente posizionati sulla strada tramite il cancello.

Spazio di deposito/ufficio:

Questo spazio confina direttamente con la strada e serve per lo stoccaggio a beneficio dell'inquilino e per le questioni legate al proprietario. C'è anche ampio spazio per lo stoccaggio pratico e asciutto di oggetti come biciclette. Questo edificio accessorio è dotato di un muro a doppia parete, elettricità e riscaldamento e ha il potenziale per essere utilizzato come ufficio in futuro, previo accordo reciproco.

Caratteristiche speciali:

• Sostenibilità: La casa è dotata di doppi vetri, isolamento del pavimento, riscaldamento a pavimento e isolamento del soffitto in tutti i piani.
• Adatta ai bambini: La casa è completamente adatta a neonati, due cancelli per scale possono essere forniti su richiesta così come un lettino. Sono presenti speciali protezioni per bambini su tutte le porte per prevenire schiacciamenti delle dita.
• Scuola pubblica si trova dall'altra parte della strada.
• Il parcheggio è gratuito in tutto il quartiere.
• Ospitalità: Il quartiere è molto accogliente per i nuovi residenti provenienti da diversi contesti.
• Espatriati: Il proprietario ha ampia esperienza nell'assistenza a persone provenienti dall'estero, sia a livello professionale che privato, così come in precedenti affitti. Questo rende questa proprietà molto adatta all'affitto a espatriati.
• Servizio: Il proprietario vive vicino alla proprietà, quindi può fornire assistenza a breve termine, se il tempo lo consente.
• Animali domestici: cani e gatti non sono bene accetti, ma altri animali domestici possono essere considerati su accordo reciproco.
• Fumare: Non è consentito fumare o svapare all'interno della casa.
• È richiesta una buona manutenzione del giardino di facciata, del giardino principale e del giardino sul retro da parte dell'inquilino.

Struttura dei prezzi:

Prezzo base dell'affitto completamente arredato € 2455,-

Il prezzo di affitto è comprensivo delle spese di servizio

Prezzo di affitto escluse le spese per utenze:

• Gas: Anticipo mensile indicativo € 225,- sulla base di un consumo annuale di 1600 m3
• Elettricità: Anticipo mensile indicativo € 50,- sulla base di un consumo annuale di 2500 kWh
• Acqua: Anticipo mensile indicativo € 27,- sulla base di un consumo annuale di 150 m3

Prezzo di affitto escluse altre spese:

• Internet (1000 Mb) & TV: Anticipo mensile indicativo € 70,-
• Tassa comunale sui rifiuti 2026: € 30,- mensili
• Tassa di residenza del consorzio idrico: € 27,- mensili

Pianificare una visita:

Si prega di inviare in anticipo via email quanto segue: una breve introduzione su di te (e sul tuo nucleo familiare), compresa la tua situazione lavorativa e il periodo di affitto desiderato. (Facoltativo) Una breve indicazione delle tue entrate mensili. Documenti aggiuntivi saranno richiesti successivamente, solo dopo la visita e se c'è interesse reciproco. Durante la visita, saremo felici di comunicare in olandese, inglese e tedesco. Attendiamo la vostra risposta!