In affitto: Casa Leidsegracht 56 in Amsterdam

Descrizione

Leidsegracht ******, 1016 CN Amsterdam

Vivere in esclusiva in una caratteristica casa sul canale a Leidsegracht!

Sognate di vivere in una casa sul canale elegante e autentica nel cuore di Amsterdam? Questo particolare e affascinante edificio di circa 193m², distribuito su ben cinque livelli abitativi e dotato di un delizioso giardino patio, offre una combinazione unica di storia, lusso e comfort. Situato in una delle parti più belle di Leidsegracht, questo monumento nazionale del XVII secolo emana carattere ed eleganza. La proprietà è stata ristrutturata con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità, preservando magnificamente gli elementi autentici e combinandoli con i comfort abitativi moderni.

Posizione & Accessibilità:
La posizione è semplicemente ideale: sulla suggestiva Leidsegracht, tra i canali Prinsen e Keizers. Qui vivi nel cuore culturale e culinario di Amsterdam. A pochi passi troverai il vivace Leidseplein, il suggestivo Spiegelkwartier con i suoi negozi di antiquariato unici e una vasta gamma di musei, teatri e ristoranti. Per rilassarti, il Vondelpark è a pochi minuti in bicicletta. Anche l'accessibilità è eccellente: diverse fermate del tram si trovano dietro l'angolo e le stazioni della metropolitana Rokin e Vijzelgracht (linea Nord/Sud) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, con collegamenti rapidi alla Zuidas e alla Stazione Centrale. Leidsegracht fa parte del famoso giro di canali di Amsterdam, che è incluso nella lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO.

Distribuzione:
La casa è accessibile tramite l'imponente scala o tramite un ingresso privato a livello stradale al piano seminterrato.

Bel étage:
Attraverso l'elegante hall in marmo, si accede al spazioso soggiorno a forma di L. Grazie agli alti soffitti (circa 3,60 m) e alle grandi finestre sia nella parte anteriore che posteriore, questo spazio è immerso nella luce. Nella parte anteriore puoi godere di una vista mozzafiato sul canale, mentre nel retro una piacevole area salotto con camino a gas invita a serate di relax. Qui si trova anche un bagno per gli ospiti.

Seminterrato:
Il seminterrato ha un ingresso privato ed è arredato come un'ampia e accogliente cucina abitabile con sala da pranzo. Porte a battente offrono accesso al giardino patio riparato: un luogo delizioso per godere di tranquillità e privacy nel cuore della città. La cucina è dotata di vari elettrodomestici e l'intero piano è dotato di riscaldamento a pavimento confortevole. Inoltre, c'è un bagno separato e una pratica lavanderia.

Primo piano:
Questo piano è interamente dedicato alla camera matrimoniale. Nella parte anteriore si trova un'ampia (cabina armadio) con vista sul canale, che può anche fungere da camera da letto extra. Attraverso la cabina armadio si accede al lussuoso bagno, dotato di vasca freestanding, doccia a pioggia, lavabo e wc. La camera matrimoniale si trova sul lato tranquillo del retro.

Secondo piano:
A questo piano si trovano due ampie camere da letto, entrambe con grandi finestre e un bagno en-suite con doccia a pioggia e lavabo. Inoltre, c'è un bagno separato nel corridoio.

Terzo piano:
Qui troverete altre due luminose camere da letto, entrambe dotate di pratiche armadi a muro e accesso alla soffitta. Ideale come ulteriore spazio di stoccaggio o area giochi per bambini.

Spazio di archiviazione extra:
Sotto la scala si trova un comodo spazio di stoccaggio esterno con elettricità, perfetto per riporre e caricare in sicurezza, ad esempio, una bicicletta elettrica.

Particolarità:

• Casa sul canale di 193m²
• Prezzo di affitto €6.800,- escluso gas/acqua/elettricità/internet e TV
• Anno di costruzione 1685
• Monumento
• Vista mozzafiato sul canale
• 5 piani
• Completamente ristrutturato di alta qualità con mantenimento dei dettagli autentici
• 6 camere da letto
• 3 bagni
• Giardino patio tranquillo sul retro
• Scala con panchina con vista libera sul canale
• La proprietà viene consegnata non arredata
• Prezzo di affitto escluso gas, acqua, elettricità, televisione e internet
• Disponibile dal 6 luglio 2026
• Alla fine del contratto di locazione, l'inquilino deve far mantenere professionalmente il giardino patio
• Due mesi di deposito
• Periodo di locazione minimo di 12 mesi, poi indeterminato

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