In affitto: Casa Bredaseweg 170 in Tilburg

Descrizione

Situata in una bella posizione, spaziosa e modernizzata (2023 e 2024) casa a schiera con 4 camere da letto.

La proprietà dispone di soggiorno/cucina, veranda al piano terra, 4 camere da letto con abbaini, 2 bagni moderni, giardino urbano esposto a sud-est e un lussuoso annesso/ripostiglio/garage con ogni tipo di comfort (cucina, bagno e WC). Questa casa caratteristica e attraente ha anche un'etichetta energetica A (inclusi 20 pannelli solari) ed è comodamente situata rispetto al centro città, allo Spoorpark, alla stazione centrale e alle strade principali.

Disposizione:

Piano terra: Ingresso con scala e quadro elettrico rinnovato (2024). Accesso allo spazioso e bellissimo soggiorno con molte finestre (laterali), soffitto alto, stufa a legna, ripostiglio, aria condizionata (2022) e pavimento in PVC a incastro (2024). La cucina moderna e rinnovata (2023) con isola e piano di lavoro in composito è dotata dei seguenti elettrodomestici da incasso: piano cottura a induzione, forno a vapore, forno, microonde, lavastoviglie e frigorifero americano. Lavanderia con pavimento in granito. Bagno moderno (2023) dotato di WC sospeso e mobile lavabo. Inoltre, un ripostiglio e il (primo) bagno, arredato con cabina doccia e mobile lavabo. Qui si trova anche l'attacco per la lavatrice. Infine, la veranda annessa con porta scorrevole, tapparella elettrica e anche attacchi per la lavatrice.

1° piano: Disimpegno con angolo cottura dotato di piano in granito, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero e forno a microonde combinato. Grazie a questa presenza, questo piano può essere utilizzato in modo multifunzionale. Inoltre, ci sono 4 camere (da letto) di 17, 15, 11 e 9 m2 rispettivamente, di cui due camere con abbaino, pavimento in PVC a incastro (e lavandino), una camera anch'essa con abbaino e accesso alla terrazza sul tetto, e uno studio multifunzionale, dotato di abbaino, mobile lavabo e pavimento in PVC (tutto del 2024).

Soffitta:

Scala retrattile per la soffitta isolata nel 2026 con 2 lucernari.

Giardino:

Accogliente giardino urbano, sul soleggiato sud-est, con ingresso laterale verso la strada. Anche un ripostiglio/garage isolato, arredato con angolo cottura, bagno, WC e doccia e dotato di tapparella, quadro elettrico autonomo e aria condizionata.

Generale:

• Attraente, spazioso e pronto per essere abitato con l'opzione di utilizzare l'arredamento presente con un supplemento di 250 €. Se ciò non è desiderato, la proprietà può essere affittata non arredata.
• Notevole posizione d'angolo con belle facciate
• Quattro camere da letto, abbaini e veranda
• Dotato di etichetta energetica A
• Parzialmente dotato di tripli doppi vetri
• Sono presenti 20 pannelli solari (2024)
• Dotato anche di isolamento del pavimento e del tetto
• Parzialmente dotato di tapparelle elettriche
• È possibile richiedere un permesso di parcheggio come residenti di questa proprietà. Questo avviene tramite il comune/P1; per questo (verificato di recente) non c'è lista d'attesa.

Tipo di contratto
L'appartamento viene affittato con un contratto di locazione a tempo indeterminato con un periodo minimo di 12 mesi. Dopo la scadenza di questo periodo, il contratto prosegue automaticamente a tempo indeterminato.

Disponibilità:
L'oggetto è disponibile dal 01-10-2026 o leggermente prima previo accordo.

Prezzo di affitto
Il canone mensile è di 2590,00 €. Questo importo include le spese di servizio e TV/internet. Sono esclusi i costi per gas/acqua/luce, tasse comunali e altri oneri. Questi devono essere stipulati a proprio nome.

La proprietà può essere completamente arredata. Per questo, verranno aggiunti 250 € al mese al canone di affitto.

Criteri di affitto
Richiediamo standard che un candidato debba avere un reddito mensile lordo di almeno 3 volte il canone mensile base.
Se sei interessato alla proprietà, vorremmo ricevere una panoramica della tua situazione personale e finanziaria dopo la visita (almeno una copia del passaporto, tre buste paga recenti e un contratto di lavoro firmato e una dichiarazione del datore di lavoro).

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