Zur Miete: Wohnhaus Leidsegracht 56 in Amsterdam

Beschreibung

Leidsegracht ******, 1016 CN Amsterdam

Exklusives Wohnen in einem charakteristischen Kanalhaus an der Leidsegracht!

Träumen Sie davon, in einem stilvollen und authentischen Kanalhaus im Herzen von Amsterdam zu wohnen? Dieses besondere und charmante Kanalhaus von etwa 193m², verteilt über nicht weniger als fünf Wohnebenen und mit einem herrlichen Patiosgarten ausgestattet, bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Luxus und Komfort. In einem der schönsten Teile der Leidsegracht gelegen, strahlt dieses 17. Jahrhundert denkmalgeschützte Gebäude Charakter und Eleganz aus. Die Immobilie wurde mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert, wobei authentische Elemente wunderschön erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurden.

Lage & Erreichbarkeit:
Die Lage ist einfach ideal: an der atmosphärischen Leidsegracht, zwischen der Prinsen- und Keizersgracht. Hier leben Sie im kulturellen und kulinarischen Herzen von Amsterdam. In fußläufiger Entfernung finden Sie den lebhaften Leidseplein, das charmante Spiegelkwartier mit seinen einzigartigen Antiquitätenläden sowie ein breites Angebot an Museen, Theatern und Restaurants. Für Entspannung ist der Vondelpark nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich um die Ecke und die U-Bahn-Stationen Rokin und Vijzelgracht (Nord/Süd-Linie) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit schnellen Verbindungen zur Zuidas und zum Hauptbahnhof. Die Leidsegracht ist Teil des ikonischen Amsterdamer Grachtengürtels, der auf der UNESCO-Welterbeliste steht.

Einteilung:
Das Haus ist über die prächtige Treppe oder über einen eigenen Eingang auf Straßenniveau zum Untergeschoss zugänglich.

Bel étage:
Durch die elegante Marmorlobby gelangen Sie in das großzügige L-förmige Wohnzimmer. Dank der hohen Decken (ca. 3,60 m) und der großen Fensterfronten sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite erstrahlt dieser Raum im Licht. An der Vorderseite genießen Sie einen herrlichen Blick über den Kanal, während auf der Rückseite eine gemütliche Sitzecke mit Gaskamin zu entspannten Abenden einlädt. Hier befindet sich auch eine Gäste-WC.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist als großzügige und gemütliche Wohnküche mit Essbereich eingerichtet. Große Fenster bieten Zugang zum geschützten Patiosgarten: ein schöner Ort, um inmitten der Stadt Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und die gesamte Etage ist mit behaglicher Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Erster Stock:
Diese Etage ist ganz der Hauptschlafzimmer gewidmet. An der Vorderseite befindet sich ein geräumiger (Ankleide-)Raum mit Blick auf den Kanal, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch die Ankleide erreichen Sie das luxuriöse Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer Regendusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer liegt auf der ruhigen Rückseite.

Zweiter Stock:
In dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit großen Fenstern und einem eigenen Badezimmer en-suite mit Regendusche und Waschbecken. Außerdem gibt es eine separate Toilette im Flur.

Dritter Stock:
Hier finden Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die beide mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und Zugang zum Dachboden haben. Ideal als zusätzlicher Stauraum oder Spielzimmer für Kinder.

Zusätzlicher Stauraum:
Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Außenstauraum mit Stromanschluss, perfekt zum sicheren Abstellen und Laden beispielsweise eines E-Bikes.

Besonderheiten:

• Kanalhaus mit 193m²
• Mietpreis €6.800,- exklusive Gas/Wasser/Strom/Internet & TV
• Baujahr 1685
• Denkmal
• Herrlicher Blick über den Kanal
• 5 Etagen
• Vollständig hochwertig renoviert mit Erhalt authentischer Details
• 6 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Ruhiger Patiosgarten auf der Rückseite
• Treppe mit Bank und freiem Blick auf den Kanal
• Die Immobilie wird unmöbliert übergeben
• Mietpreis exklusive Gas, Wasser, Strom, Fernsehen und Internet
• Verfügbar ab 6. Juli 2026
• Am Ende des Mietverhältnisses muss der Mieter den Patiosgarten professionell warten lassen
• Zwei Monate Kaution
• Mietdauer mindestens 12 Monate, danach unbefristet

Diese Informationen wurden von uns mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt. Für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderweitige Folgen übernehmen wir jedoch keine Haftung.