à louer: Maison de famille J.F. Berghoefplantsoen dans Amsterdam
Show on map- 125 m²
- 5 pièces
-
Non meublé
Description
NON MEUBLÉ
Maison familiale spacieuse et durable d'environ 125 m² avec jardin avant et arrière, deux terrasses sur le toit, quatre chambres et étiquette énergétique A++
Dans le quartier prisé, verdoyant et familial de Noorderhof, nous proposons cette maison individuelle bien entretenue d'environ 125 m². La propriété dispose de quatre chambres de bonne taille, d'un jardin ensoleillé d'environ 30 m² orienté à l'ouest, d'un jardin avant orienté à l'est, de deux terrasses sur le toit, d'un débarras externe d'environ 8 m² et d'une magnifique vue dégagée sur une cour intérieure verdoyante avec des aires de jeux.
Grâce à l'étiquette énergétique A++, six panneaux solaires, une pompe à chaleur hybride et le chauffage au sol, cette maison allie un confort de vie avec une faible consommation d'énergie.
Agencement
Vous accédez à la maison par le jardin avant.
Le rez-de-chaussée comprend un hall avec des toilettes séparées, un salon spacieux et lumineux avec un accès direct au jardin ensoleillé d'environ 30 m² orienté à l'ouest. Le jardin borde une grande cour intérieure verte et sans voitures avec divers matériels de jeux et beaucoup d'espace pour que les enfants jouent en toute sécurité à l'extérieur.
À l'avant, il y a une cuisine moderne ouverte, équipée de divers appareils encastrés, dont un four vapeur, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur et une plaque de cuisson à induction. Grâce au chauffage au sol à cet étage, vous pouvez profiter d'un confort supplémentaire toute l'année.
Dans le hall, se trouvent des toilettes séparées et l'escalier en colimaçon central qui relie tous les étages.
Au premier étage, il y a trois chambres de bonnes dimensions. Il y a également un placard pratique fermé avec une combinaison lave-linge/sèche-linge.
Le deuxième étage est aménagé en une spacieuse chambre principale et constitue un agréable étage privé. De cet étage, vous avez accès à deux terrasses ensoleillées : une terrasse à l'arrière d'environ 20 m² et une seconde terrasse à l'avant d'environ 10 m². Cela vous permet de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée.
La spacieuse salle de bain est équipée d'un chauffage au sol, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne généreuse, d'un meuble avec double lavabo, d'un deuxième toilette et d'un radiateur à serviettes.
De plus, la propriété dispose d'un débarras externe d'environ 8 m², idéal pour les vélos et le rangement supplémentaire.
Environnement
La propriété est située dans le quartier populaire de Noorderhof, un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement adapté aux enfants, à proximité de la Sloterplas. Des rues sans voitures, de nombreux espaces verts publics et divers équipements de loisirs font de cet endroit un lieu idéal pour les familles.
En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le Sloterpark, la Sloterplas et le Sloterparkbad à pied. Les écoles, les crèches, les clubs sportifs et le centre commercial Plein '40-'45 se trouvent également à proximité.
L'accessibilité est excellente grâce à divers tramways et bus à proximité, y compris une connexion directe à Schiphol. Les autoroutes A10, A5 et A9 sont rapidement accessibles en voiture.
Particularités
- Superficie habitable d'environ 125 m²
- Étiquette énergétique A++
- Quatre chambres
- Jardin avant orienté à l'est
- Jardin arrière d'environ 30 m² orienté à l'ouest
- Deux terrasses sur le toit d'environ 20 m² et d'environ 10 m²
- Débarras externe d'environ 8 m²
- Cuisine ouverte avec des appareils encastrés complets, y compris un four vapeur
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain
- Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et deuxième toilette
- Toilettes séparées au rez-de-chaussée
- Combinaison lave-linge/sèche-linge présente
- Six panneaux solaires
- Pompe à chaleur hybride
- Située à proximité d'une grande cour verte avec des équipements de jeux
- Environnement résidentiel calme, sans voitures et adapté aux enfants
Conditions de location
- Loyer : 3 000 € par mois, hors gaz, eau, électricité, tv/internet et charges municipales
- Contrat : Contrat C (en principe 4 ans)
Démarre par une période de location fixe de 12 mois.
Ensuite, renouvelable avec accord mutuel / flexibilité dans la durée totale - Caution : 2 mois de loyer.
Une combinaison rare d'espace, de durabilité, d'espace extérieur et de confort de vie dans un emplacement calme, tout en étant à proximité du centre d'Amsterdam et de toutes les commodités quotidiennes.
Cession
- Prix de location
-
€ 3.000 par mois
- Prix au m²
- € 24
- En vente depuis
- 21-06-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 01-08-2026
- Type de contrat
- À durée indéterminée
- Durée contrat
- Nombre minimum 12 de mois
- Garantie
-
€ 5.800
- Intérieur
-
Non meublé
Surface et contenu
- Surface habitable
- 125 m²
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison mitoyenne, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1998
- Emplacement
- Dans un quartier résidentiel
Répartition
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Installations
-
- Toilette
- Panneaux solaires
- Terrasse sur le toit
- Espace de rangement
- Baignoire
- Douche
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (30 m², situé sur ouest)
- Entrée arrière
- Présent
- Terrasse sur le toit
- Présent
Énergie
- Isolation
- Double vitrage, Entièrement isolé
- Chauffage
- Chaudière, Chauffage au sol en partie
- Eau chaude
- Chaudière
- Classe énergétique
- A++
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Payé
Garage
- Présent
- Non
Conditions de location
- Groupe cible
- travail
- Revenus nécessaires
- 9 750 €
Points d'intérêt
-
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