In affitto: Casa J.F. Berghoefplantsoen in Amsterdam

Descrizione

NON ARREDATO

Casa familiare ampia e sostenibile di circa 125 m² con giardino anteriore e posteriore, due terrazze sul tetto, quattro camere da letto e certificazione energetica A++

Nel amato quartiere verde e adatto ai bambini di Noorderhof, offriamo questa casa familiare ben mantenuta di circa 125 m². L'abitazione dispone di quattro camere da letto, di un soleggiato giardino posteriore di circa 30 m² a ovest, di un giardino anteriore a est, di due ampie terrazze sul tetto, di un deposito esterno di circa 8 m² e di una splendida vista libera su un cortile verde con attrezzature per il gioco.

Grazie alla certificazione energetica A++, sei pannelli solari, una pompa di calore ibrida e riscaldamento a pavimento, questa casa combina un comfort abitativo con un basso consumo energetico.

Disposizione

Attraverso il giardino anteriore si accede all'ingresso dell'abitazione.

Il piano terra è dotato di un ingresso con bagno separato, di un soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al giardino soleggiato di circa 30 m² a ovest. Il giardino confina con un ampio cortile verde e privo di automobili con vari attrezzi per il gioco e molto spazio per i bambini per giocare in sicurezza all'aperto.

Sul davanti si trova la moderna cucina aperta, dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui un forno a vapore, forno combinato, lavastoviglie, combinazione frigorifero/freezer e piano cottura a induzione. Grazie al riscaldamento a pavimento in questo piano, si può godere di un comfort extra durante tutto l'anno.

Nell'ingresso si trovano un bagno separato e la scala centrale a chiocciola che collega tutti i piani.

Al primo piano ci sono tre camere da letto di buone dimensioni. C'è anche un pratico armadio chiuso con una combinazione di lavatrice/asciugatrice.

Il secondo piano è arredato come ampia camera da letto principale e costituisce un meraviglioso piano privato. Da questo piano accedete a due terrazze sul tetto soleggiate: una terrazza sul retro di circa 20 m² e una seconda terrazza sul fronte di circa 10 m². In questo modo potete godere di sole o ombra in qualsiasi momento della giornata.

Il spazioso bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, vasca da bagno, ampia doccia a pioggia, lavabo doppio con mobile, secondo wc e scalda-asciugamani.

Inoltre, l'abitazione dispone di un deposito esterno di circa 8 m², ideale per biciclette e ulteriore stoccaggio.

Dintorni

L'abitazione si trova nel popolare quartiere di Noorderhof, un ambiente residenziale tranquillo, verde e particolarmente adatto ai bambini, al margine dello Sloterplas. Strade senza auto, molta area verde pubblica e varie strutture ludiche rendono questo un posto ideale per le famiglie.

In pochi minuti a piedi si può raggiungere il Sloterpark, il Sloterplas e il Sloterparkbad. Anche le scuole, i servizi per l'infanzia, i club sportivi e il centro commerciale Plein '40-'45 sono nelle immediate vicinanze.

L'accessibilità è eccellente grazie a diversi collegamenti di tram e autobus a pochi passi, compreso un collegamento diretto a Schiphol. In auto, le autostrade A10, A5 e A9 sono rapidamente raggiungibili.

Particolari

• Superficie abitativa di circa 125 m²
• Certificazione energetica A++
• Quattro camere da letto
• Giardino anteriore a est
• Giardino posteriore di ca. 30 m² a ovest
• Due terrazze sul tetto di circa 20 m² e circa 10 m²
• Deposito esterno di circa 8 m²
• Cucina aperta con elettrodomestici da incasso completi, incluso forno a vapore
• Riscaldamento a pavimento al piano terra e nel bagno
• Bagno con vasca da bagno, doccia a pioggia, lavabo doppio e secondo WC
• Servizi igienici separati al piano terra
• Combinazione lavatrice/asciugatrice disponibile
• Sei pannelli solari
• Pompa di calore ibrida
• Situato in un ampio cortile verde con attrezzature per il gioco
• Ambiente di vita tranquillo, senza auto e adatto ai bambini

Condizioni di locazione

• Affitto: € 3.000 al mese esclusi gas, acqua, elettricità, TV/internet e spese comunali
• Contratto: contratto C (in linea di principio 4 anni)
  Inizia con un periodo di locazione fisso di 12 mesi.
  In seguito rinnovo possibile con reciproco accordo/flessibilità all'interno del periodo totale
• Deposito: 2 mesi di affitto.

Una rara combinazione di spazio, sostenibilità, spazio esterno e comfort abitativo in una posizione tranquilla, mentre il centro di Amsterdam e tutte le comodità quotidiane sono a portata di mano.