à louer: Maison de famille J.F. Berghoefplantsoen dans Amsterdam

Description

NON MEUBLÉ

Maison familiale spacieuse et durable d'environ 125 m² avec jardin avant et arrière, deux terrasses sur le toit, quatre chambres et étiquette énergétique A++

Dans le quartier prisé, vert et adapté aux enfants de Noorderhof, nous proposons cette maison familiale exceptionnellement bien entretenue d'environ 125 m². La maison possède quatre chambres à coucher de taille normale, un jardin ensoleillé à l'arrière d'environ 30 m² orienté à l'ouest, un jardin avant à l'est, deux grandes terrasses sur le toit, un abri extérieur d'environ 8 m² et une vue dégagée superbe sur une cour intérieure verdoyante avec des équipements de jeux.

Grâce à l'étiquette énergétique A++, six panneaux solaires, une pompe à chaleur hybride et le chauffage par le sol, cette maison allie confort de vie à faible consommation d'énergie.

Agencement

Via le jardin avant, vous accédez à l'entrée de la maison.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall avec des toilettes séparées, d'un salon spacieux et lumineux avec un accès direct au jardin ensoleillé à l'arrière d'environ 30 m² orienté à l'ouest. Le jardin jouxte une grande cour intérieure verte et sans voiture, avec divers équipements de jeux et beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité à l'extérieur.

À l'avant, se trouve la cuisine ouverte moderne, équipée de divers appareils intégrés, y compris un four vapeur, un four combiné, un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur/congélateur et une plaque de cuisson à induction. Grâce au chauffage par le sol à cet étage, vous bénéficiez d'un confort supplémentaire tout au long de l'année.

Dans le hall se trouvent des toilettes séparées et l'escalier en colimaçon central qui relie tous les étages.

Au premier étage se trouvent trois chambres bien dimensionnées. Il y a également un placard pratique fermé avec une combinaison lave-linge/sèche-linge.

Le deuxième étage est aménagé en chambre principale spacieuse et constitue un magnifique étage privé. Depuis cet étage, vous avez accès à deux terrasses sur le toit ensoleillées : une terrasse à l'arrière d'environ 20 m² et une deuxième terrasse à l'avant d'environ 10 m². Cela vous permet de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée.

La salle de bain spacieuse est équipée du chauffage par le sol, d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble wash-basin à double vasque, d'un deuxième WC et d'un radiateur à serviettes.

De plus, la maison dispose d'une remise extérieure d'environ 8 m², idéale pour les vélos et le stockage supplémentaire.

Environnement

La maison est située dans le quartier populaire de Noorderhof, un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement adapté aux enfants, à la périphérie de Sloterplas. Des rues sans voitures, beaucoup de verdure publique et divers équipements de jeux font de cet endroit un lieu idéal pour les familles.

En quelques minutes, vous pouvez marcher jusqu'à Sloterpark, Sloterplas et Sloterparkbad. Les écoles, les crèches, les clubs sportifs et le centre commercial Plein '40-'45 se trouvent également à proximité immédiate.

L'accessibilité est excellente grâce à divers tramways et bus à distance de marche, y compris une connexion directe à Schiphol. En voiture, les autoroutes A10, A5 et A9 sont rapidement accessibles.

Particularités

• Surface habitable d'environ 125 m²
• Étiquette énergétique A++
• Quatre chambres
• Jardin avant orienté à l'est
• Jardin arrière d'environ 30 m² orienté à l'ouest
• Deux terrasses sur le toit d'environ 20 m² et d'environ 10 m²
• Abri extérieur d'environ 8 m²
• Cuisine ouverte avec appareils intégrés complets, y compris four vapeur
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain
• Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et deuxième WC
• Toilettes séparées au rez-de-chaussée
• Combo lave-linge/sèche-linge inclus
• Six panneaux solaires
• Pompe à chaleur hybride
• Situé sur une grande cour intérieure verte avec équipements de jeux
• Environnement de vie calme, sans voitures et adapté aux enfants

Conditions de location

• Loyer : 3 000 € par mois hors gaz, eau, électricité, TV/internet et charges municipales
• Contrat : contrat C (en principe pour 4 ans)
  Commence avec une période de location fixe de 12 mois.
  Prolongation possible avec accord mutuel / flexibilité à l'intérieur de la durée totale
• Caution : 2 mois de loyer.

Une combinaison rare d'espace, de durabilité, d'espace extérieur et de confort de vie dans un emplacement calme, tout en étant proche du centre d'Amsterdam et de toutes les commodités quotidiennes.