à louer: Maison de famille Leidsegracht 56 dans Amsterdam

Description

Leidsegracht ******, 1016 CN Amsterdam

Vivre en exclusivité dans un bâtiment historique au bord des canaux à Leidsegracht !

Rêvez-vous de vivre dans une maison de canal élégante et authentique au cœur d'Amsterdam ? Ce bâtiment de canal unique et charmant d'environ 193m², réparti sur pas moins de cinq niveaux de vie et doté d'un délicieux jardin patio, offre une combinaison unique d'histoire, de luxe et de confort. Situé dans l'un des plus beaux endroits du Leidsegracht, ce monument national du XVIIe siècle respire le caractère et l'élégance. La propriété a été rénovée avec un souci du détail et des matériaux de haute qualité, préservant magnifiquement les éléments authentiques et les combinant avec un confort de vie moderne.

Emplacement & Accessibilité :
L'emplacement est tout simplement idéal : sur le Leidsegracht, entre les canaux de Prinsen et de Keizers. Ici, vous vivez au cœur culturel et culinaire d'Amsterdam. À distance de marche, vous trouverez le vibrant Leidseplein, le charmant Spiegelkwartier avec ses boutiques d'antiquités uniques et une large gamme de musées, théâtres et restaurants. Pour vous détendre, le Vondelpark se trouve à quelques minutes à vélo. L'accessibilité est également excellente : plusieurs arrêts de tram se trouvent à deux pas, et les stations de métro Rokin et Vijzelgracht (ligne Nord/Sud) sont accessibles en quelques minutes de marche, avec des connexions rapides vers la Zuidas et la gare centrale. Le Leidsegracht fait partie de la célèbre ceinture de canaux d'Amsterdam, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Agencement :
La maison est accessible par le majestueux escalier ou par une entrée privée au niveau de la rue menant au sous-sol.

Bel étage :
À travers le hall de marbre élégant, vous entrez dans le spacieux salon en L. Grâce aux hauts plafonds (environ 3,60 m) et aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, cet espace est baigné de lumière. À l'avant, vous profitez d'une vue magnifique sur le canal, tandis qu'à l'arrière, un coin salon confortable avec un foyer au gaz invite à des soirées de détente. Un WC pour les invités se trouve également ici.

Sous-sol :
Le sous-sol dispose de sa propre entrée et est aménagé en cuisine-salle à manger spacieuse et conviviale. Des portes-fenêtres donnent accès au jardin patio abrité : un endroit agréable pour profiter de la tranquillité et de l'intimité au cœur de la ville. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers intégrés, et tout le niveau est équipé d'un confortable chauffage par le sol. De plus, il y a un WC séparé et une buanderie pratique.

Premier étage :
Cet étage est entièrement dédié à la chambre principale. À l'avant, il y a une grande (chambre de) dressing avec vue sur le canal, qui peut également servir de chambre supplémentaire. Par le dressing, vous accédez à la salle de bain luxueuse, équipée d'une baignoire autoplongeante, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La chambre principale se trouve à l'arrière, au calme.

Deuxième étage :
Au 2ème étage, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec de grandes fenêtres et une salle de bain attenante avec douche à l'italienne et lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées dans le couloir.

Troisième étage :
Ici, vous trouverez encore deux chambres lumineuses, chacune équipée d'armoires intégrées pratiques et d'un accès au grenier. Idéal comme espace de rangement supplémentaire ou salle de jeux pour enfants.

Espace de rangement supplémentaire :
Sous l'escalier, il y a un espace de rangement externe pratique avec électricité, parfait pour entreposer et recharger en toute sécurité, par exemple, un vélo électrique.

Particularités :

• Maison de canal de 193m²
• Loyer 6 800 € - hors gaz/eau/électricité/internet & TV
• Année de construction 1685
• Monument
• Vue magnifique sur le canal
• 5 niveaux
• Entièrement rénové de manière qualitative tout en préservant des détails authentiques
• 6 chambres
• 3 salles de bains
• Jardin patio calme à l'arrière
• Escalier avec banc et vue dégagée sur le canal
• La propriété est livrée vide
• Loyer hors gaz, eau, électricité, télévision et internet
• Disponible à partir du 6 juillet 2026
• En fin de contrat de location, le locataire doit faire entretenir le jardin patio professionnellement
• Deux mois de dépôt
• Durée de location minimale de 12 mois, puis indéfinie

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