In affitto: Casa Keizersgracht 596 in Amsterdam

Descrizione

Keizersgracht 596, Amsterdam

Unico: Una monumentale casa dei canali doppia del 1727, con una superficie abitabile di 450m², altamente ristrutturata e rifinita con eleganti e lussuosissimi dettagli è disponibile per l'affitto. Una casa del genere è raramente sul mercato, soprattutto perché tutto è nuovissimo e a prima utilizzazione. La proprietà si trova in una posizione angolare di rilievo, ha ben tre finestre sulla facciata e un ingresso principale su Keizersgracht e un ingresso laterale su Spiegelstraat. Dalla proprietà, c'è una vista panoramica, mentre il spazioso giardino sul retro, soleggiato e rivolto a sud-ovest, forma un'oasi serena di tranquillità nel cuore della città.
Questa eccezionale casa dei canali con una facciata originale particolare e molti dettagli autentici combina fascino storico, finiture di lusso e una posizione perfetta e offre un'opportunità unica di vivere nel cuore di Amsterdam. Una casa dove uno stile di gusto e il comfort si incontrano.

Distribuzione
Interrato:
Attraverso l'ingresso separato su Spiegelstraat, un classico corridoio in marmo conduce a tutte le stanze. L'ampia cucinaabitabile con molta luce è attrezzata con vari elettrodomestici da incasso di lusso e un piano di lavoro in marmo. Dalla cucina, sia la cantina dei vini che il meraviglioso giardino retrostante, sono raggiungibili tramite porte a battente. Inoltre, in questo piano, si trovano un ampio locale lavanderia, una sala tecnica e un bagno per gli ospiti.
A questo piano si trova anche uno studio completamente chiudibile con cucina e bagno privato e un bagno separato: ideale per un au pair o per gli ospiti.

Piano nobile:
La porta d'ingresso con il gradino originale su Keizersgracht dà accesso a un'ampia e rappresentativa hall con cornice classica, da cui si accede a due ampie stanze in stile su entrambi i lati. La stanza a destra funge da soggiorno e ha finestre sia sul fronte che sul lato, compresa una camino (legna). La stanza a sinistra è arredata come sala da pranzo, con finestre sia sul fronte che sul retro e una camino (legna). I soffitti alti con ornamenti e i camini in pietra naturale conferiscono a entrambe le stanze un carattere molto particolare.
Su questo piano si trova anche una comoda dispensa, un bagno separato e un guardaroba.

Primo piano:
Al primo piano si trovano due ampie camere matrimoniali e un'entrata decorata con gusto con pavimento in marmo e armadi a muro. Ogni camera ha il proprio bagno privato con doccia ad altezza d’uomo, doppio lavabo con mobile e bagno separato.

Piano intermedio:
Questo piano offre uno studio e una camera in più, da arredare a proprio gusto.

Secondo piano:
Su questo piano ci sono due ampie camere con una bellissima vista sul canale. Il lussuoso bagno per gli ospiti dispone di vasca, doccia a pavimento e doppio lavabo.
Anche in questo piano si trova la palestra/terza camera con bagno privato, dotato di sauna, doccia a pavimento, lavabo e bagno separato. Da questo piano è anche accessibile la terrazza sul tetto sul lato sud-ovest. Nel corridoio sono disponibili ampi spazi di stoccaggio integrati.

Giardino:
Il giardino profondo e affascinante di circa 246m² è ricco di alberi e piante e rappresenta uno spazio outdoor tranquillo e idilliaco nel cuore della città.

Posizione:
La casa dei canali si trova su Keizersgracht, nel cuore della famosa cintura di canali di Amsterdam. Tutto ciò che rende la città attraente è a portata di mano: dalle boutique e dai caffè accoglienti delle Nove Strade alle attrazioni culturali del Quartiere dei Musei e del Quartiere dello Specchio. Anche il Jordaan e la vivace Leidsestraat sono raggiungibili a piedi. Con la Stazione Centrale nelle vicinanze, la fermata della metropolitana M52 "Vijzelgracht" dietro l'angolo (collegamento diretto con Schiphol in meno di 30 minuti), e ottime connessioni di tram e autobus, questa posizione combina fascino storico con un'ottima praticità urbana. Il parcheggio è possibile tramite il sistema di permessi o in un parcheggio interno nelle vicinanze sulla Prinsengracht.

Caratteristiche:

• Superficie abitabile di 450m² (misurato secondo il Nen)
• Monumento nazionale costruito nel 1727, sito patrimonio mondiale
• Altamente ristrutturato nel 2025/finiture di lusso
• Tutto nuovo e prima utilizzazione
• Intera casa con studio separato
• 4 piani abitabili
• 9 stanze, 6 camere da letto
• Arredato e decorato
• Giardino profondo e unico di 246 m²
• Fantastica cantina dei vini
• Sauna
• Ottima manutenzione sia all'interno che all'esterno
• Prezzo d'affitto escluso g/w/l
• Sistema di allarme
• Domotica
• Pannelli solari
• Sistema di irrigazione automatizzato nel giardino
• Sistema audio B&O completamente integrato
• Illuminazione con opzioni dimmer
• Aria condizionata in tutte le camere da letto
• Parcheggio tramite sistema di permessi

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