à louer: Maison de famille Keizersgracht 596 dans Amsterdam

Description

Keizersgracht 596, Amsterdam

Unique : Une maison de canal monumentale double de 1727, avec une superficie habitable de 450m², hautement rénovée et finie avec d'élégants et très luxueux détails est à louer. Une telle maison est rarement sur le marché, surtout parce que tout est flambant neuf et première utilisation. La propriété est située à un endroit d'angle marquant, a trois fenêtres sur la façade et dispose d'une entrée principale sur le Keizersgracht et d'une entrée latérale sur la Spiegelstraat. De la propriété, il y a une vue dégagée, tandis que le jardin arrière spacieux et ensoleillé orienté sud-ouest forme une oase de paix sereine au cœur de la ville.
Cette maison de canal exceptionnelle avec une façade originale et de nombreux détails authentiques combine charme historique, finitions luxueuses et un emplacement parfait et offre une opportunité unique de vivre au cœur d'Amsterdam. Une maison où le style de bon goût et le confort se rencontrent.

Agencement
Sous-sol :
Par l'entrée séparée sur Spiegelstraat, un hall en marbre classique mène à toutes les pièces. La spacieuse cuisine de vie avec beaucoup de lumière est équipée de divers appareils intégrés de luxe et d'un plan de travail en marbre. De la cuisine, la cave à vin et le jardin arrière magnifiquement paysagé sont accessibles par des portes-fenêtres. De plus, à cet étage, il y a une grande buanderie, une salle technique et des toilettes pour les invités.
À ce niveau de vie, se trouve également un studio entièrement fermable avec sa propre cuisine et salle de bains et des toilettes séparées : idéal pour une au pair ou des invités.

Bel-étage :
La porte d'entrée avec le perron d'origine sur le Keizersgracht donne accès à un hall spacieux et représentatif avec un encadrement classique, à partir duquel deux grandes pièces de style sont accessibles des deux côtés. La pièce à droite sert de salon et a des fenêtres à la fois sur l'avant et sur le côté, y compris une cheminée (bois). La pièce à gauche est aménagée en salle à manger, également avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière et une cheminée (bois). Les hauts plafonds ornés et les cheminées en pierre naturelle donnent aux deux pièces un caractère très unique.
À cet étage, il y a aussi une pratique réserve, des toilettes séparées et un vestiaire.

Premier étage :
Au premier étage, se trouvent deux grandes chambres principales et un hall au décor stylé avec un sol en marbre et des placards intégrés. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes séparées.

Mezzanine :
Cet étage offre un bureau et une chambre supplémentaire qui peut être amenée à votre convenance.

Deuxième étage :
À cet étage se trouvent deux grandes chambres avec une belle vue sur le canal. La salle de bains de luxe pour les invités comprend une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque.
Également à cet étage se trouve la salle de gym/3ème chambre avec salle de bain attenante, dotée d'un sauna, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes séparées. De cet étage, il y a aussi accès à la terrasse sur le toit orientée sud-ouest. Dans le hall, il y a suffisamment d'espace de rangement intégré.

Jardin :
Le charmant jardin profond d'environ 246m² est riche en arbres et en plantes et constitue un espace extérieur calme et idyllique au milieu de la ville.

Emplacement :
La maison de canal est située sur le Keizersgracht, au cœur de la ceinture de canaux emblématique d'Amsterdam. Tout ce qui rend la ville attrayante est à portée de main : des boutiques et cafés confortables des Neuf Rues aux points forts culturels du Quartier des Musées et du Quartier du Miroir. Le Jordaan et la vibrante Leidsestraat sont également accessibles à pied. Avec la Gare Centrale à proximité, la station de métro M52 "Vijzelgracht" au coin (connexion directe à Schiphol en moins de 30 minutes), et d'excellentes connexions en tram et en bus, cet emplacement combine le charme historique avec un confort urbain optimal. Le stationnement est possible par le biais du système de permis ou dans un garage de stationnement interne à proximité sur la Prinsengracht.

Caractéristiques :

• Superficie habitable de 450m² (mesurée selon Nen)
• Monument national construit en 1727, site du patrimoine mondial
• Hautement rénovée en 2025/ finitions luxueuses
• Tout nouveau et première utilisation
• Maison entière avec studio séparé
• 4 niveaux de vie
• 9 pièces, 6 chambres
• Meublée et décorée
• Jardin profond et unique de 246 m²
• Fantastique cave à vin
• Sauna
• Excellent entretien tant interne qu'externe
• Loyer hors charges
• Système d'alarme
• Domotique
• Panneaux solaires
• Système d'irrigation automatique dans le jardin
• Système sonore B&O entièrement intégré
• Éclairage avec options de variation
• Climatisation dans toutes les chambres
• Stationnement par système de permis

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Les instructions de mesure sont basées sur le NEN2580. L'objet a été mesuré par une organisation professionnelle et les éventuelles divergences dans les mesures fournies ne peuvent pas être imputées à Engel & Völkers. L'acheteur déclare avoir eu la possibilité d'effectuer sa propre mesure NEN 2580.