Zur Miete: Wohnhaus J.F. Berghoefplantsoen in Amsterdam
Auf der Karte anzeigen- 125 m²
- 5 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
UNMÖBLIERT
Geräumiges und nachhaltiges Familienhaus von ca. 125 m² mit Vorder- und Hintergarten, zwei Dachterrassen, vier Schlafzimmern und Energieeffizienzklasse A++
In dem beliebten, grünen und kinderfreundlichen Stadtteil Noorderhof bieten wir dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus mit etwa 125 m² an. Die Immobilie verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer, einen sonnigen Garten von ca. 30 m² nach Westen, einen Vorgarten nach Osten, zwei großzügige Dachterrassen, einen externen Abstellraum von etwa 8 m² und einen wunderschönen unverbauten Blick auf einen grünen Innenhof mit Spielmöglichkeiten.
Dank des Energieeffizienzlabels A++, sechs Solarpanels, einer Hybrid-Wärmepumpe und Fußbodenheizung kombiniert dieses Haus komfortables Wohnen mit einem niedrigen Energieverbrauch.
Aufteilung
Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit separatem WC, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Garten von ca. 30 m² nach Westen. Der Garten grenzt an einen großen, grünen und autofreien Innenhof mit verschiedenen Spielgeräten und viel Platz für Kinder, um sicher draußen zu spielen.
An der Vorderseite befindet sich die moderne offene Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter ein Dampfgarer, ein Kombi-Backofen, ein Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination und ein Induktionskochfeld. Dank der Fußbodenheizung in dieser Etage genießen Sie das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort.
Im Flur befinden sich ein separates WC und die zentrale Wendeltreppe, die alle Etagen miteinander verbindet.
Im ersten Stock finden Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer. Außerdem gibt es einen praktischen abgeschlossenen Schrank mit einer Waschmaschine-/Trocknerkombination.
Im zweiten Stock befindet sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das einen herrlichen privaten Bereich bildet. Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zu zwei sonnigen Dachterrassen: einer Terrasse an der Rückseite von etwa 20 m² und einer zweiten Terrasse an der Vorderseite von etwa 10 m². So können Sie zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten genießen.
Das geräumige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Möbel, einem zweiten WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen externen Abstellraum von ca. 8 m², ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Umgebung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Noorderhof, einer ruhigen, grünen und besonders kinderfreundlichen Wohnumgebung am Rande des Sloterplas. Autofreie Straßen, viel öffentliche Grünfläche und verschiedene Spielmöglichkeiten machen dies zu einem idealen Ort für Familien.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Sloterpark, die Sloterplas und das Sloterparkbad. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und das Einkaufszentrum Plein '40-'45 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Erreichbarkeit ist dank verschiedener Straßenbahn- und Busverbindungen in fußläufiger Entfernung hervorragend, darunter eine Direktverbindung zum Schiphol. Mit dem Auto sind die A10, A5 und A9 schnell erreichbar.
Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Energieeffizienzklasse A++
- Vier Schlafzimmer
- Vorgarten nach Osten
- Garten von ca. 30 m² nach Westen
- Zwei Dachterrassen von ca. 20 m² und ca. 10 m²
- Externer Abstellraum von ca. 8 m²
- Offene Küche mit vollständiger Einbauküche, einschließlich Dampfgarer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad
- Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und zweitem WC
- Separates WC im Erdgeschoss
- Waschmaschine-/Trocknerkombination vorhanden
- Sechs Solarpanels
- Hybrid-Wärmepumpe
- Gelegen an einem großen grünen Innenhof mit Spielmöglichkeiten
- Ruhige, autofreie und kinderfreundliche Wohnumgebung
Mietbedingungen
- Mietpreis: 3.000 € pro Monat zuzüglich Gas, Wasser, Elektrizität, TV/Internet und kommunale Nutzungsgebühren
- Vertrag: C-Vertrag (grundsätzlich 4 Jahre)
Beginn mit fester Mietdauer von 12 Monaten.
Danach verlängerbar mit gegenseitigem Einverständnis / Flexibilität innerhalb der Gesamtdauer - Kaution: 2 Monatsmieten.
Eine seltene Kombination aus Raum, Nachhaltigkeit, Außenbereich und Wohnkomfort an einem ruhigen Standort, während das Zentrum von Amsterdam und alle täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.000 pro Monat
- Preis pro m²
- € 24
- Angeboten seit
- 21-06-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-08-2026
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Mietvertrag Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
-
€ 5.800
- Einrichtung
-
teilmöbliert
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 125 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1998
- Lage
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Toilette
- Sonnenkollektoren
- Dachterrasse
- Abstellraum
- Bad
- Dusche
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (30 m², gelegen auf/an Westen)
- Hintereingang
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung, vollständig isoliert
- Heizung
- Heizkessel, teilweise Fußbodenheizung
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- A++
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- bezahlt
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 9.750 €
Sehenswürdigkeiten
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