Zur Miete: Wohnhaus J.F. Berghoefplantsoen in Amsterdam

Beschreibung

UNMÖBLIERT

Geräumiges und nachhaltiges Familienhaus von ca. 125 m² mit Vor- und Garten, zwei Dachterrassen, vier Schlafzimmern und Energielabel A++

In dem beliebten, grünen und kinderfreundlichen Stadtteil Noorderhof bieten wir dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus von etwa 125 m² an. Das Haus verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer, einen sonnigen Garten von ca. 30 m² nach Westen, einen Vorgarten nach Osten, zwei großzügige Dachterrassen, einen externen Abstellraum von ca. 8 m² und einen wunderschönen freien Blick auf einen grünen Innenhof mit Spielmöglichkeiten.

Dank des Energielabels A++, sechs Solarpanels, einer hybriden Wärmepumpe und Fußbodenheizung kombiniert dieses Haus komfortables Wohnen mit einem geringen Energieverbrauch.

Aufteilung

Durch den Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit separatem WC, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Garten von ca. 30 m² nach Westen. Der Garten grenzt an einen großen, grünen und autofreien Innenhof mit verschiedenen Spielgeräten und viel Platz für Kinder, um sicher im Freien zu spielen.

An der Vorderseite befindet sich die moderne offene Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Dampfgarer, Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Induktionskochfeld. Dank der Fußbodenheizung in diesem Geschoss genießen Sie das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort.

In der Diele befinden sich ein separates WC und die zentrale Wendeltreppe, die alle Etagen miteinander verbindet.

Im ersten Stock befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer. Außerdem gibt es einen praktischen geschlossenen Schrank mit einer Waschmaschine-/Trocknerkombination.

Der zweite Stock ist als geräumiges Hauptschlafzimmer eingerichtet und bildet eine wunderbare private Etage. Von diesem Stockwerk aus haben Sie Zugang zu zwei sonnigen Dachterrassen: einer Terrasse an der Rückseite von ca. 20 m² und einer zweiten Terrasse an der Vorderseite von ca. 10 m², so dass Sie zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten genießen können.

Das geräumige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer großen Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Möbeln, einer zweiten Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen externen Abstellraum von ca. 8 m², ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Umgebung

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Noorderhof, einer ruhigen, grünen und besonders kinderfreundlichen Wohngegend am Rand des Sloterplas. Autofreie Straßen, viel öffentliches Grün und verschiedene Spielmöglichkeiten machen diesen Ort ideal für Familien.

In wenigen Minuten können Sie zum Sloterpark, Sloterplas und Sloterparkbad spazieren. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und das Einkaufszentrum Plein '40-'45 befinden sich in unmittelbare Nähe.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend dank verschiedener Straßenbahn- und Busverbindungen in Gehweite, darunter eine direkte Verbindung nach Schiphol. Mit dem Auto sind die A10, A5 und A9 schnell erreichbar.

Besonderheiten

• Wohnfläche ca. 125 m²
• Energielabel A++
• Vier Schlafzimmer
• Vorgarten nach Osten
• Gartengrundstück von ca. 30 m² nach Westen
• Zwei Dachterrassen von ca. 20 m² und ca. 10 m²
• Externer Abstellraum von ca. 8 m²
• Offene Küche mit kompletter Einbauausstattung, einschließlich dampfgarer
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und zweiter Toilette
• Separates WC im Erdgeschoss
• Waschmaschine-/Trocknerkombination vorhanden
• Sechs Solarpanels
• Hybride Wärmepumpe
• Gelegen an einem großen grünen Innenhof mit Spielgeräten
• Ruhige, autofreie und kinderfreundliche Wohnlage

Mietkonditionen

• Mietpreis: 3.000 € pro Monat zzgl. Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Nutzungsgebühren
• Vertrag: C-Vertrag (in der Regel 4 Jahre)
  Beginnt mit einer festen Mietdauer von 12 Monaten.
  Danach verlängerbar mit beiderseitigem Einverständnis / Flexibilität innerhalb der Gesamtlaufzeit
• Kaution: 2 Monatsmieten.

Eine seltene Kombination aus Raum, Nachhaltigkeit, Außenraum und Wohnkomfort an einem ruhigen Standort, während das Zentrum von Amsterdam und alle täglichen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen.