In affitto: Casa Keizersgracht 596 in Amsterdam
Show on map- 450 m²
- 9 stanze
- Imbottita e ammobiliato
Descrizione
Keizersgracht 596, Amsterdam
Unico: Una monumentale casa dei canali doppia del 1727, con una superficie abitabile di 450m², altamente ristrutturata e rifinita con eleganti e lussuosissimi dettagli è disponibile per l'affitto. Una casa del genere è raramente sul mercato, soprattutto perché tutto è nuovissimo e a prima utilizzazione. La proprietà si trova in una posizione angolare di rilievo, ha ben tre finestre sulla facciata e un ingresso principale su Keizersgracht e un ingresso laterale su Spiegelstraat. Dalla proprietà, c'è una vista panoramica, mentre il spazioso giardino sul retro, soleggiato e rivolto a sud-ovest, forma un'oasi serena di tranquillità nel cuore della città.
Questa eccezionale casa dei canali con una facciata originale particolare e molti dettagli autentici combina fascino storico, finiture di lusso e una posizione perfetta e offre un'opportunità unica di vivere nel cuore di Amsterdam. Una casa dove uno stile di gusto e il comfort si incontrano.
Distribuzione
Interrato:
Attraverso l'ingresso separato su Spiegelstraat, un classico corridoio in marmo conduce a tutte le stanze. L'ampia cucinaabitabile con molta luce è attrezzata con vari elettrodomestici da incasso di lusso e un piano di lavoro in marmo. Dalla cucina, sia la cantina dei vini che il meraviglioso giardino retrostante, sono raggiungibili tramite porte a battente. Inoltre, in questo piano, si trovano un ampio locale lavanderia, una sala tecnica e un bagno per gli ospiti.
A questo piano si trova anche uno studio completamente chiudibile con cucina e bagno privato e un bagno separato: ideale per un au pair o per gli ospiti.
Piano nobile:
La porta d'ingresso con il gradino originale su Keizersgracht dà accesso a un'ampia e rappresentativa hall con cornice classica, da cui si accede a due ampie stanze in stile su entrambi i lati. La stanza a destra funge da soggiorno e ha finestre sia sul fronte che sul lato, compresa una camino (legna). La stanza a sinistra è arredata come sala da pranzo, con finestre sia sul fronte che sul retro e una camino (legna). I soffitti alti con ornamenti e i camini in pietra naturale conferiscono a entrambe le stanze un carattere molto particolare.
Su questo piano si trova anche una comoda dispensa, un bagno separato e un guardaroba.
Primo piano:
Al primo piano si trovano due ampie camere matrimoniali e un'entrata decorata con gusto con pavimento in marmo e armadi a muro. Ogni camera ha il proprio bagno privato con doccia ad altezza d’uomo, doppio lavabo con mobile e bagno separato.
Piano intermedio:
Questo piano offre uno studio e una camera in più, da arredare a proprio gusto.
Secondo piano:
Su questo piano ci sono due ampie camere con una bellissima vista sul canale. Il lussuoso bagno per gli ospiti dispone di vasca, doccia a pavimento e doppio lavabo.
Anche in questo piano si trova la palestra/terza camera con bagno privato, dotato di sauna, doccia a pavimento, lavabo e bagno separato. Da questo piano è anche accessibile la terrazza sul tetto sul lato sud-ovest. Nel corridoio sono disponibili ampi spazi di stoccaggio integrati.
Giardino:
Il giardino profondo e affascinante di circa 246m² è ricco di alberi e piante e rappresenta uno spazio outdoor tranquillo e idilliaco nel cuore della città.
Posizione:
La casa dei canali si trova su Keizersgracht, nel cuore della famosa cintura di canali di Amsterdam. Tutto ciò che rende la città attraente è a portata di mano: dalle boutique e dai caffè accoglienti delle Nove Strade alle attrazioni culturali del Quartiere dei Musei e del Quartiere dello Specchio. Anche il Jordaan e la vivace Leidsestraat sono raggiungibili a piedi. Con la Stazione Centrale nelle vicinanze, la fermata della metropolitana M52 "Vijzelgracht" dietro l'angolo (collegamento diretto con Schiphol in meno di 30 minuti), e ottime connessioni di tram e autobus, questa posizione combina fascino storico con un'ottima praticità urbana. Il parcheggio è possibile tramite il sistema di permessi o in un parcheggio interno nelle vicinanze sulla Prinsengracht.
Caratteristiche:
- Superficie abitabile di 450m² (misurato secondo il Nen)
- Monumento nazionale costruito nel 1727, sito patrimonio mondiale
- Altamente ristrutturato nel 2025/finiture di lusso
- Tutto nuovo e prima utilizzazione
- Intera casa con studio separato
- 4 piani abitabili
- 9 stanze, 6 camere da letto
- Arredato e decorato
- Giardino profondo e unico di 246 m²
- Fantastica cantina dei vini
- Sauna
- Ottima manutenzione sia all'interno che all'esterno
- Prezzo d'affitto escluso g/w/l
- Sistema di allarme
- Domotica
- Pannelli solari
- Sistema di irrigazione automatizzato nel giardino
- Sistema audio B&O completamente integrato
- Illuminazione con opzioni dimmer
- Aria condizionata in tutte le camere da letto
- Parcheggio tramite sistema di permessi
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Le istruzioni per la misurazione si basano su NEN2580. L'oggetto è stato misurato da un'organizzazione professionale e eventuali discrepanze nelle misurazioni fornite non possono essere attribuite a Engel & Völkers. L'acquirente dichiara di aver avuto l'opportunità di effettuare una propria misurazione NEN 2580.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 24.500 al mese
- In offerta dal
- 20-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- In consultazione
- Particolarità
- Edificio tutelato
- Interni
- imbottita e ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 450 m²
- Superficie
- 402 m²
- Contenuto
- 1.623 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa collegata, Casa sul canale
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1740
- Posizione
-
- Vicino a un corso d’acqua
- In centro storico
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 9
- Numero di camere da letto
- 6
- Numero di bagni
- 5
- Numero di piani
- 5
- Infrastrutture
-
- Aria condizionata
- Allarme
- Vasca da bagno
- TV via cavo
- Ventilazione meccanica
- Terrazza sul tetto
- Sauna
- Doccia
- Ripostiglio
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (247 m²)
- Descrizione del giardino
- achtertuin
- Terrazza sul tetto
- Presente
Energia
- Isolamento
- Completamente isolato
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
Garage
- Presente
- No
